判断题根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）A 对B 错

题目
判断题
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.下列公式中正确的是（ ）A 土地单价＝楼面地价/容积率B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积C. 土地单价＝楼面地价×容积率D. 土地单价＝楼面地价/土地面积

2.下列公式中正确的是（ ）。A．土地单价＝楼面地价/容积率B．土地单价＝楼面地价/建筑面积C．土地单价＝楼面地价×容积率D．土地单价＝楼面地价/土地面积

3.楼面地价=( )。A.土地总价÷土地面积 B.土地单价X容积率 C.土地单价÷容积率 D.土地总价X总建筑面积

4.一般情况下,土地面积较小的土地价格优于土地面积大的土地。()此题为判断题(对，错)。

更多“判断题根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。

    • A、土地租金
    • B、房屋租金
    • C、房地出租的租金
    • D、企业经营收益

    正确答案:B

  • 第2题：

    根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。

    • A、计算商店运营总费用
    • B、计算出租柜台应分摊的费用
    • C、计算出租柜台的土地收益
    • D、计算出租柜台分摊的利息
    • E、利用收益还原法计算样点地价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第3题：

    商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。

    • A、柜台占地面积
    • B、营业厅占地面积
    • C、商店底层占地面积
    • D、商店用地总面积

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于还原率的说法正确的是（）。

    • A、土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
    • B、还原率可分为土地还原率和建筑物还原率
    • C、对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低
    • D、从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
    • E、土地还原率=土地年纯收益/土地价格

    正确答案:A,D,E

  • 第6题：

    下列公式中正确的是（）

    • A、土地单价＝楼面地价/容积率 
    • B、土地单价＝楼面地价/建筑面积 
    • C、土地单价＝楼面地价×容积率 
    • D、土地单价＝楼面地价/土地面积

    正确答案:C

  • 第7题：

    判断题
    路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。
    A

    能直接反映地租地价的资料

    B

    土地征用拆迁中涉及的费用资料

    C

    房地产交易、出租中包含的地价资料

    D

    企业经营活动中利用土地效益资料

    E

    基准地价表


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
    A

    柜台占地面积

    B

    营业厅占地面积

    C

    商店底层占地面积

    D

    商店用地总面积


    正确答案： A
    解析： 应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率，用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。

  • 第10题：

    多选题
    用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
    A

    土地使用权出租

    B

    房屋出租

    C

    以地换房

    D

    企业兼并

    E

    房屋转让


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城镇土地的标定地价是指 ( )
    A

    土地使用权出让底价

    B

    政府评估的具体地块的价格

    C

    政府出租土地的价格

    D

    各类用地的平均地价


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
    A

    计算商店运营总费用

    B

    计算出租柜台应分摊的费用

    C

    计算出租柜台的土地收益

    D

    计算出租柜台分摊的利息

    E

    利用收益还原法计算样点地价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

    • A、商店纯收益
    • B、商店总收益
    • C、商店土地纯收益
    • D、商店出租柜台土地纯收益

    正确答案:D

  • 第14题：

    采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。

    • A、土地租金
    • B、房地出租的租金
    • C、房屋折旧费
    • D、利息

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。

    • A、土地使用权出租
    • B、房屋出租
    • C、以地换房
    • D、企业兼并
    • E、房屋转让

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。

    • A、能直接反映地租地价的资料
    • B、土地征用拆迁中涉及的费用资料
    • C、房地产交易、出租中包含的地价资料
    • D、企业经营活动中利用土地效益资料
    • E、基准地价表

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第18题：

    判断题
    商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都包含着土地使用权的出租

  • 第19题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的评估地价。其中，基准地价属于区域平均地价形式，标定地价、交易底价是对于具体宗地而言，属于宗地地价。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于还原率的说法正确的是（）。
    A

    土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率

    B

    还原率可分为土地还原率和建筑物还原率

    C

    对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低

    D

    从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率

    E

    土地还原率=土地年纯收益/土地价格


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
    A

    土地租金

    B

    房地出租的租金

    C

    房屋折旧费

    D

    利息


    正确答案： B,D
    解析： 根据收益还原法的总收益计算方法，可知道土地租金、房地出租的租金、利息也应当计算到总收益里面。

  • 第23题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
    A

    商店纯收益

    B

    商店总收益

    C

    商店土地纯收益

    D

    商店出租柜台土地纯收益


    正确答案： D
    解析： 样点地价=商店出租柜台土地纯收益/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

相关内容