单选题有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。A 314.3B 314.4C 315.0D 315.3

第1题：

某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m²，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m²。

• A、1126.83
• B、1150.00
• C、1160.71
• D、1195.62

第2题：

用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米²，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米²。

• A、2000
• B、2100
• C、2625
• D、2976

第3题：

有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米²，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米²（保留到小数点后一位）。

• A、314.3
• B、314.4
• C、315.0
• D、315.3

第4题：

某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为（）万元。

• A、50000
• B、20000
• C、10000
• D、25000

第5题：

采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。

• A、1050
• B、100
• C、1040
• D、952

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

有一比较案例其地价为1000元/m²，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m²。

• A、625
• B、800
• C、1600
• D、以上均不对

第14题：

运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m²。

• A、400
• B、436
• C、460
• D、573

第15题：

若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如何计算？

第16题：

比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。

• A、300
• B、377.6
• C、420.3
• D、423.7

第17题：

某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。

• A、5%
• B、1+5%
• C、1/（1+5%）
• D、1/5%

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：