单选题地价指数等于（）。A 前一年地价／当年地价B 报告期地价／基期地价×100C 报告期地价／基准地价D 前一年地价／当年地价×10

题目
单选题
地价指数等于（）。
A

前一年地价／当年地价

B

报告期地价／基期地价×100

C

报告期地价／基准地价

D

前一年地价／当年地价×10

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1.在指数体系中，总量指数与各因素指数之间的数量关系是( )。A．总量指数等于各因素指数之和B．总量指数等于各因素指数的乘积C．总量指数等于各因素指数之比D．总量的变动差额等于各因素变动差额之积E．总量的变动差额等于各因素变动差额之和

2.地租与地价的关系为()。A:地价是地租的资本化表现 B:地租是地价的资本化表现 C:地租是地价的基础 D:地价是地租的基础 E:地价等于地租除以折现率或利息率

3.地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。A、商业地价指数B、居住地价指数C、工业地价指数D、旅游地价指数E、耕地地价指数

4.土地价格等于地租除以平均利息率。()

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。

    • A、1
    • B、10000
    • C、10
    • D、100

    正确答案:D

  • 第2题：

    临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。

    • A、高于
    • B、低于
    • C、等于
    • D、约等于

    正确答案:A

  • 第3题：

    在一个具有等量关系的指数体系中，各指数之间的数量关系为（）。

    • A、总变动指数等于各因素指数之积
    • B、总变动指数等于各因素指数之和
    • C、总变动指数等于各因素指数之比
    • D、总变动指数的分子与分母的差额等于各因素指数的分子与分母差额之和
    • E、总变动指数的分子与分母的差额等于各因素指数的分子与分母差额之积

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。

    • A、楼面地价一定大于土地单价
    • B、楼面地价一定小于土地单价
    • C、楼面地价可以等于土地单价
    • D、楼面地价可以小于土地单价
    • E、楼面地价可以大于土地单价

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。

    • A、环比指数
    • B、综合指数
    • C、定基指数
    • D、条件指数

    正确答案:C

  • 第6题：

    地价指数按不同的基期可以分为（）和（）。


    正确答案:定基地价指数、环比地价指数

  • 第7题：

    楼面地价等于土地单价除以容积率（）。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    在指数体系中，总量指数与各因素指数之间的数量关系表现为（　　）。
    A

    总量指数等于各因素指数的乘积

    B

    总量指数等于各因素指数之和

    C

    总量指数的变动差额等于各因素指数变动差额之和

    D

    总量指数的变动差额等于各因素指数变动差额的乘积

    E

    总量指数等于各因素指数差额之和


    正确答案： E,D
    解析：
    总量指数是由两个不同时期的总量对比形成的相对数。在指数体系中，可以对总量指数进行分解，得到各个因素指数。总量指数与各因素指数之间的数量关系表现为总量指数等于各因素指数的乘积，总量指数的变动差额等于各因素指数变动差额之和。

  • 第9题：

    填空题
    楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本，它等于总地价除以（）。

    正确答案： 总建筑面积
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。
    A

    市场交易额

    B

    地价指数

    C

    房屋价格指数

    D

    物价指数

    E

    土地价格


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
    A

    高于

    B

    低于

    C

    等于

    D

    约等于


    正确答案： B
    解析： 越接近街道，受路线价影响越大，地价越高。

  • 第12题：

    单选题
    当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。
    A

    地价指数

    B

    因子指数

    C

    定基指数

    D

    条件指数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。

    • A、地价指数
    • B、因子指数
    • C、定基指数
    • D、条件指数

    正确答案:C

  • 第14题：

    平均指标指数体系的各因素指数的关系表现为（）。

    • A、固定构成指数等于结构影响指数乘以可变构成指数
    • B、可变构成指数等于结构影响指数乘以固定构成指数
    • C、固定构成指数等于可变构成指数除以结构影响指数
    • D、可变构成指数等于固定构成指数除以结构影响指数
    • E、结构影响指数等于可变构成指数除以固定构成指数

    正确答案:B,C,E

  • 第15题：

    楼面地价是指每平方米建筑面积所分摊到的地价成本，它等于总地价除以（）。


    正确答案:总建筑面积

  • 第16题：

    在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。

    • A、市场交易额
    • B、地价指数
    • C、房屋价格指数
    • D、物价指数
    • E、土地价格

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

    • A、指数模型
    • B、算数平均数模型
    • C、多元线性模型
    • D、生产函数模型
    • E、地价指数表

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。

    • A、乡镇级范围地价指数
    • B、县级范围地价指数
    • C、跨省区域地价指数
    • D、省级范围地价指数
    • E、全国总体地价指数

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    填空题
    地价指数按不同的基期可以分为（）和（）。

    正确答案： 定基地价指数、环比地价指数
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。
    A

    乡镇级范围地价指数

    B

    县级范围地价指数

    C

    跨省区域地价指数

    D

    省级范围地价指数

    E

    全国总体地价指数


    正确答案： A,B
    解析： 地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、省级范围地价指数、跨省区域地价指数和全国总体地价指数等指标。乡镇和县级不属于地价指数范畴。

  • 第21题：

    单选题
    地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。
    A

    1

    B

    10000

    C

    10

    D

    100


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。
    A

    商业地价指数

    B

    居住地价指数

    C

    工业地价指数

    D

    旅游地价指数

    E

    耕地地价指数


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
    A

    指数模型

    B

    算数平均数模型

    C

    多元线性模型

    D

    生产函数模型

    E

    地价指数表


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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