单选题根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（　）。A 重置成本B 重建成本C 建造成本D 建筑造价

题目
单选题
根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（　）。
A

重置成本

B

重建成本

C

建造成本

D

建筑造价

相似考题

1.按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（　）。A.重建成本 B.重置成本 C.置换成本 D.估算重建成本 E.估算重置成本

2.在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本 B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失 C.建筑安装工程造价和重建期间的经济损失 D.建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

3.建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（）

4.建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）

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  • 第1题：

    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。　　　　　（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。

    A86

    B87

    C90

    D85


    B
    略

  • 第3题：

    用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异，主要原因有（）

    • A、技术进步出现新材料代替旧材料
    • B、设计或结构改进，项目工程量发生变化
    • C、材料价格和费用项目、取费标准发生变化
    • D、原决算资料不详细
    • E、计算方法不科学

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是（　）。

    • A、重建成本
    • B、重置成本
    • C、建筑成本
    • D、生产成本

    正确答案:B

  • 第5题：

    建筑物的重置价格等于（）

    • A、估价时点上旧有房屋的建筑成本
    • B、估价时点上房地产交易价格与地价的差值
    • C、在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
    • D、重置成本和折旧之和

    正确答案:C

  • 第6题：

    复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。（2011年真题）
    A

    建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本

    B

    建筑物重置成本和重建期间的经济损失

    C

    建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

    D

    建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失


    正确答案： A
    解析： 火灾不能损害土地使用权，为房地产投保火灾险服务的估价中，涉及土地使用权价值的选项都不是正确选项。排除AD；焚毁的建筑物，应该按照其重置成本，才能确定其实际损失。建筑安装工程造价，是全新状态下的建筑物价值。

  • 第8题：

    单选题
    理论上，在为房地产投保火灾险服务估价中应评估的是( )。(2011年试题)
    A

    建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本

    B

    建筑物重置成本和重建期间的经济损失

    C

    建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

    D

    建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。
    A

    建筑物重置成本和土地使用重新取得成本

    B

    建筑物重置成本和重建期间的经济损失

    C

    建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

    D

    建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    根据目前的人工及材料价格，按照目前的建筑技术和标准，建造与原建筑功能效用相同的建筑的造价称重置造价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。
    A

    重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

    B

    重置成本比重建成本高

    C

    重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

    D

    重建成本=重置成本


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建筑物的重置价格等于（）
    A

    估价时点上旧有房屋的建筑成本

    B

    估价时点上房地产交易价格与地价的差值

    C

    在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润

    D

    重置成本和折旧之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。

    A:该建筑物预算数
    B:同类建筑物客观合理投入额
    C:建筑物建安成本
    D:建筑物人工费率变化率

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第15题：

    复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。

    • A、材料
    • B、建造标准
    • C、设计
    • D、价格水平

    正确答案:D

  • 第16题：

    根据目前的人工及材料价格，按照目前的建筑技术和标准，建造与原建筑功能效用相同的建筑的造价称重置造价。（　）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    判断题
    复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以（　　）为假设前提。[2006年真题]
    A

    合同约定的预算准确

    B

    建材市场材料价格合理

    C

    建筑市场人工费价格合理

    D

    建筑物原工程量合理


    正确答案： D
    解析： 由于预决算调整法是以价格鉴证对象预决算资料中的工程量为基础进行现行价格的调整而确定价格估算值的，因此，此法以建筑物原工程量是合理的为假设前提。用预决算调整法进行价格鉴证，必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料。

  • 第21题：

    单选题
    被评估建筑物历史建造成本为80万元，1997年建成，要求评估该建筑物2000年的重置成本。调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。
    A

    86

    B

    87

    C

    90

    D

    85


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是（　）。
    A

    重建成本

    B

    重置成本

    C

    建筑成本

    D

    生产成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。
    A

    材料

    B

    建造标准

    C

    设计

    D

    价格水平


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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