单选题在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（　）A 建筑容积率B 土地覆盖率C 土地用途D 建筑类型

题目
单选题
在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（　）
A

建筑容积率

B

土地覆盖率

C

土地用途

D

建筑类型

相似考题

1.假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。A．可接受性B．保值增值性C．现实社会需要程度D．未来发展趋势E．固定性

2.假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。A、 可接受性 B、 保值增值性 C、 现实社会需要程度 D、 未来发展趋势 E 固定性

3.假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（　）。 A、区位 B、用途 C、档次 D、周围环境 E、建筑规模

4.楼面地价应该是（ ）二者之比值。A．建筑容积率与土地单价B．土地单价与建筑覆盖率C．土地单价与建筑容积率D．土地总价与总建筑面积E．土地总价与建筑容积率

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。

    A、 保值增值的特性
    B、 不可移动性
    C、 可接受性和现实社会需要程度
    D、 可接受性和未来发展趋势

    答案：C
    解析：
    [知识点] 假设开发法基本论述

  • 第2题：

    剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

    • A、建筑容积率
    • B、土地用途
    • C、土地覆盖率
    • D、建筑高度

    正确答案:B

  • 第3题：

    弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。

    • A、测算开发成本、费用等
    • B、选择最佳的土地用途
    • C、确定最佳的开发利用方式
    • D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

    正确答案:B

  • 第4题：

    弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。

    • A、测算开发成本、费用等
    • B、选择最佳的土地用途
    • C、确定最佳的开发利用方式
    • D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

    正确答案:C

  • 第5题：

    在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    单选题
    弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。
    A

    测算开发成本、费用等

    B

    选择最佳的土地用途

    C

    确定最佳的开发利用方式

    D

    预测未来开发完成后的房地产价值、租金等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。
    A

    土地用途

    B

    建筑容积率

    C

    土地覆盖率

    D

    建筑物高度


    正确答案： B,C
    解析： 选择最佳的开发利用方式的内容包括土地用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等，其中最重要的是要选择最佳的土地用途。

  • 第8题：

    单选题
    在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。
    A

    最佳的收益

    B

    最佳的用途

    C

    最佳的档次

    D

    最佳的规模


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

  • 第10题：

    判断题
    在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。
    A

    测算开发成本、费用等

    B

    选择最佳的土地用途

    C

    确定最佳的开发利用方式

    D

    预测未来开发完成后的房地产价值、租金等


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    的v 判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（）。
    A

    土地用途

    B

    建筑容积率

    C

    建筑高度

    D

    建筑密度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    选择最佳的开发利用方式包括（）方面。

    • A、最佳的用途
    • B、建筑规模
    • C、档次
    • D、大小
    • E、区位

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（　）。

    • A、最佳的土地位置
    • B、最佳的施工方
    • C、最佳的土地用途
    • D、最佳的基础设施

    正确答案:C

  • 第15题：

    运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素

    • A、土地用途
    • B、容积率
    • C、覆盖率
    • D、建筑高度
    • E、建筑式样

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。

    • A、土地覆盖率
    • B、工作性质
    • C、建筑装修档次
    • D、建筑容积率
    • E、建筑高度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。

    • A、土地用途
    • B、建筑容积率
    • C、土地覆盖率
    • D、建筑物高度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（　）。
    A

    利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式

    B

    土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容

    C

    利息的计算必须采用复利计息方式

    D

    剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余

    E

    利润的计算应考虑开发期的长短


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。
    A

    土地覆盖率

    B

    工作性质

    C

    建筑装修档次

    D

    建筑容积率

    E

    建筑高度


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
    A

    可接受性

    B

    保值增值性

    C

    现实社会需要程度

    D

    未来发展趋势

    E

    固定性


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（　）。
    A

    最佳的土地位置

    B

    最佳的施工方

    C

    最佳的土地用途

    D

    最佳的基础设施


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。
    A

    建筑容积率

    B

    土地用途

    C

    土地覆盖率

    D

    建筑高度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素
    A

    土地用途

    B

    容积率

    C

    覆盖率

    D

    建筑高度

    E

    建筑式样


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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