单选题某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（　）万元。A 50.5B 67.5C 70.5D 72.5

题目
单选题
某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（　）万元。
A

50.5

B

67.5

C

70.5

D

72.5

相似考题

1.某临街深度30.48m（即100英尺），临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50英尺），临街宽度25m的矩形土地的总价为（ ）。A．53.34万元B．85.34万元C．106.68万元D．213.36万元

2.若标准宗地的临街深度为l0m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。A．78%B．85%C．117%D．150%

3.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累汁深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

4.当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率

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  • 第1题：

    已知某临街深度30.48米（即100英尺）、临街宽度15米的矩形土地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米（即150英尺）、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一和九八七六法则，其总价为（ ）万元。

    A．109

    B．117

    C．124

    D．130


    正确答案：B
    100+lOO×(9%+8%)＝117(万元)

  • 第2题：

    某路线价区段,标准深度为16—18米,路线价为15000元／平方米,待估宗地为一临街矩形地块,临街宽度为15米,临街深度为14米,该路线价区段的深度指数为临街深度:,深度指数为110%;试估算该宗地的价格()元。

    A.2970000

    B.2700000

    C.2900000

    D.无法计算


    参考答案：A

  • 第3题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。

    A．78%

    B．85%

    C．117%

    D．150%


    正确答案：A

  • 第4题：

    某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙，临街深度为150英尺，临街宽度为15英尺，则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为 ( )万元。

    A、 23.4
    B、 28.6
    C、 33.4
    D、 46.8

    答案：D
    解析：
    依题意，土地乙的总地价为40×(40%+30%+20%+10%+9%+8%)＝ 46.8(万元)。

  • 第5题：

    根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1％。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　　）元/m2。

    A．2000
    B．2100
    C．2400
    D．2520

    答案：D
    解析：
    “四三二一法则”是指将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。根据题意得，设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，根据四三二一法则，280=V（40％+30％），解得V=400（万元），V75×20=V×（40%+30%+20%）=360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为：360/（75×20）=2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为：2400×（1+5％）=2520（元/m2）。

  • 第6题：

    某临街深度30.48%(100ft)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(50ft)、临街宽度20%的矩形土地的总价为 ( )万元。

    A、 1200
    B、 1150
    C、 1100
    D、 1050

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（　）。

    A.若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
    B.若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
    C.若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
    D.若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
    E.若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是编制价格修正率表。四三二一法则是指将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份：距街道最近的第一个25英尺，价值占整块土地价值的40%；第二个25英尺，价值占整块土地价值的30%；第三个25英尺，价值占整块土地价值的20%；第四个（距离街道最远的）25英尺，价值占整块土地价值的10%。九八七六法则是指超过100英尺的部分，则以九八七六法则来补充，即超过100英尺的第一、第二、第三、第四个25英尺等份的价值，分别为临街深度100英尺的土地价值的9%、8%、7%、6%。

  • 第8题：

    若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。

    A、 78%
    B、 85%
    C、 117%
    D、 150%

    答案：A
    解析：


    ，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+

  • 第9题：

    当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为（　）万元。
    A

    53.34

    B

    85.34

    C

    106.68

    D

    213.36


    正确答案： B
    解析： 临街宽度为20，临街深度为50英尺的地块的总价=121.92×(40%+30%)=85.34(万元)，乙地块的总价=85.34÷20×25=106.68(万元)。 参见教材P377

  • 第11题：

    单选题
    估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元/㎡。
    A

    1920

    B

    2400

    C

    2560

    D

    3200


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
    A

    30

    B

    40

    C

    50

    D

    70


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在某商业街深度30.48%（即100英尺）、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为45.72%（即150英尺）、临街宽度20%的矩形土地的总价为（ ）万元。

    A．1504

    B．1404

    C．1304

    D．1204


    正确答案：B
    1200×(40%+30%+20%+10%+9%+8%)＝1404(万元)

  • 第14题：

    某临街深度30.48米(100英尺)、临街宽度20米的矩形土地，总价为250万元，试根据四三二一法则，计算其相邻临街深度15.24米(50英尺)、临街宽度20米的矩形土地的总价。


    参考答案该相邻临街土地的总价计算如下：250×(40%+30%)=175(万元)

  • 第15题：

    根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为（　）元/m2。

    A.2000
    B.2100
    C.2400
    D.2520

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V，则根据四三二一法则，280＝V（40%＋30%），解得V＝400万元，V75×20＝V×（40%＋30%＋20%）＝360（万元），临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为360/（75×20）＝2400（元/m2），据题意，临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为2400×（1＋5%）＝2520（元/m2）

  • 第16题：

    已知临街矩形地块甲的总价为300万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（　）万元。

    A.490.5
    B.517.5
    C.545.0
    D.609.0

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法计算临街土地价值或价格。设临街宽度为20英尺的标准临街宗地总价为A万元，300＝A×（40％＋30％＋20％），A＝333.33（万元），临街宽度为20英尺，临街深度为125英尺的地块的总价＝333.33×（40％＋30％＋20％＋10％＋9％）＝363.33（万元），乙地块的总价＝363.33×（30/20）＝545（万元）

  • 第17题：

    某块临街深度100米、临街宽度为25米的矩形土地的总价为100万元，运用“四三二一”法则，其相邻地块的临街深度为75米、临街宽度为20米的矩形土地的总价为（　）万元。

    A.60
    B.72
    C.75
    D.90

    答案：B
    解析：
    本题考查的是计算临街土地价值或价格。



    ＝100×90%×20/25＝72万元。参见教材P371。

  • 第18题：

    甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（　）。

    A、若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元
    B、若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元
    C、若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元
    D、若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元
    E、若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A应该为40万元，选项B应该为70万元；选项D应该为100万元。

  • 第19题：

    估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（　　）元/m2。

    A．1920
    B．2400
    C．2560
    D．3200

    答案：A
    解析：
    最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是“四三二一法则（four—three—two—onerule）”。它是将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，如图1所示。各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。例如，一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地，总价为100万元，从街道方向算起，该土地四个等份的价值分别为40万元、30万元、20万元和10万元。该相邻的临街土地的总价计算如下：400×10000×（40％+30％+20％）×20/25/20/75=1920（元/m2）。

    图1四三二一法则

  • 第20题：

    某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。

    • A、30
    • B、40
    • C、50
    • D、70

    正确答案:D

  • 第21题：

    某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为（　）万元。

    • A、53.34
    • B、85.34
    • C、106.68
    • D、213.36

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。
    A

    1920

    B

    2400

    C

    2560

    D

    3200


    正确答案： D
    解析： 400*90%*20/25=288万元 288万元/20*75=1920元／m2 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（　）万元。
    A

    50.5

    B

    67.5

    C

    70.5

    D

    72.5


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为（　）。
    A

    53.34万元

    B

    85.34万元

    C

    106.68万元

    D

    213.36万元


    正确答案： A
    解析：

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