单选题下列费用中，属于建设单位管理费的是( )。A 生产准备费B 土地使用权出让金C 建设单位开办费D 生产职工培训费

【知识点】建设工程项目总投资。在工程建设其他费的组成中，与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费，共3项。

2020版教材P188 / 2019版教材P182
三、与未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费;（二〉生产准备费:1.生产职工培训；2.生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等；（三）办公和电话家具购置费。

考点:“工程建设其他费用”。工程建设其他费用包括：(1)土地使用费：①农用土地征用费；②取得国有土地使用费。(2)与项目建设有关的其他费用：①建设单住管理费，②可行性研究费；③研究试验费；④勘察设计费；⑤环境影响评价费；⑥劳动安全卫生评价费；⑦临时设施费；⑧建设工程监理费；⑨工程保险费；⑩引进技术和进口设备其他费；eq \o\ac(○,11)11特殊设备安全监督检验费；eq \o\ac(○,12)12市政公用设施费。(3)与未来企业生产经营有关的其他费用①联台试运转费；②生产准备费；③办公和生活家具购置费。选项B的“建设单位财务费”不属于与项目建设有关的费用。因此，本题的正确答案为ACDE。

(2)形成资产法。按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成。固定资产费用是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用和工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用，主要包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、专项评价及验收费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等；无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等；其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，如生产准备及开办费等。
对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转人在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列人固定资产其他费用中。

2013年建设工程经济真题第69题

本题考查的是与未来企业生产经营有关的其他费用。

ACDE：与未来企业生产经营有关的其他费用包括：联合试运转费、办公和生活家具购置费、生产准备费。其中生产准备费又包括：生产职工培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。因此，ACDE项正确。

B项：建设单位管理费属于建设管理费。因此，B项错误。

综上所述，本题正确答案为ACDE项。

2019版教材P142
在形成资产法时对于土地使用权有比较特殊的处理：按照有关规定，在尚未开发或建造子用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算项协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。
无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等
ACD固定资产的建设投资费，只有B属于无形资产费

在工程建设其他费的组成中，与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费（A）、生产准备费（E）、办公和生活家具购置费（C）。

工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。①第一类为土地使用费。②第二类是与项目建设有关的费用。包括：建设单位管理费；勘察设计费；研究试验费；临时设施费；工程监理费；工程保险费；引进技术和进口设备其他费。③第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。包括：联合试运转费；生产准备费；办公和生活家具购置费。

在形成资产法时对于土地使用权有比较特殊的处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。