问答题背景：某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件：事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。事件三：部分合同条款中规定
题目
问答题
背景：某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件：事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。事件三：部分合同条款中规定：(1)施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。(2)开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。问题：(1)事件一中开发公司的做法是否正确?为什么?(2)事件二中施工单位承担的风险是哪些?(3)事件三中合同条款有哪些不妥之处?说明正确做法。
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参考答案和解析
正确答案：
解析：
更多“背景：某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程”相关问题
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第1题：
某水电站附属工程施工招标文件的合同条款中规定：工期进度要求为总工期24个月，其中基础工程的工期为6个月、上部结构工程的工期为12个月、设备安装工程的工期为6个月；支付方式为，预付款数额为合同价的30%，开工后30天内支付，上部结构工程完成一半时一次性全额扣回，工程款按季度支付。招标文件中允许提交备选投标。某施工单位通过资格预审后，组织投标文件编制小组对招标文件进行了仔细分析，根据自身的技术水平和成本控制能力，按投标文件要求编制了投标文件。
【事件】
编制和投标过程发生如下事件：
事件1：编制小组对照工程量清单对工程造价进行了估算，得出工程总价9800万元，其中：基础工程估价为1300万元，上部结构工程估价为4700万元，设备采购及安装工程估价为3800万元。按照招标文件的相关要求和根据各部分工程量清单估价的报价编制了投标文件，投标人代表提前1天将投标文件送达规定的投标地址。
事件2：根据招标文件允许提交备选投标的规定，编制小组在备选投标文件中建议将支付条件改为：预付款为合同价的35%，工程款按月支付，其余条款不变。同时在报价总价为9800万元的基础上，对各部分的报价作适当的调整。其中：基础工程调整为1500万元，上部结构工程调整为5000万元，设备采购及安装工程调整为3300万元。投标人代表同样在投标文件截止前1天送达规定的地址。
事件3：为防止编制小组个别人员有泄漏投标报价的可能，该投标人决定在投标文件截止前适当降低投标报价。因而，在投标文件截止前1小时，该投标人又递交了一补充文件，声明将投标报价降价6%。
【问题】
1.《工程建设项目施工招标投标办法》明确投标文件一般包括哪些内容？
2.该投标人运用了哪几种报价技巧？
3.请判断事件1?事件3是否妥当？并说明理由。答案：解析：问题1：
投标文件一般包括下列内容：
（1）投标函；
（2）投标报价；
（3）施工组织设计；
（4）商务和技术偏差表。
问题2：
该投标人运用了三种报价技巧，即不平衡报价法、增加建议方案法和突然降价法。
问题3：
事件1妥当。理由：该投标文件完全按照招标文件的要求，响应招标文件的支付方式和按工程量清单估算的各部分报价进行编制，而提前1天递交正常报价的投标文件，也符合招标投标的相关规定。
事件2妥当。理由：招标文件允许提交备选投标。提前1天送达，符合招标投标的相关规定。
事件3妥当。理由：根据招标投标的相关规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 -
第2题：
根据《关于严格规范国有投资工程建设项目招标投标活动的意见》，工程建设合同工期超过1年的应采用（）合同。
- A、固定总价合同
- B、可调价差的固定总价合同
- C、可调价差的固定单价合同
- D、成本加酬金合同
正确答案:C -
第3题：
对于工程合同来说，如果存在（）问题，则承包人风险较大。
- A、工程规模不大，工期较短，业主采用固定总价合同形式
- B、业主采用固定总价形式，招标文件中工程量较准确、范围清楚
- C、业主将做标期压缩的很短，承包人分析招标文件时间不足
- D、工程环境不确定性较小、物价和汇率波动幅度较小
正确答案:C -
第4题：
根据《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中应遵循的规定包括（）。
- A、工期在12个月以内的工程，必须采用固定价格合同
- B、结构复杂且工期在12个月以上的工程，可以规定工程造价指数体系、价格调整因素和调整方法。
- C、要求的工期比工期定额缩短20％以上（含20％）的，应计算赶工措施费
- D、招标文件中应明确投标准备时间，最短不得少于30天
- E、招标文件中应明确投标保证金的数额及支付方式
正确答案:B,C,E -
第5题：
问答题某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265日，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定： 1.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？正确答案： 事件一中，开发公司的做法不正确。因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订违背中标结果的事项。因为中标价是1350万元，所以合同价格应当是1350万元。解析： 暂无解析 -
第6题：
单选题承包商在合同策划时，必须对工程的合同风险进行评价，如果工程存在（）情况，则工程风险很大。A工程规模较大、工期较长
B投标期压缩得很短、承包商没有时间详细分析招标文件
C业主要求采用固定总价合同
D业主要求采用单价合同
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 指出事件三中合同条款的不妥之处？说明正确做法。正确答案： 开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。
正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地质和主要管线资料，作为施工单位施工的依据。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题背景 某工程概算已被批准，准许招标。工程采用公开招标，招标文件规定：以概算额为基础按固定总价合同承包。某场道施工公司一举中标后通过艰苦谈判确定合同价650万元。该施工公司认为工程结构简单且对施工现场很熟悉未进行勘察，另外因工期短于一年市场价格不会有太大变化，故接受固定总价合同形式。 问题 (1)投标报价的步骤应有哪些? (2)按计价方式不同，合同可以分为哪些形式? (3)采用固定总价合同承包，施工公司承担哪些主要风险?施工公司做法有哪些不足? (4)你认为风险分担最为合理的合同形式是什么?为什么?正确答案： (1)投标报价的步骤应为7个:研究招标文件,现场考察,复核工程量,制定施工规划,计算工料机单价,计算各项费用和分部分项工程单价,汇总标价。
(2)按计价方式不同，合同可以分为总价合同、单价合同及成本加酬金合同，其中总价合同又可以分为固定总价合同和调值总价合同。
(3)采用固定总价合同承包，施工公司主要承担两方面的风险：即工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。尽管工程结构简单，必定仅处于初步设计阶段，施工公司必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同材料设备涨价风险由施工公司承担，施工公司认为工期短于一年不会有太大的价格变动是盲目的。
(4)风险分担最为合理的合同应为单价合同。无论工程设计深度如何、工程复杂性如何，无论工程量是否可以准确地计算出来，单价合同都可以适用而且可以使承包商避免由于现场勘察不充分、工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。单价计算的准确性，可以分析出承包商成本利润构成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志。解析： 本题主要考核投标步骤，合同的计价方式和适用情况，在总价合同、单价合同及成本加酬金合同中，风险分担最为合理的合同应为单价合同 -
第9题：
问答题某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265日，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定： 1.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。事件二中施工单位承担的风险是哪些？正确答案： 事件二中，因为开发公司应提供的施工图纸没有完成设计，而且施工单位也没有到现场实地勘察，因此施工单位会承担4个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工程质量风险。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265日，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为l200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：l.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？正确答案： 事件一中，开发公司的做法不正确。因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订违背中标结果的事项。因为中标价是l350万元，所以合同价格应当是l350万元。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265日，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为l200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：l.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。事件二中施工单位承担的风险是哪些？正确答案： 因为开发公司应提供的施工图纸没有设计完成，而且施工单位也没有到现场实地勘察，因此施工单位会承担4个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工程质量风险。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室、8栋住宅楼、1栋物业配套楼以及小区公共区域园林绿化等，业态丰富、体量较大，工期暂定3.5年。招标文件约定：采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险，特别是通用措施费用项目均应以有竞争力的报价投标，最终按固定总价签订施工合同招标过程中，投标单位针对招标文件不妥之处向建设单位申请答疑，建设单位修招标文件后履行完招标流程，最终确定施工单位A中标，并参照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)与A单位签订施工承包合同。【问题】1.指出本工程招标文件中不妥之处，并写出相应正确做法。2.根据工程量清单计价原则，通用措施费用项目有哪些(至少列出6项)？正确答案：解析： -
第13题：
背景
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为5000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。由于工程施工图纸齐备，现场已具备施工条件，且合同工期不长，甲乙双方经协商，签订固定总价模式的施工承包合同。
合同中对工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10％；
(2)工程预付款扣回的时间及比例，自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月等额扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月实际完成工作量表
工程施工过程中，双方签订补充协议，确定因钢材涨价增补价差40万元，因施工单位现场管理不力共罚款5万元。
【问题】
1．该工程采用固定总价合同模式是否妥当写出固定总价合同模式适用的条件。
2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)
3．列式计算本工程的工程预付款及其起扣点分别是多少万元工程预付款从几月份开始起扣
4．7月份、8月份开发公司应各支付工程款多少万元截至8月末累计支付工程款多少万元
5．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算，工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元本工程竣工结算金额是多少万元本工程保修金是多少万元(若有小数，小数点后保留两位)答案：解析：1．该工程采用固定总价合同模式妥当。固定总价合同模式适用的条件：①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；③工程结构和技术简单，风险小；④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件、拟订施工计划。 2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有：变动总价合同(可调总价合同)；固定单价合同；变动单价合同(可调单价合同)；成本加酬金合同(成本补偿合同)。
3．工程预付款：5000×10％=500(万元)。工程预付款的起扣点：5000×60％=3000(万元)。工程预付款从7月份开始起扣。
4．7月应支付工程款：800-500／2=550(万元)。8月应支付工程款：650-500／2=400(万元)。截至8月末累计应支付工程款：400+800+850+900+550+400=3900(万元)。
5．工程竣工结算之前累计支付的工程款：5000×90％=4500(万元)。竣工结算金额：5000+40-5=5035(万元)。工程保修金：5035×5%=251．75(万元)。 -
第14题：
某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 指出事件三中合同条款的不妥之处？说明正确做法。
正确答案: 开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。
正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地质和主要管线资料，作为施工单位施工的依据。 -
第15题：
承包商在合同策划时，必须对工程的合同风险进行评价，如果工程存在（）情况，则工程风险很大。
- A、工程规模较大、工期较长
- B、投标期压缩得很短、承包商没有时间详细分析招标文件
- C、业主要求采用固定总价合同
- D、业主要求采用单价合同
正确答案:B -
第16题：
某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m2，全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验，参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程，合同方式采取固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。发包人和承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定？
正确答案:根据财政部、建设部共同发布的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号），发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：
预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。
工程进度款的支付方式、数额及时限。
工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。
发生工程价款纠纷的解决方法。
约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整方法。
工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。
工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限。
安全措施和以外伤害保险费用。
工期及工期提前或延后的奖惩办法。
与履行合同、支付价款相关的担保事项。 -
第17题：
问答题某工程概算已被批准，准许招标。工程采用公开招标招标，招标文件规定：以概算额为基础按固定总价合同承包。某场道施工公司一举中标后通过艰苦谈判确定合同价650万元。该施工公司认为工程结构简单且对施工现场很熟悉未进行勘察，另外因工期短于一年市场价格不会有太大变化，故接受固定总价合同形式。 问题 (1)投标报价的步骤应有哪些? (2)按计价方式不同，合同可以分为哪些形式? (3)采用固定总价合同承包，施工公司承担哪些主要风险，施工公司做法有哪些不妥? (4)你认为风险分担最为合理的合同形式是什么，为什么?正确答案： (1)投标报价的步骤应为7个：研究招标文件、现场考察、复核工程量、制定施工规划、计算工料机单价、计算各项费用和分部分项工程单价、汇总标价。
(2)按计价方式不同，合同可以分为:总价合同、单价合同及成本加酬金合同，其中总价合同又可以分为固定总价合同和调值总价合同。
(3)采用固定总价合同承包，施工公司主要承担两方面的风险：即工程量计算失误的风险和单价计算失误的风险。尽管工程结构简单，必定仅处于初步设计阶段，施工公司必须认真地进行现场考察以准确计算工程量。另外，固定总价合同材料设备涨价风险由施工公司承担，施工公司认为工期短于一年不会有太大的价格变动是盲目的。
(4)风险分担最为合理的合同应为单价合同。无论工程设计深度如何、工程复杂性如何，无论工程量是否可以准确地计算出来，单价合同都可以适用而且可以使承包商避免由于现场勘察不充分、工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。单价计算的准确性，可以分析出承包商成本利润构成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265日，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为l200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：l.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。事件三中合同条款有哪些不妥之处？说明正确做法。正确答案： 开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。
正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地质和主要管线资料，作为施工单位施工的依据。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？正确答案： 事件一中，开发公司的做法不正确。
因为招投标法规定，建设项目中标后，双方不得签订违背中标结果的事项。因为中标价是1350万元，所以合同价格应当是1350万元。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题某工程的投资规模为l25万元、砖混结构、工期7个月且施工图纸比较齐全，该工程最适宜采用（）。A计量估价合同
B固定总价合同
C单价合同
D成本加酬金合同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题某开发公司投资兴建住宅小区中的一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m2，全线浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验，参加投标的各家建筑公司根据开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签定了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程，合同方式采取固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。建设工程合同按照承包工厂呢感计价方式分为哪几类？该工程项目的合同方式是否妥当？正确答案： 建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：
固定价格合同，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同款调整方法。
成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。合同工期较短且工程合同价较低的工程，可以采用固定总价合同方法。采用固定单价合同的，双方应在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定
由于固定总价合同一般使用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。本案例工程基本符合上述条件，故采用固定总价合同是合适的。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。 事件二中施工单位承担的风险是哪些？正确答案： 事件二中，因为开发公司应提供的施工图纸没有完成设计，而且施工单位也没有到现场实地勘察，因此施工单位会承担4个方面的风险，分别是工程量计算失误的风险、单价计算失误的风险、工期延误的风险、工程质量风险。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某房地产开发公司新建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，条形基础，地上5层，工期265日，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件： 事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。 事件二：在投标过程中，施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。 事件三：部分合同条款中规定： 1.施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。 2.开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。指出事件三中合同条款的不妥之处？说明正确做法。正确答案： 开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用的做法不妥。
正确做法是：开发公司应该向施工单位提供准确、真实的工程地质和主要管线资料，作为施工单位施工的依据。解析： 暂无解析