多选题甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）A房地产预售必须持有建设规划许可证B商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设C房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

题目
多选题
甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）
A

房地产预售必须持有建设规划许可证

B

商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设

C

房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金

D

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

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1.关于商品房预售的条件，下列说法正确的是：( )A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

2.和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）A.房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金 B.房地产预售必须持有建设规划许可证 C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设_丁程总投资的50％以上 D.商品房预售所得款项，必须用于有关丁程建设

3.关于商品房预售的条件，下列说法正确的是、（ ） A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

4.（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。A．商品房预售合同未经备案，合同无效B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

更多“甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）”相关问题

  • 第1题：

    甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
    根据上述资料，回答下列问题：
    下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。

    A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
    B.办理预售许可证
    C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
    D.购房者具备一次付款能力

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产预售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三种，购房者并不需要具有一次付款能力。

  • 第2题：

    甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（　　）等。

    A、房地产开发企业名称
    B、甲房地产中介公司名称
    C、预售许可证号
    D、装修及其标准
    E、规划设计单位名称

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项有：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第3题：

    甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（ ）等。(2006年真题)

    A.房地产开发企业名称
    B.甲房地产中介公司名称
    C.预售许可证号
    D.装修及其标准
    E.规划设计单位名称

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项有：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第4题：

    甲公司进行房屋预售， 3 月 1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记； 5 月 1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是（　 　 ）。

    A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
    B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
    C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
    D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记

    答案：A
    解析：
    乙是预告登记的权利人，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。

  • 第5题：

    甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（　）。

    A.商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
    B.商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
    D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证

    答案：D
    解析：
    商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第6题：

    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上
    • D、商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）

    • A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
    • B、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
    • D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
    • C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    关于商品房预售，以下说法正确的是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、预售许可的最低规模不得小于栋
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、不得分单元办理预售许可
    • E、可以分层办理预售许可

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。公司预售前应完成的工作有（）。

    • A、交清全部土地出让金并取得土地使用证书
    • B、办理预售许可证
    • C、按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
    • D、购房者具备一次付款能力

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    多选题
    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）
    A

    房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金

    B

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上

    D

    商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设


    正确答案： C,A
    解析： 考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

  • 第12题：

    多选题
    甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。公司预售前应完成的工作有（）。
    A

    交清全部土地出让金并取得土地使用证书

    B

    办理预售许可证

    C

    按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

    D

    购房者具备一次付款能力


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
    根据以上材料,回答84-85题:
    公司预售前应完成的工作有（ ）。

    A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
    B.办理预售许可证
    C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
    D.购房者具备一次付款能力

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（ ）等。

    A.房地产开发企业名称
    B.甲房地产中介公司名称
    C.预售许可证号
    D.装修及其标准
    E.规划设计单位名称

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产预售、销售广告，必须载明的事项有：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

  • 第15题：

    下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

    A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
    B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
    C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
    D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

    答案：C
    解析：
    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第16题：

    共用题干
    某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。

    甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
    A:取得土地使用权证
    B:投入资金达工程建设总投资的20%
    C:取得建设工程规划许可证
    D:取得商品房预售许可证

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 下列关于甲公司进行商品房预售的条件，正确的是（　）。

    • A、取得建设用地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（　）。

    • A、商品房预售合同未经备案，合同无效
    • B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
    • C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
    • D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    和生公司的资金来源不包括（）

    • A、投资分红
    • B、银行
    • C、楼盘的预售
    • D、资本*市场

    正确答案:A

  • 第20题：

    以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。

    • A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、预售许可的最低规模可以小于栋
    • C、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • D、可以分单元办理预售许可
    • E、不得分层办理预售许可

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。下列关于王某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）。

    • A、商品房预售合同未经备案，合同无效
    • B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
    • C、王某可以将预购的未竣工的商品房再转让
    • D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

    正确答案:B,D

  • 第22题：

    多选题
    叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括（）。
    A

    叶某委托甲公司寻找中意楼盘

    B

    叶某查询该楼盘的基本情况

    C

    叶某与乙公司签订商品房预售合同

    D

    甲公司与乙公司签订商品房预售合同


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    关于预售许可的描述，下列说法中错误的是(    )。
    A

    2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》

    B

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％

    C

    办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证

    D

    办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。
    A

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    B

    房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上

    D

    商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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