多选题甲公司于2×15年12月31日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年，转为投资性房地产之前，已使用4年，甲公司按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转为投资性房地产核算后，预计能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量，转换日，该房屋的公允价值为800万元。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定投资性房地产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税
题目
多选题
甲公司于2×15年12月31日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年，转为投资性房地产之前，已使用4年，甲公司按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转为投资性房地产核算后，预计能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量，转换日，该房屋的公允价值为800万元。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定投资性房地产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2×16年12月31日的公允价值为900万元。甲公司2×16年度实现的利润总额为8000万元，适用的所得税税率为15％，从2×17年开始，适用的所得税税率为25％。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有（）。
A
2×16年12月31日递延所得税负债余额为84.375万元
B
2×16年应交所得税为1179.375万元
C
2×16年确认递延所得税费用为34.375万元
D
2×16年所得税费用为1200万元
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第1题：
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限
B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定答案：D解析：编制合并财务报表前，应统一母公司和子公司的会计政策，统一要求子公司所采用的会计政策与母公司保持一致，但不会统一有关资产的折旧或摊销年限，选项D正确。 -
第2题：
A公司适用的所得税税率为25％，各年税前会计利润均为10 000万元。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。
（1）2×19年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，并采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。该房屋的成本为5 000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用4年，按年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年1月1日账面价值为4 000（5 000－5 000/20×4）万元，转换日公允价值为5 000万元，转换日产生其他综合收益1 000万元。2×19年12月31日的公允价值为6 000万元。
（2）该项投资性房地产在2×20年12月31日的公允价值为5 600万元。
要求：分别做出A公司在2×19年末、2×20年末的所得税会计处理。答案：解析：（1）2×19年末所得税的处理如下：
年末账面价值＝6 000（万元）。
年末计税基础＝5 000－5 000÷20×5＝3 750（万元）。
年末应纳税暂时性差异＝6 000－3 750＝2 250（万元）。
年末“递延所得税负债”余额＝2 250×25％＝562.5（万元）。
年末“递延所得税负债”发生额＝562.5－0＝562.5（万元）。
其中：确认其他综合收益＝1 000×25％＝250（万元）。
确认递延所得税费用＝562.5－250＝312.5（万元）。
应交所得税＝（10 000－公允价值变动1 000－税法折旧 5 000/20）×25％＝2 187.5（万元）。
确认所得税费用＝2 187.5＋312.5＝2 500（万元）。
借：所得税费用 2 500
其他综合收益 250
贷：递延所得税负债 562.5
应交税费——应交所得税 2 187.5
（2）2×20年末所得税的处理如下：
年末账面价值＝5 600（万元）。
年末计税基础＝5 000－5 000÷20×6＝3 500（万元）。
年末应纳税暂时性差异累计余额＝2 100（万元）。
年末“递延所得税负债”余额＝2 100×25％＝525（万元）。
年末“递延所得税负债”发生额＝525－562.5＝－37.5（万元）。
应交所得税＝（10 000＋公允价值变动损失400－5 000÷20）×25％＝2 537.5（万元）。2×19年12月31日的公允价值为6 000万元。
2×20年12月31日的公允价值为5 600万元。
确认所得税费用＝2 537.5－37.5＝2 500（万元）。
借：所得税费用 2 500
递延所得税负债 37.5
贷：应交税费——应交所得税 2 537.5 -
第3题：
A公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%，税法规定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。
2×19年1月1日A公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该房地产为2×15年12月外购一栋写字楼，支付价款50 000万元，预计使用年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。同日将该写字楼租赁给B公司使用。2×19年以前，A公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。
该项投资性房地产各年公允价值如下：
要求：根据上述资料，编制A公司的账务处理（要求列示明细科目）。答案：解析：（1）计算累积影响数
（2）编制相关的会计分录。
借：投资性房地产——成本 50 000
——公允价值变动 10 500
投资性房地产累计折旧 3 000
贷：投资性房地产 50 000
递延所得税负债 3 375
盈余公积 （10 125×10%）1 012.5
利润分配——未分配利润（10 125×90%）9 112.5 -
第4题：
甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限
B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
D.子公司的投资性房地产后续计最均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定答案：D解析：编制合并财务报表前，应当尽可能统一母公司和子公司的会计政策，统一要求子公司所采用的会计政策与母公司保持一致，但不会统一有关资产的折旧或摊销年限，应根据实际情况确定。 -
第5题：
甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。2×15年6月30日，甲公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2×15年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2×15年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。编制2×15年12月31日确认投资性房地产公允价值变动和相关所得税的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
正确答案: 2×15年12月31日确认投资性房地产公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动100
贷：公允价值变动损益100
确认暂时性差异相关的所得税：
借：其他综合收益75
所得税费用37.5
贷：递延所得税负债112.5 -
第6题：
甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。2×15年6月30日，甲公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2×15年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2×15年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。计算该项投资性房地产2×15年12月31日的账面价值和计税基础，并确认相应的所得税影响。
正确答案:2×15年12月31日该项投资性房地产的账面价值为1100万元，其计税基础=1000-300-1000／10×6／12=650（万元），形成应纳税暂时性差异=1100-650=450（万元），应确认递延所得税负债=450×25％=112．5（万元）。 -
第7题：
单选题2013年12月31日，甲公司购入一栋写字楼，并于当日对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，成本为1000万元，税法规定该写字楼采用直线法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2014年末，该项投资性房地产的公允价值为1400万元。税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。甲公司适用的所得税税率为25%。下列关于甲公司该项业务的所得税处理，正确的是（）。A2014年末投资性房地产的计税基础仍为初始购入时的成本
B2014年末投资性房地产的账面价值为初始成本减去投资性房地产累计折旧后的金额
C2014年形成应纳税暂时性差异1400万元
D2014年末应确认递延所得税负债112.5万元
正确答案： D解析： 选项A、B，2014年末投资性房地产的计税基础=1000-1000/20=950（万元），账面价值为1400万元；选项C、D，2014年形成的应纳税暂时性差异=1400-950=450（万元），2014年末应确认的递延所得税负债=450×25%=112.5（万元）。 -
第8题：
单选题B公司所得税税率为25%。B公司于2017年1月1日将某自用办公楼用于对外出租，该办公楼的原值为1000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用5年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日办公楼的账面价值与公允价值相同，转为投资性房地产核算后，采用公允价值对该投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2017年12月31日的公允价值为1700万元。则2017年12月31日应确认的递延所得税负债为（ ）万元。A250
B0
C237.5
D175
正确答案： C解析：
投资性房地产的账面价值为1700万元，计税基础＝1000－1000/20×6＝700（万元），账面价值大于计税基础，产生了1000万元的应纳税暂时性差异，因此，确认递延所得税负债＝1000×25%＝250（万元）。 -
第9题：
单选题M公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的成本为1 010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2013年6月30日，该房屋的公允价值为l 008万元。2013年6月30日企业下列会计处理中正确的是( )。A计入累计折旧45.83万元
B计入其他业务成本45.83万元
C计入公允价值变动损失2万
D计入公允价值变动收益2万元
正确答案： B解析： -
第10题：
单选题甲公司2018年1月31日外购一栋房产将其作为固定资产核算,入账成本为3000万元,预计使用20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,至转换日固定资产未计提减值准备。2019年2月28日将该房产对外出租,当日该房产的公允价值为3100万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑所得税及其他相关因素,则下列会计处理正确的是( )。A计入投资性房地产的入账成本为3000万元
B计入公允价值变动损益的金额为100
C计入投资性房地产累计折旧的金额为162.5万元
D计入其他综合收益的金额为262.5万元
正确答案： B解析： -
第11题：
单选题M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的公允价值为1010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日，该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是（）。A计入累计折旧45.83万元
B计入其他业务成本45.83万元
C计入公允价值变动损失2万元
D计入公允价值变动收益2万元
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题A公司适用的所得税税率为25%，企业初期递延所得税负债和递延所得税资产余额为零。各年税前会计利润均为1000万元。（1）2015年12月31日应收账款余额为6000万元，该公司期末对应收账款计提了600万元的坏账准备。税法规定，不符合国务院财政、税务主管部门规定的各项资产减值准备不允许税前扣除。假定该公司应收账款及坏账准备的期初余额均为0。（2）A公司于2015年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为1000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用6年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值为1300万元，账面价值为700万元。转为投资性房地产核算后，A公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同；同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2015年12月31日的公允价值为2000万元。（3）A公司2016年12月31日应收账款余额为10000万元，期末对应收账款计提了400万元的坏账准备，累计计提坏账准备1000万元。（4）A公司2016年12月31日投资性房地产的公允价值为2600万元。不考虑其他因素，下列有关A公司2015年所得税的会计处理，正确的有（ ）。A递延所得税资产发生额为150万元
B递延所得税负债余额为337.5万元
C递延所得税费用为46.875万元
D应交所得税为212.5万元
正确答案： B,C解析：
A项，应收账款可抵扣暂时性差异＝600（万元），年末递延所得税资产余额及发生额＝600×25%＝150（万元）；B项，投资性房地产应纳税暂时性差异＝2000－（1000－1000/20×7）＝1350（万元）；年末递延所得得税负债余额＝1350×25%＝337.5（万元）；C项，计入其他综合收益的递延所得税负债＝（1300－700）×25%＝150（万元），递延所得税费用＝－150＋（337.5－600×25%）＝37.5（万元）；D项，应交所得税＝（1000＋600－1350＋600）×25%＝212.5（万元）。 -
第13题：
甲公司2×18年1月1日购入一栋商品房，实际支付价款1500万元，另支付相关税费10万元。该商品房预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。购入当日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定，乙公司租用该商品房2年，每年年末支付租金200万元。租赁期开始日为2×18年1月1日。甲公司将该商品房作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量，2×18年12月31日、2×19年12月31日该投资性房地产的公允价值分别为1900万元、2100万元。2×19年12月31日，租赁期满，甲公司收回该商品房作为自用办公楼核算，预计尚可使用年限为18年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×19年12月31日，甲公司下列表述中不正确的有（ ）。A.转换日固定资产科目的金额为2100万元
B.转换日固定资产科目的金额为1510万元
C.转换日，投资性房地产公允价值大于账面价值之间的差额计入公允价值变动损益
D.甲公司的投资性房地产不可以转换为自用办公楼，应继续按照投资性房地产核算答案：A,C,D解析：以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产，应以投资性房地产的账面余额转入固定资产的科目中，选项A不正确，选项B正确；成本模式下转换日不比较公允价值与账面价值的差额，选项C不正确；企业可以将投资性房地产转换为自用房地产，选项D不正确。 -
第14题：
A公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税税率为25%。其与投资性房地产有关的资料如下：
2×20年1月1日，A公司董事会决定将投资性房地产的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该房地产为2×16年12月外购的一栋写字楼，支付价款50 000万元，预计使用年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。同日将该写字楼租赁给B公司使用。2×20年以前，A公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2×19年年末该写字楼的公允价值为60 500万元。
税法规定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为零，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计入应纳税所得额。
要求：根据上述资料，编制A公司的账务处理（要求列示明细科目）。答案：解析：借：投资性房地产——成本 50 000
——公允价值变动 10 500（60 500－50 000）
投资性房地产累计折旧 3 000（50 000/50×3）
贷：投资性房地产 50 000
递延所得税负债 [（60 500－50 000＋3 000）×25%]3 375
盈余公积 （10 125×10%）1 012.5
利润分配——未分配利润 （10 125×90%）9 112.5
注：10 125是借贷方的差额，或者通过投资性房地产的公允价值减去账面价值和递延所得税负债来计算，即60 500－（50 000－3 000）－3 375＝10 125（万元）。 -
第15题：
（2016年）甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产的折旧或摊销年限
B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量
D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定答案：D解析：母公司在编制合并财务报表前，应该统一子公司所采用的会计政策、子公司的资产负债表日以及会计期间，使子公司采用的会计政策、资产负债表日和会计期间与母公司保持一致，子公司对于折旧和摊销的使用年限根据实际情况确定即可，不必完全和母公司一致。 -
第16题：
甲公司于2017年2月20日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为15%，并预计在未来期间内保持不变，甲公司预计未来能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣暂时性差异，2017年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元。
- A、-45
- B、45
- C、200
- D、800
正确答案:B -
第17题：
甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。2×15年6月30日，甲公司将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。该房产原值1000万元，预计使用年限为10年，转换前采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0；截止2×15年6月30日该房产已经使用3年，使用期间未计提减值准备；转换日，该房产的公允价值为1000万元。2×15年12月31日，其公允价值为1100万元。假定税法对该房产按期计提折旧，税法规定的折旧年限、方法、净残值与转换前的会计核算相同。编制2×15年6月30日自用房产转换为投资性房地产的会计分录。
正确答案: 至2×15年6月30日该自用房产累计计提的折旧额（包含2×15年6月）=1000／10×3=300（万元），转换日应确认的其他综合收益=1000-（1000-300）=300（万元）。2×15年6月30日
借：投资性房地产——成本1000
累计折旧300
贷：固定资产1000
其他综合收益300 -
第18题：
单选题B公司适用的所得税税率为25%。B公司于2017年12月31日将某自用办公楼用于对外出租，该办公楼的原值为1 000万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用5年，按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日办公楼的账面价值750万元，与公允价值相同，B公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2018年12月31日的公允价值为1 700万元。2018年12月31日，B公司应确认的递延所得税负债发生额为（ ）万元。A250
B0
C237.5
D175
正确答案： C解析： -
第19题：
单选题甲公司于2017年12月31日外购一栋写字楼，将其作为投资性房地产核算，入账成本为10000万元，并采用成本模式对其进行后续计量。甲公司预计该写字楼尚可使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧（与税法相同）。2019年12月31日甲公司写字楼所在地存在活跃的房地产市场，满足采用公允价值进行后续计量的条件，甲公司将后续计量模式变更为公允价值模式，当日公允价值为12000万元，甲公司适用的所得税税率为15%。则因会计政策变更甲公司应确认的递延所得税负债为（）万元。A0
B625
C500
D375
正确答案： B解析： -
第20题：
单选题A公司适用的所得税税率为25%。有关房屋对外出租资料如下：A公司于2013年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用4年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值等于账面价值，均为600万元。转为投资性房地产核算后，能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，A公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产在2013年12月31日的公允价值为900万元。2013年税前会计利润为1000万元。该项投资性房地产在2014年12月31日的公允价值为850万元。2014年税前会计利润为1000万元。假定该房屋自用时税法规定的折旧方法.折旧年限及净残值与会计规定相同；企业2013年期初递延所得税负债余额为零。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额假定不存在其他差异。下列有关A公司2013年12月31日所得税的会计处理中，不正确的是（）。A2013年末“递延所得税负债”余额为84.375万元
B2013年应确认的递延所得税费用为84.375万元
C2013年应交所得税为250万元
D2013年所得税费用为250万元
正确答案： C解析： -
第21题：
单选题A公司所得税税率为25%，有关房屋对外出租资料如下： (1)A公司于2010年1月1日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年。转为投资性房地产之前，已使用4年，企业按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转换日该房屋的公允价值等于账面价值，均为600万元。 (2)转为投资性房地产核算后，能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，A公司采用公允价值对该投资性房地产进行后续计量。 (3)该项投资性房地产在2010年12月31日的公允价值为900万元。2010年12月31日税前会计利润为1000万元。 (4)该项投资性房地产在2011年12月31日的公允价值为850万元。2011年12月31日税前会计利润为1000万元。 (5)假定该房屋自用时税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同;企业期初递延所得税负债余额为零。同时，税法规定资产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 下列有关2010年12月31日所得税的会计处理，不正确的是（ ）。A2010年末“递延所得税负债”余额为84.375万元
B2010年递延所得税费用为84.375万元
C2010年应交所得税为250万元
D2010年所得税费用为250万元
正确答案： C解析： 【答案解析】账面价值=900万元;计税基础=750-750÷20×5=562.5(万元);应纳税暂时性差异=900-562.5=337.5(万元);2010年末“递延所得税负债”余额=337.5×25%=84.375(万元);2010年末“递延所得税负债”发生额=84.375-0=84.375(万元);2010年应交所得税=(1000-300-750÷20)×25%=165.625(万元);2010年所得税费用=165.625+84.375=250(万元)，所以选项C错误。 -
第22题：
多选题甲公司于2017年12月31日将其某自用房屋用于对外出租，该房屋的成本为750万元，预计使用年限为20年，转为投资性房地产之前，已使用4年，甲公司按照年限平均法计提折旧，预计净残值为零。转为投资性房地产核算后，预计能够持续可靠取得该投资性房地产的公允价值，甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量，转换日，该房屋的公允价值为800万元。假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。同时，税法规定投资性房地产在持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额，待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额。该项投资性房地产在2018年12月31日的公允价值为900万元。甲公司2018年度实现的利润总额为8000万元，适用的所得税税率为15%，从2019年开始，适用的所得税税率为25%。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有（ ）。A2018年12月31日递延所得税负债余额为84.375万元
B2018年应交所得税为1179.375万元
C2018年确认递延所得税费用为34.375万元
D2018年所得税费用为1200万元
正确答案： B,D解析：
A项，2018年12月31日该投资性房地产的账面价值为其公允价值900万元，其计税基础为取得成本扣除按照税法规定允许税前扣除的折旧额后的金额，即计税基础＝750－750＋20×5＝562.5（万元），递延所得税负债余额＝（900－562.5）×25%＝84.375（万元）；B项，2018年应交所得税＝[8000－（900－800）－750＋20]×15%＝1179.375（万元）；C项，2018年确认递延所得税费用＝[（900－800）＋750＋20]×25%＝34.375（万元）；D项，2018年所得税费用＝1179.375＋34.375＝1213.75（万元）。 -
第23题：
单选题A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。A126
B126.5
C125
D124.5
正确答案： A解析：