多选题下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。A存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

题目
多选题
下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。
A

存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

B

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

C

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

D

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

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1.下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

2.下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入

3.下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.按预计使用年限计提折旧 B.公允价值变动的金额计入当期损益 C.公允价值变动的金额计入其他综合收益 D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 E.可以转换为成本模式计量

4.以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

更多“下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
    B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
    D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    答案：A,C
    解析：
    采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值，不产生差额，选项B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无须区分该差额是借方或贷方，选项D错误。

  • 第2题：

    企业将成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　　）。

    A.计入递延收益
    B.计入当期损益
    C.计入留存收益
    D.计入资本公积

    答案：C
    解析：
    企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额，不论借方差额还是贷方差额均应该计入留存收益，选项C正确。

  • 第3题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，错误的是（）。
    Ⅰ．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
    Ⅱ．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    Ⅲ．以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
    Ⅳ．以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    Ⅰ、Ⅱ两项，采用成本本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值；Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

  • 第4题：

    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。

    • A、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
    • C、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
    • D、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    正确答案:D

  • 第5题：

    企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

    • A、计入递延收益
    • B、计入当期损益
    • C、计入其他综合收益
    • D、计入资本公积

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）
    A

    长期股权投资

    B

    固定资产

    C

    投资性房地产

    D

    财务报告的目标


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　）。
    A

    自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    E

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价


    正确答案： A,C
    解析： 选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益;
    选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第8题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

    C

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

    D

    存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： D,A
    解析： 采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（）
    A

    成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值

    B

    自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    C

    公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    D

    自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    E

    作为存货的房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，应按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值


    正确答案： E,A
    解析： 企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(    )。
    A

    企业将自有建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    B

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提减值、折旧或进行摊销

    C

    已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    B

    非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    C

    非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    D

    处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    按预计使用年限计提折旧

    B

    公允价值变动的金额计入当期损益

    C

    公允价值变动的金额计入其他综合收益

    D

    自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧；C项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。

  • 第13题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
    B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
    C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
    D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销

    答案：A,B,D
    解析：
    与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理：发生的资本化的改良或装修支出，应记入“投资性房地产——在建”科目；费用化的后续支出，应当在发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，故选项C错误。

  • 第14题：

    下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有
    （）。
    Ⅰ．公允价值变动的金额计入其他综合收益
    Ⅱ．自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益Ⅲ．公允价值变动的金额计入当期损益
    Ⅳ．按预计使用年限计提折旧

    A、Ⅰ、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C、Ⅱ、Ⅲ
    D、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    Ⅰ项，公允价值变动的金额计入公允价值变动损益。Ⅳ项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。

    A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值
    B.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
    C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
    D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    答案：A,C,D
    解析：
    企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（累计摊销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

  • 第16题：

    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）

    • A、长期股权投资
    • B、固定资产
    • C、投资性房地产
    • D、财务报告的目标

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    多选题
    下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    B

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

    C

    自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，不影响当期损益


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间的差额不论是借方差额还是贷方差额均记入“公允价值变动损益”科目，影响当期损益；BD两项，自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益；C项，企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧（摊销）”“投资性房地产减值准备”科目，不会产生差额。

  • 第18题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是()。
    A

    将成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    将成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    将存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    D

    将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（）。
    A

    存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案： A,B,C
    解析： 选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更

    B

    投资性房地产在开发期间不计提折旧或摊销

    C

    采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量

    D

    投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期


    正确答案： C,A
    解析：
    C项，企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，因此该情况仍应采用成本模式计量。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（）。
    A

    自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。（2016年回忆版）
    A

    以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

    D

    以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益


    正确答案： A
    解析： 选项A，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值；选项B，采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换前的账面原值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无需区分该差额是借方或贷方，选项D错误。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
    A

    以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

    B

    以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

    C

    以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

    D

    存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益


    正确答案： D
    解析： 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A和B错误：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），选项C错误。

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