单选题关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。A 共有使用面积即宗地总面积B 权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积C 分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积D 自购花园面积属共有使用面积

题目
单选题
关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。
A

共有使用面积即宗地总面积

B

权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积

C

分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积

D

自购花园面积属共有使用面积

相似考题

1. 当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（　　）m2。A.2 B.3 C.5 D.小于2000/300

2. 共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。A.权利人用地面积 B.宗地面积 C.基底面积 D.宗地内基底面积以外的面积

3.下列关于土地面积量算的表述中，错误的是（　）。A、面积量算按照从局部到整体逐级控制和检核的原则进行，以防止错误，提高精度 B、土地面积量算在地籍调查和地籍测量的基础上进行 C、地籍数据宜进行面积的控制与量算 D、用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积

4.需要重新绘制宗地草图的情况包括（　　）。A.原测距精度低 B.测算数据错误 C.注记错误 D.产权人变更 E.宗地分割

更多“关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于宗地图的作用说法错误的是()

    A:相邻的宗地图可以拼接
    B:宗地图图形与实地有严密的数学相似关系
    C:宗地图是地籍图的一种附图
    D:宗地图中的数据可以通过实测也可以通过转化得到

    答案：D
    解析：
    宗地图中的数椐都是实量得到或实测得到的，精度高且可靠。所以选项D不正确。

  • 第2题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()

    A:宗地面积是指宗地椭球面积
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    C:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    E:面积的计算单位为平方米

    答案：B,D,E
    解析：
    宗地面积即土地面积，指的是水平面面积，面积的量算主要是指一种多层次的水平面测算。对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得。

  • 第3题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，错误的是()

    A:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    C:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    D:面积的计算单位为平方米

    答案：B
    解析：
    对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得。

  • 第4题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()。

    A:宗地面积是指宗地椭球面积
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    C:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    E:面积的计算单位为平方米，计算取值到小数点后三位

    答案：B,C,D
    解析：
    面积量算系指水平面积量算，其内容包括地块面积量算和土地利用面积量算。A、E不符合题意，其他选项符合题意。故选BCD。

  • 第5题：

    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

    • A、用地面积测算以丘为单位进行
    • B、房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
    • C、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • D、房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

    正确答案:D

  • 第6题：

    当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（）m2。

    • A、2
    • B、3
    • C、5
    • D、小于2000/300

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于面积量算方法的说法错误的是（）。

    • A、解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法
    • B、几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算
    • C、图解法主要用于宗地内地类面积计算
    • D、宗地界址点坐标缺失的情况下，小城镇的宗地面积不能使用几何图形法来计算
    • E、征收（用）土地、城镇土地出让转让时不宜采用解析法计算宗地面积，应采用图解法计算

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    下列关于房地产面积测算，说法不正确的是（）。

    • A、房地产面积测算系指水平面积测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
    • D、用地面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
    • E、用地面积测算以丘为单位进行

    正确答案:C,D

  • 第9题：

    单选题
    根据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。
    A

    无错误，可能有误差

    B

    可能有错误，无误差

    C

    无错误，无误差

    D

    可能有错误，可能有误差


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    权利人用地面积

    B

    宗地面积

    C

    基底面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积


    正确答案： A
    解析： 共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。
    A

    用地面积测算以丘为单位进行

    B

    房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积

    C

    房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算

    D

    房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。
    A

    宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积

    B

    变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积

    C

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准

    D

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积


    正确答案： B
    解析： 宗地面积变更应分三种情况：①变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；②变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；③变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。

  • 第13题：

    依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（）。

    A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差C、无错误，无误差 D、可能有错误，可能有误差

    答案：B
    解析：
    此题考查的是房产预测绘的概念，在预测绘实施过程中可能存在计算错误、标注错误、画图错误等，其时房屋并未竣工，也就不存在外业实测量，所以不存在误差。（由于施工图和房产测绘规定的尺寸位数不一致，以及分摊系数位数可能导致总建筑面积存在误差，此题答案有争议。）

  • 第14题：

    下列关于宗地图的作用说法错误的是 ( )


    A．相邻的宗地图可以拼接
    B．宗地图图形与实地有严密的数学相似关系
    C．宗地图是地籍图的一种附图
    D．宗地图中的数据可以通过实测也可以通过转化得到


    答案：D
    解析：
    宗地图中的数据都是实量得到或实测得到的，精度高且可靠。所以选项D不正确。

  • 第15题：

    下列关于宗地草图的相关说法错误的是()。

    A:宗地草图描述了宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系
    B:宗地草图图形与实地有严密的数学相似关系，应在现场绘制
    C:宗地图是地籍图的一种附图，是处理土地权属的原始资料
    D:宗地图中的边长数据可以图解得到

    答案：D
    解析：
    《城镇地籍调查规程》（TD/T1001-2012）规定，边长数据应现场测量。如实地无法丈量或200m以上的界址边长，可用坐标反算代替。故选D。

  • 第16题：

    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。

    • A、共有使用面积即宗地总面积
    • B、权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积
    • C、分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积
    • D、自购花园面积属共有使用面积

    正确答案:D

  • 第17题：

    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、权利人用地面积
    • B、宗地面积
    • C、基底面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于房地产面积测算，表述错误的是（）。

    • A、用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算
    • B、房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
    • C、用地面积测算以丘为单位进行
    • D、房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积

    正确答案:D

  • 第19题：

    有关宗地面积变更的表述，说法正确的有（）。

    • A、变更前后均为解析法量算的宗地面积，原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积
    • B、属原面积计算有误的，在确认重新量算的面积值正确后，须以新面积值取代原面积值
    • C、变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用图解法量算的宗地面积取代原宗地面积
    • D、变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准
    • E、对宗地分割的宗地面积变更，如变更后宗地面积之和与原宗地面积的差值满足规定限差要求，将差值按分割宗地面积比例配赋到变更后的宗地面积

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    日常地籍测量中有关宗地面积计算与变更说法正确的有(  )。
    A

    变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距满足精度要求，则保持原宗地面积不变

    B

    变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距满足精度要求，用变更后量算的宗地面积取代原宗地面积

    C

    变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标或界址点间距不满足精度要求，用变更后量算的宗地面积取代原宗地面积

    D

    变更前为图解法量算的宗地面积，变更后为解析法量算的宗地面积，用变更后量算的宗地面积取代原宗地面积

    E

    变更前后均为图解法量算的宗地面积，两次面积量算差值满足规定限差要求的，保持原宗地面积不变


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。
    A

    向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品

    B

    按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款

    C

    住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理

    D

    商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于面积量算方法的说法错误的是（）。
    A

    解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法

    B

    几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算

    C

    图解法主要用于宗地内地类面积计算

    D

    宗地界址点坐标缺失的情况下，小城镇的宗地面积不能使用几何图形法来计算

    E

    征收（用）土地、城镇土地出让转让时不宜采用解析法计算宗地面积，应采用图解法计算


    正确答案： E,C
    解析： D项，几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算，不具备条件采用坐标法计算宗地面积的小城镇可采用几何图形法计算宗地面积；E项，征收（用）土地、城镇土地出让转让时不宜采用图解法计算宗地面积，应采用解析法计算宗地面积替代。

  • 第23题：

    单选题
    关于综合宗地面积测算的项目，下列说法错误的一项是（）。
    A

    共有使用面积即宗地总面积

    B

    权利人用地面积即各权利人应拥有的土地面积

    C

    分摊基底面积即各权利人应分摊到的基底面积

    D

    自购花园面积属共有使用面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为（）。
    A

    <1／100

    B

    <1／150

    C

    <1／200

    D

    <1／300


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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