单选题经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的（　　）补缴土地出让金。[2006年真题]A 政府定价B 政府指导价C 市场价D 基准地价

题目
单选题
经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的（　　）补缴土地出让金。[2006年真题]
A

政府定价

B

政府指导价

C

市场价

D

基准地价

相似考题

1.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的

2.下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的

3.下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。 A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据 B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用 C.以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金 D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

4.关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

更多“单选题经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的（　　）补缴土地出让金。[2006年真题]A 政府定价B 政府指导价C 市场价D 基准地价”相关问题

  • 第1题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。

    A、以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B、以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C、以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金
    D、已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案：B
    解析：
    选项A，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；选项C，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；选项D，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第2题：

    经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在哪里交易，按照市场价补缴什么？低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。


    正确答案: 在土地有形市场公开交易；土地出让金。

  • 第3题：

    下列关于闲置土地的处置方式，说法错误的是（）。

    • A、延长开发建设时间，但最长不得超过2年
    • B、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
    • C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
    • D、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或现有建设用地进行开发建设

    正确答案:A

  • 第4题：

    对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

    • A、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
    • B、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
    • C、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
    • D、延长开发建设时间，但最长不得超过半年
    • E、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

    • A、经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
    • B、房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • C、划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
    • D、划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
    • E、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

    • A、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
    • B、延长开发建设时间，但最长不得超过二年
    • C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
    • D、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
    • E、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费。

    • A、土地使用权出让金
    • B、土地出让价款
    • C、划拨价款
    • D、土地出让或者划拨价款

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费。
    A

    土地使用权出让金

    B

    土地出让价款

    C

    划拨价款

    D

    土地出让或者划拨价款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    基准地价修正法中基准定价包括（　　）。
    A

    土地使用权出让金

    B

    基础设施配套建设费

    C

    土地开发及其他费用

    D

    宗地价格

    E

    路线价


    正确答案： B,A
    解析： 关于基准地价目前国内还没有一个完全统一的说法，因而在基准地价的构成上也不完全一致。但本节所介绍的基准地价是以含有土地使用权出让金、基础设施配套建设费、土地开发及其他费用三部分构成的基准地价。

  • 第10题：

    单选题
    根据《土地管理法》等有关规定，地方政府以（）注入土地的，融资平台公司必须及时足额缴纳土地出让收入并取得国有土地使用证。
    A

    划拨方式

    B

    出让方式

    C

    转让原划拨土地使用权

    D

    利用原有划拨土地进行经营性开发建设


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于该土地使用权由划拨转为出让，下列说法正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机，为法律所禁止

    B

    乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司，然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同

    C

    该土地使用权由划拨转为出让，应当报有批准权的政府审批，经批准后方可办理土地使用权出让手续

    D

    如乙公司取得该地块的出让土地使用权，则只能自己进行开发，不能与他人合作开发


    正确答案： C,B
    解析：
    ABC三项，《城市房地产管理法》第40条第1款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。因此，可以将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让，但需要报有批准权的人民政府审批，并由受让方办理土地使用权出让手续。
    D项，《城市房地产管理法》第28条规定，依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。乙公司取得该地块的出让土地使用权后，可以与他人合作开发。

  • 第12题：

    单选题
    某大学欲转让其通过行政划拨方式取得的土地使用权，必须按照市场价补缴(　　)；如果低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。
    A

    安置补助费

    B

    土地出让金

    C

    土地补偿金

    D

    土地赔偿金


    正确答案： D
    解析： 根据《土地管理法》规定，经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当公开交易，按照市场价补缴土地出让金。

  • 第13题：

    经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照( )补缴土地出让金。

    A:政府定价
    B:市场价
    C:估计价
    D:原划拨时价

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    根据《土地管理法》等有关规定，地方政府以（）注入土地的，融资平台公司必须及时足额缴纳土地出让收入并取得国有土地使用证。

    • A、划拨方式
    • B、出让方式
    • C、转让原划拨土地使用权
    • D、利用原有划拨土地进行经营性开发建设

    正确答案:B

  • 第15题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。


    正确答案:原批准用地的人民政府

  • 第16题：

    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、评估地价

    正确答案:B

  • 第17题：

    先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。

    • A、补缴的其他出让费用
    • B、土地的评估价格
    • C、补缴的土地出让金
    • D、土地的重置成本
    • E、土地基准地价

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    根据《土地管理法》等有关规定，地方政府以（）注入土地的，必须经过有关部门依法批准并严格用于指定用途。

    • A、划拨方式
    • B、出让方式
    • C、转让原划拨土地使用权
    • D、利用原有划拨土地进行经营性开发建设

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
    A

    补缴的其他出让费用

    B

    土地的评估价格

    C

    补缴的土地出让金

    D

    土地的重置成本

    E

    土地基准地价


    正确答案： D,C
    解析： 补缴契税的计税依据是补缴的土地出让金和其他出让费用。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据

    B

    以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用

    C

    以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金

    D

    已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金


    正确答案： A
    解析：
    A项，以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定；C项，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用；D项，已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转让的契税。

  • 第21题：

    单选题
    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    交易底价

    D

    评估地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照（）补缴土地出让金。
    A

    政府定价

    B

    市场价

    C

    估计价

    D

    原划拨时价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《土地管理法》等有关规定，地方政府以（）注入土地的，必须经过有关部门依法批准并严格用于指定用途。
    A

    划拨方式

    B

    出让方式

    C

    转让原划拨土地使用权

    D

    利用原有划拨土地进行经营性开发建设


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容