多选题下列有权会同房地产行政主管部门制定物业服务收费定价形式的行政主体有（　　）。A江苏省物价局B海淀区物价局C北京市物价局D广西壮族自治区物价局E长春市物价局

题目
多选题
下列有权会同房地产行政主管部门制定物业服务收费定价形式的行政主体有（　　）。
A

江苏省物价局

B

海淀区物价局

C

北京市物价局

D

广西壮族自治区物价局

E

长春市物价局

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1.物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。A．建设单位行政主管部门B．房地产行政主管部门C．物业服务企业D．政府价格主管部门

2.《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照()制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。A:政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门 B:地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门 C:政府价格主管部门会同地方价格主管部门 D:国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

3.实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是()。A:业主与物业服务企业 B:物业服务企业与价格行政主管部门 C:业主与价格行政主管部门 D:价格行政主管部门与房地产行政主管部门

4.物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同( )制定的。A．业主委员会B．国家财政部C．物业服务企业D．国务院建设行政主管部门

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  • 第1题：

    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》要求各级政府()加强对物业管理服务收费的监督和指导。

    A:物业管理行政主管部门
    B:物业服务企业会同物业管理行政主管部门
    C:物业管理公司会同物价部门
    D:物价部门会同物业管理行政主管部门

    答案：D
    解析：
    1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法要求各级政府物价部门会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。

  • 第2题：

    物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由()确定。

    A.房地产行政主管部门
    B.房地产建设单位
    C.业主和物业服务企业
    D.业主大会和业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，指导相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主和物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

  • 第3题：

    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

    • A、房地产公司
    • B、房地产行政主管部门
    • C、政府行政主管部门
    • D、房地产权属机关

    正确答案:B

  • 第4题：

    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

    • A、物业服务定价成本
    • B、物业服务定价标准
    • C、物业服务定价成本监审
    • D、物业服务定价标准监审

    正确答案:C

  • 第5题：

    物业服务收费办法是由（）制定。

    • A、国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
    • B、国家财政部会同国务院建设行政主管部门
    • C、业主大会同物业服务企业协商
    • D、业主委员会同建设单位

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（）制订的。

    • A、业主委员会
    • B、国家财政部
    • C、物业服务企业
    • D、国务院建设行政主管部门

    正确答案:D

  • 第7题：

    物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

    • A、相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
    • B、相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
    • C、相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
    • D、相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务（）的监督。
    A

    质量

    B

    经营

    C

    收费

    D

    保值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业服务收费办法是由（）制定。
    A

    国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

    B

    国家财政部会同国务院建设行政主管部门

    C

    业主大会同物业服务企业协商

    D

    业主委员会同建设单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。
    A

    物业服务收费项目

    B

    物业服务的定价形式

    C

    物业服务的收费形式

    D

    物业服务的费用构成

    E

    相关主体的权利义务以及监管措施


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    建设单位行政主管部门

    C

    物业服务企业行政主管部门

    D

    市人民政府价格主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
    A

    房地产公司

    B

    房地产行政主管部门

    C

    政府行政主管部门

    D

    房地产权属机关


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

    A:实行市场调节价的物业服务收费标准
    B:实行政府指导价的物业服务收费标准
    C:实行政府定价的物业服务收费标准
    D:实行企业定价的物业服务收费标准

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由（）确定。

    A．房地产行政主管部门
    B．价格行政主管部门
    C．业主和物业服务企业
    D．业主大会和业主委员会

    答案：C
    解析：
    物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第15题：

    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务（　）的监督。

    • A、质量
    • B、经营
    • C、收费
    • D、保值

    正确答案:C

  • 第16题：

    物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

    • A、房地产行政主管部门
    • B、建设单位行政主管部门
    • C、物业服务企业行政主管部门
    • D、市人民政府价格主管部门

    正确答案:A

  • 第17题：

    《物业服务收费管理办法》作出具体规定的有（）。

    • A、物业服务收费项目
    • B、物业服务的定价形式
    • C、物业服务的收费形式
    • D、物业服务的费用构成
    • E、相关主体的权利义务以及监管措施

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由（）确定。

    • A、县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
    • B、县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
    • C、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
    • D、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由（　　）确定。[2006年真题]
    A

    国务院价格主管部门

    B

    省级价格主管部门

    C

    省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门

    D

    省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门


    正确答案： C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

  • 第20题：

    单选题
    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（　　）。
    A

    物业服务定价成本

    B

    物业服务定价标准

    C

    物业服务定价成本监审

    D

    物业服务定价标准监审


    正确答案： B
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第21题：

    单选题
    《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》要求各级政府（）加强对物业管理服务收费的监督和指导。
    A

    物业管理行政主管部门

    B

    物业服务企业会同物业管理行政主管部门

    C

    物业管理公司会同物价部门

    D

    物价部门会同物业管理行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由（）确定。
    A

    县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

    B

    县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

    C

    区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门

    D

    省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是物业服务收费定价形式。考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同，《物业服务收费管理办法》规定：“物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”

  • 第23题：

    单选题
    实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主与物业服务企业

    B

    物业服务企业与企业价格行政主管部门

    C

    业主与价格行政主管部门

    D

    价格行政主管部门与房地产行政主管部门


    正确答案： D
    解析：
    市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行市场调节价，由业主和物业服务企业根据不同的服务项目和标准协商议定物业服务费的标准。

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