单选题零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。A 营业额B 利润额C 所得税D 成本开支

题目
单选题
零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。
A

营业额

B

利润额

C

所得税

D

成本开支

相似考题

1.零售商业物业的基础租金，常以（ ）为单位计算。A．每月每平方米B．月营业额C．季度营业额D．年总营业额

2.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

3.零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（ ）支付。A．年或月B．月或季度C．月或周D．周或日

4.某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（ ）万元。A．10B．12.5C．15D．17.5

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  • 第1题：

    某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ） 页元/只。

    A．13.2

    B．15.9

    C．19.5

    D．20.4


    正确答案：B
    B租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180—150)×3%=15+0.9=15.9(万元/月)。

  • 第2题：

    零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

    A．市场

    B．基础

    C．附加

    D．百分比


    正确答案：B

  • 第3题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第4题：

    下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（　）。

    A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业
    B.知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长
    C.百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
    D.营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高

    答案：D
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租金。百分比租金比率取决于毛利水平，毛利高则百分比租金比率高，与营业额无直接关系。参见教材P361。

  • 第5题：

    某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。

    A、 13.2
    B、 15.9
    C、 19.5
    D、 20.4

    答案：B
    解析：
    租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。

  • 第6题：

    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。
    A

    基准租金

    B

    基本租金

    C

    最低租金

    D

    成本租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。
    A

    位置分配

    B

    基础租金

    C

    租户组合

    D

    租约制定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是(　　)。
    A

    设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业

    B

    知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长

    C

    百分比租金的基数通常是年总营业额，或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分

    D

    营业额高但毛利水平较低的租户，其百分比租金的百分比设置往往较高


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。
    A

    营业额

    B

    利润额

    C

    所得税

    D

    成本开支


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时(　　)万元。
    A

    13．2

    B

    15．9

    C

    19．5

    D

    20．4


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。参见教材P347

  • 第13题：

    下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。

    A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

    B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

    C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

    D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果


    正确答案：D

  • 第14题：

    零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

    A:基础租金
    B:百分比租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第15题：

    零售商业物业的基础租金，常以( )为单位计算。

    A:每月每平方米
    B:月营业额
    C:季度营业额
    D:年总营业额

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元／月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为（　）万元。

    A、13.2
    B、15.9
    C、19.5
    D、20.4

    答案：B
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租金。15+（180-150）×3％=15.9（万元）。参见教材P361。

  • 第17题：

    商业零售物业基础租金常以每平方米为基础计算，也称（）。

    • A、基准租金
    • B、基本租金
    • C、最低租金
    • D、成本租金

    正确答案:C

  • 第18题：

    零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（　）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
    A

    一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

    B

    该部分租金在每个月之间有较大的波动

    C

    一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的

    D

    实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性

    E

    当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    零售商业物业的基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    百分比租金通常的计算是以（）为基础。
    A

    运营费用

    B

    年总营业额

    C

    净运营收益

    D

    毛收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某租户的基础租金为10万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为200万元，其该月份应缴租金（　）万元。
    A

    9

    B

    10

    C

    11

    D

    20


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    零售商业物业的基础租金，常以（　　）为单位计算。[2011年真题]
    A

    每月每平方米

    B

    月营业额

    C

    季度营业额

    D

    年总营业额


    正确答案： C
    解析：
    基础租金又称保底租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与承租商经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

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