单选题房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。A 动态投资回收期B 财务净现值C 现金回报率D 财务内部收益率

题目
单选题
房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
A

动态投资回收期

B

财务净现值

C

现金回报率

D

财务内部收益率

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1.下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。A．借款偿还期B．偿债备付率C．资产负债率D．现金回报率

2.财务评价指标体系中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目的指标是（ ）。A．动态评价指标B．清偿能力指标C．静态评价指标D．内部收益率指标

3.房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。A．财务内部收益率B．财务净现值C．现金回报率D．投资回报率E．资产负债率

4.在常用的财务评价指标体系中,动态评价指标不包括()。A.财务内部收益率B.财务净现值率C.偿债备付率D.财务净现值

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。

    A:借款偿还期
    B:偿债备付率
    C:资产负债率
    D:现金回报率

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

    A:税前现金回报率
    B:税后现金回报率
    C:财务净现值
    D:投资回报率

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。


    A. 财务内部收益率
    B. 投资收益率
    C. 财务净现值
    D. 财务净现值率

    答案：B
    解析：
    本题主要考查了经济效果评价方法。

    常见的盈利能力指标体系如下表：



    B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。

    ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。

    综上所述，本题正确答案为B项。@##

  • 第4题：

    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。

    A.借款偿还期
    B.财务内部收益率
    C.偿债备付率
    D.财务净现值
    E.动态投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

  • 第5题：

    下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、投资利润率
    D、动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第6题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第7题：

    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）

    • A、投资利税率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、资本金利润率

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、投资利润率
    • C、投资回收期
    • D、借款偿还期

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列项目财务论证与评估指标体系中属于动态评价指标的是（）
    A

    投资利税率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    资本金利润率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列指标中，属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。

    A:总资产周转率
    B:速动比率
    C:已获利息倍数
    D:资产负债率

    答案：D
    解析：
    清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第二节。

  • 第14题：

    财务评价指标体系中，动态盈利指标包括()

    A:财务净现值
    B:财务内部收益率
    C:现金回报率
    D:偿债备付率
    E:投资回报率

    答案：A,B
    解析：
    房地产财务评价指标体系中，动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。选项C、E属于静态盈利指标，选项D属于清偿能力指标。

  • 第15题：

    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。

    A:成本利润率
    B:销售利润率
    C:总投资收益率
    D:财务净现值

    答案：D
    解析：
    选项A、选项B、选项C属于静态指标。

  • 第16题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

    A、 FIRR
    B、 借款偿还期
    C、 财务净现值
    D、 资产负债率
    E 流动比率

    答案：A,C
    解析：
    因为借款偿还期、流动比率和资产负债率不属于赢利能力指标。

  • 第17题：

    (2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。

    A.借款偿还期
    B.财务内部收益率
    C.偿债备付率
    D.财务净现值
    E.动态投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

  • 第18题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第19题：

    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、内部收益率
    • C、借款偿还期
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第21题：

    财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

    • A、静态盈利性分析
    • B、动态盈利性分析
    • C、清偿能力分析
    • D、盈亏平衡分析

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。
    A

    净现值

    B

    内部收益率

    C

    借款偿还期

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
    A

    财务净现值

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    财务内部收益率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,C
    解析：

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