单选题由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的（　）。A 专业管理依赖性B 相互影响性C 适应性D 各异性

题目
单选题
由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的（　）。
A

专业管理依赖性

B

相互影响性

C

适应性

D

各异性

相似考题

1.投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ ）的重视A各异性B适应性C相互影响性D专业管理依赖

2.有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。A．该建筑物的价值低于拆除费用B．该估价结果肯定有误C．甲土地的价值高于乙土地的价值D．不可能出现这种情况

3.某城市地铁交通线路的建设,使得沿线房地产大幅升值,这反映了房地产投资的()。A、各异性B、相互影响性C、政策影响性D、适应性

4.投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资（ ）的重视。A．各异性B．适应性C．相互影响性D．专业管理依赖性

更多“单选题由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的（　）。A 专业管理依赖性B 相互影响性C 适应性D 各异性”相关问题

  • 第1题：

    房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，体现了房地产投资的（ ）。

    A．相互影响性

    B．各异性

    C．政策影响性

    D．专业管理依赖性


    正确答案：A

  • 第2题：

    房地产投资的特性包括()

    A:位置固定性或不可移动性
    B:政策影响性和相互影响性
    C:寿命周期长
    D:成本管理依赖性
    E:适应性和各异性

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。

  • 第3题：

    地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有()的特点。

    A:位置固定性
    B:适应性
    C:寿命周期长
    D:专业管理依赖性

    答案：C
    解析：
    土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在40年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。因此，房地产具有寿命周期长的特点，房地产投资可以是一种长期投资。

  • 第4题：

    个体发展的差异性，同遗传素质的差异、环境和教育影响的差异有很大的关系，同时，也与个体在接受外界影响时所表现出的主观能动性的不同密切相关。相同年龄的个体，由于所处的客观条件和教育影响不同，在发展上会有某些差异；即使在客观条件和教育影响相同的情况下，也会出现某些差异性，这主要是由于个体的主观努力和主观态度的不同造成的。
    画横线部分的文字意在说明个体发展差异与下列哪种因素之间的关系

    A.年龄差异
    B.遗传素质差异
    C.环境和教育影响的差异
    D.个体主观能动性的差异

    答案：D
    解析：
    由“这主要是由于个体的主观努力和主观态度的不同造成的”可知，画线处句子强调的是客观条件相同时，主观因素对于个体发展的影响，故本题选D。

  • 第5题：

    城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同、面积相等、位置相邻，但由于( )不同，价值会有所不同，而且差异可能很大。

    A、 区域规划
    B、 临街状况
    C、 周围环境
    D、 地形地势

    答案：B
    解析：
    [知识点] 路线价法

  • 第6题：

    公厕内不同设施、设备，其保洁周期（）。

    • A、视具体情况有所不同
    • B、完全相同
    • C、完全不同
    • D、视情况有所不同

    正确答案:A

  • 第7题：

    同一个关系模型的任意两条记录值（）

    • A、不能完全相同
    • B、可以完全相同
    • C、必须完全相同
    • D、可以相同也可以不同

    正确答案:A

  • 第8题：

    有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

    • A、乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用
    • B、该估价结果肯定有误
    • C、甲土地的价值高于乙土地的价值
    • D、不可能出现这种情况

    正确答案:A

  • 第9题：

    不同的甚至相同的建筑物，在不同的地区、季节及现场条件下，施工准备工作、施工工艺和施工方法等也不尽相同，这指的是建筑施工的（）

    • A、特殊性
    • B、一致性
    • C、个别性
    • D、差异性

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    同一个关系模型的任意两条记录值（）
    A

    不能完全相同

    B

    可以完全相同

    C

    必须完全相同

    D

    可以相同也可以不同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    世界上没有两宗房地产是完全相同的，这体现了房地产的（）。
    A

    相互影响性

    B

    受政策限制影响的敏感性

    C

    空间上的固定性

    D

    保值性与增值性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是（　）。
    A

    房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

    B

    房地产本身并不能产生收益

    C

    房地产投资容易受到政府政策的影响

    D

    房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于受区位和周围环境的影响.土地不可能完全相同.两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的()等方面。

    A:经营费用水平和出租率
    B:租金水平和出租率
    C:收益水平和专业化程度高
    D:管理水平和专业化程度高

    答案：B
    解析：
    由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同；两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

  • 第14题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    某承包商承接了相邻两栋高层住宅楼的施工，这两栋楼之间由于资源（人力、材料、机械设备和资金等）调配需要而规定的先后顺序关系称为()。

    A.组织关系
    B.工艺关系
    C.搭接关系
    D.沟通关系

    答案：A
    解析：
    2020新版教材P137页
    工作之间由于组织安排需要或资源（人力、材料、机械设备和资金等）调配需要而规定的先后顺序关系称为组织关系。

  • 第16题：

    某承包商承接了相邻两栋高层住宅楼的施工，这两栋楼之间由于资源（人力、材料、机械设备和资金等）调配需要而规定的先后顺序关系称为（　）。
    A、组织关系
    B、沟通关系
    C、搭接关系
    D、工艺关系


    答案：A
    解析：
    工作之间由于组织安排需要或资源（人力、材料、机械设备和资金等）调配需要而规定的先后顺序关系称为组织关系。参见教材P131。

  • 第17题：

    工程项目具有一次性的特点，没有完全相同的两个工程项目，即使是十分相似的项目，在时间、地点、材料、设备、人员、自然条件以及其他外部环境等方面，也都存在不同或差异，这体现了工程项目管理的()。

    A:专业性
    B:复杂性
    C:差异性
    D:创造性

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    世界上没有两宗房地产是完全相同的，这体现了房地产的（）。

    • A、相互影响性
    • B、受政策限制影响的敏感性
    • C、空间上的固定性
    • D、保值性与增值性

    正确答案:C

  • 第19题：

    符合生产区与生活区要求的是（） 。

    • A、分别在两栋不同建筑物内
    • B、严格分开，在同一建筑物内
    • C、严格分开，不在同一建筑物内
    • D、不做要求

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

    • A、该建筑物的价值低于拆除费用
    • B、该估价结果肯定有误
    • C、甲土地的价值高于乙土地的价值
    • D、不可能出现这种情况

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    不同的甚至相同的建筑物，在不同的地区、季节及现场条件下，施工准备工作、施工工艺和施工方法等也不尽相同，这指的是建筑施工的（）
    A

    特殊性

    B

    一致性

    C

    个别性

    D

    差异性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的（　）。
    A

    专业管理依赖性

    B

    相互影响性

    C

    适应性

    D

    各异性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
    A

    该建筑物的价值低于拆除费用

    B

    该估价结果肯定有误

    C

    甲土地的价值高于乙土地的价值

    D

    不可能出现这种情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
    A

    乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用

    B

    该估价结果肯定有误

    C

    甲土地的价值高于乙土地的价值

    D

    不可能出现这种情况


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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