多选题租金调整一般是基于（）。A房屋施工面积B房屋新开工面积C他租赁双方商定的定期调整比率D零售物价指数E消费者价格指数

题目
多选题
租金调整一般是基于（）。
A

房屋施工面积

B

房屋新开工面积

C

他租赁双方商定的定期调整比率

D

零售物价指数

E

消费者价格指数

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1.写字楼物业租金调整一般是基于( )作出的。A．消费者价格指数B．零售物价指数C．其他租赁双方商定的定期调整比率D．以上全是

2. 下列各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。 A.房屋施工面积 B.房屋新开工面积 C.房屋竣工面积 D.商品房销售面积

3.写字楼租金调整一般是基于()A:市场价格指数B:消费者价格指数C:零售物价指数D:其他租赁双方商定的定期调整比率E:投资收益率

4.由于写字楼市场中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。租金调整一般是基于( )、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。A．价格指数B．政策C．法规D．业主意愿

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  • 第1题：

    关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()

    A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
    B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
    C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
    D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
    E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

    答案：B,C,D
    解析：
    由于零售商业物业的租约期限很长（对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年），因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。像写字楼物业的租约一样，租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

  • 第2题：

    房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括（）。

    A.本期新开工的面积
    B.上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
    C.上期已停建在本期恢复施工的房屋面积
    D.本期竣工面积
    E.本期施工后又停建缓建的房屋面积

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋(包括地下室、半地下室以及配套房屋)建筑面积，包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

  • 第3题：

    房屋施工面积包括（ ）。


    A.本期新开工的房屋建筑面积

    B.上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积

    C.上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积

    D.本期竣工的房屋建筑面积

    E.本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的房屋建筑面积、上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积、本期竣工的房屋建筑面积以及本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

  • 第4题：

    下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有(　　)。

    A:房屋施工面积
    B:成套住宅建筑面积
    C:房屋新开工面积
    D:竣工房屋面积
    E:房屋销售面积

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    施工房屋面积包括（）。

    A.本期新开工的面积
    B.上期开工跨入本期继续施工的房屋面积
    C.上期已停建在本期复工的房屋面积
    D.本期竣工的房屋面积
    E.本期施工后又停缓建的房屋面积

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积，包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列属于房屋新开工面积的是（）。

    • A、本期开工本期竣工的房屋面积
    • B、上期跨入报告期继续施工的房屋面积
    • C、上期停建而在本期恢复施工的房屋面积
    • D、上期缓建而在本期恢复施工的房屋面积

    正确答案:D

  • 第8题：

    房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括（）

    • A、本期新开工的面积
    • B、上年开工跨人本期继续施工的房屋面积
    • C、上期已停建在本期恢复施工的房屋面积
    • D、本期竣工面积
    • E、本期施工后又停建缓建的房屋面积

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括()。
    A

    本期新开工的面积

    B

    上年开工跨入本期继续施工的房屋面积

    C

    上期已停建在本期恢复施工的房屋面积

    D

    本期未竣工面积

    E

    本期施工后又停建缓建的房屋面积


    正确答案： A,D
    解析： 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋（包括地下室、半地下室以及配套房屋）建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

  • 第10题：

    单选题
    2015年1-11月份，以下面积下降幅度最大的是：
    A

    住宅施工面积

    B

    房屋新开工面积

    C

    住宅新开工面积

    D

    房屋竣工面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    施工房屋面积包括（）
    A

    本期新开工的面积

    B

    上期开工跨入本期继续施工的房屋面积

    C

    上期已停建在本期复工的房屋面积

    D

    本期竣工的房屋面积

    E

    本期施工后又停缓建的房屋面积


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房屋新开工面积是指在报告期内新开工。建设的房屋面积，包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业经营管理企业的租金调整一般是基于()

    A:消费者价格指数
    B:零售物价指数
    C:房屋租赁价格指数
    D:土地交易价格指数
    E:其他租赁双方商定的定期调整比率

    答案：A,B,E
    解析：
    物业经营管理企业的租金调整一般是基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。

  • 第14题：

    房屋新开工面积包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积。（）


    答案：错
    解析：
    房屋新开工面积指报告期内新开工的全部房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。

  • 第15题：

    2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况


    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    施工房屋面积包括（）

    • A、本期新开工的面积
    • B、上期开工跨入本期继续施工的房屋面积
    • C、上期已停建在本期复工的房屋面积
    • D、本期竣工的房屋面积
    • E、本期施工后又停缓建的房屋面积

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    （）是指报告期内新开工的各栋房屋建筑面积的总和。

    • A、本年施工房屋面积
    • B、竣工面积
    • C、施工面积
    • D、新开工面积

    正确答案:D

  • 第19题：

    房屋施工面积，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，不包括上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。
    A

    消费者价格指数

    B

    消费者心理指数

    C

    商业零售价格指数

    D

    房地产价格指数

    E

    同行业物业租金


    正确答案： D,E
    解析： 在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。这一条款，可能规定要参考一个标准指数（如消费者价格指数或商业零售价格指数），来确定租金定期增长的数量和幅度。

  • 第21题：

    多选题
    下列对于租金的调整的说法正确的有（）。
    A

    对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变

    B

    在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约

    C

    对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失

    D

    对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整

    E

    租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    2015年1～11月，以下面积下降幅度最大的是（　　）。
    A

    住宅施工面积

    B

    房屋新开工面积

    C

    住宅新开工面积

    D

    房屋竣工面积


    正确答案： A
    解析：
    定位到材料第三段，住宅施工面积、房屋新开工面积、住宅新开工面积、房屋竣工面积下降幅度分别为0.3%、14.7%、15.3%、3.5%，面积下降幅度最大的是住宅新开工面积。因此，本题正确答案为C。

  • 第23题：

    多选题
    商业物业租金调整一般是基于（　　）。
    A

    市场价格指数

    B

    消费者价格指数

    C

    零售物价指数

    D

    其他租赁双方商定的定期调整比率

    E

    投资收益率


    正确答案： C,A
    解析：
    由于商业物业的租约期限较长，因此在租约中必须对租金调整做出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用。租金调整可以基于消费者价格指数、零售价格指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。

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