单选题出租共有房屋应提交（　）同意出租的证明。A 共有人的证明人B 其他共有权人C 共有人的委托人D 其他承租人

题目
单选题
出租共有房屋应提交（　）同意出租的证明。
A

共有人的证明人

B

其他共有权人

C

共有人的委托人

D

其他承租人

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1.下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是( )。A.我国对房屋租赁实行两项登记备案制度B．出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明C.出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明

2.出租共有房屋，须提交( )的证明。A．个人出租B．出租当事人的出租C．物业管理企业的出租D．其他共有人同意出租

3.出租委托代管房屋，还须提交()A:房屋所有权证书 B:书面租赁合同 C:其他共有人同意出租的证明 D:委托代管人授权出租的证明

4.下列说法中错误的是( )。A．我国对房屋租赁实行两项登记备案制度B．出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明C．出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明

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  • 第1题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。

    A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B.已出租的房屋可以设定抵押
    C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D.承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    C项，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

  • 第3题：

    出租共有房屋，应提交(　　)同意出租的证明。

    A:共有人的证明人
    B:其他共有权人
    C:共有人的委托人
    D:其他承租人

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。

    • A、书面租赁合同
    • B、其他共有人同意出租的证明
    • C、城市人民政府规定的其他文件
    • D、当事人的合法证件
    • E、委托代管人授权出租的证明

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    可以出租房屋的条件之一是（）

    • A、共有房屋取得了共有人的同意
    • B、共有房屋的共有人之一同意
    • C、未取得房屋所有权证
    • D、房屋的权属有争议

    正确答案:A

  • 第6题：

    城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）

    • A、无房屋所有权证
    • B、共有房屋未经共有人同意
    • C、已抵押的房屋
    • D、权属有争议

    正确答案:C

  • 第7题：

    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。

    • A、抵押物权属人及共有人的资料
    • B、抵押物权属证明文件及价值证明材料
    • C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明
    • D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )
    A

    房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意

    B

    承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状

    C

    房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意

    D

    承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    可以出租房屋的条件之一是（）
    A

    共有房屋取得了共有人的同意

    B

    共有房屋的共有人之一同意

    C

    未取得房屋所有权证

    D

    房屋的权属有争议


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
    A

    所有权

    B

    使用权

    C

    占有权

    D

    收益权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。
    A

    抵押物权属人及共有人的资料

    B

    抵押物权属证明文件及价值证明材料

    C

    抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明

    D

    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    买卖共有房屋，应提交（　　）同意出售的证明。

    A.共有人的证明人
    B.其他共有权人
    C.共有人的委托人
    D.其他承租人

    答案：B
    解析：
    “共有”分为“按份共有”和“共同共有”。共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意；而按份共有人处分共有房屋，经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

  • 第14题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第15题：

    房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有（　）的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    • A、所有权
    • B、使用权
    • C、占有权
    • D、收益权

    正确答案:A

  • 第16题：

    关于二人共有一宗房地产的描述，（）。

    • A、有两个所有权
    • B、二人平等享有所有权
    • C、转让时，须其他共有人书面同意
    • D、租赁时，须其他共有人同意
    • E、抵押时，须其他共有人书面同意

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    在私房买卖中，以下说法正确的是（）

    • A、房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
    • B、买卖双方不能自行议定买卖价格
    • C、房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
    • D、对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人

    正确答案:A

  • 第18题：

    以下（）情况下房屋可出租。

    • A、无房屋所有权证的
    • B、共有房屋未经共有人同意
    • C、已抵押的房屋
    • D、权属有争议的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）
    A

    无房屋所有权证

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
    A

    共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B

    已出租的房屋可以设定抵押

    C

    已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D

    承租人可以将承租的房屋再出租


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在私房买卖中，以下说法正确的是（）
    A

    房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人

    B

    买卖双方不能自行议定买卖价格

    C

    房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书

    D

    对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（　　）。
    A

    私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明

    B

    共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行

    D

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同


    正确答案： C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第23题：

    多选题
    房屋行政主管部门登记备案应提交的资料包括（）。
    A

    书面租赁合同

    B

    其他共有人同意出租的证明

    C

    城市人民政府规定的其他文件

    D

    当事人的合法证件

    E

    委托代管人授权出租的证明


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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