单选题物业经营管理中的投资分析，就是对（　　）进行分析计算，为投资决策提供依据。A 成本与收益B 投资总收益C 资产收益率D 现金流量

题目
单选题
物业经营管理中的投资分析，就是对（　　）进行分析计算，为投资决策提供依据。
A

成本与收益

B

投资总收益

C

资产收益率

D

现金流量

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1.在资产组合理论中,对投资组合进行分析时,通常可以将单项资产的收益率分解为()A.非系统性风险收益率B.受个别因素影响的收益率C.无风险利率D.证券组合收益率E.系统性风险收益率

2.在进行投资收益率分析时通常与总资产收益率结合分析,如果投资收益率小于总资产收益率,且对公司投资战略不产生影响,则对外投资是不适当的。()此题为判断题(对，错)。

3.通常财务评价敏感性分析中必选的分析指标为（ ）。A.内部收益率 B.投资经济内部收益率 C.项目财务内部收益率 D.国内投资经济内部收益率

4.采用增量投资分析法来进行投资方案的比较，设旧方案成本 20 万元，经营成本 15万元，新方案成本 25 万元，经营成本 14 万元，基准投资收益率为 15％，则( )A．增量投资收益率为 20％，应接受B．增量投资收益率为 10％，应接受 一c．增量投资收益率为 20％，不应接受D．增量投资收益率为 10％，不应接受

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
物业经营管理中的投资分析，就是对物业项目在不同经营管理模式或经营管理方案下的现金流量进行分析计算，从而为投资决策提供依据。
更多“单选题物业经营管理中的投资分析，就是对（　　）进行分析计算，为投资决策提供依据。A 成本与收益B 投资总收益C 资产收益率D 现金流量”相关问题

  • 第1题：

    物业经营管理中的投资分析，就是对()进行分析计算，为投资决策提供依据。

    A:成本与收益
    B:投资总收益
    C:资产收益率
    D:现金流量

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（ ）。

    A、财务内部收益率与财务净现值
    B、静态投资回收期与财务净现值
    C、静态投资回收期与投资收益率
    D、建设工期与财务净现值

    答案：B
    解析：
    2020/2019版教材P38
    分析指标的确定与进行分析的目标和任务有关，一般是根据技术方案的特点、实际需求情况和指标的重要程度来选择。如果要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。

  • 第3题：

    下列关于现金流量分析的说法，正确的是()

    A:项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据
    B:项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现
    C:项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力
    D:项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标

    答案：D
    解析：
    项目投资现金流量分析属于融资前分析，是初步投资决策的依据和融资方案研究的基础；项目投资税前净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现，而不是税后；项目资本金现金流量分析是融资后分析，其分析指标应能反映从项目权益投资者整体角度考察盈利能力的要求，而不是投资的总获利能力。

  • 第4题：

    关于股权收益率的改进分析方法是将银行股权收益率分解为（）两个部分，分别分析银行的投资决策和财务决策对银行股权收益率的影响。


    正确答案:投资资金收益率，金融杠杆收益率

  • 第5题：

    投资决策方法中的动态分析方法主要有内部收益法和（）

    • A、净收益法 
    • B、净现值法 
    • C、回收期法 
    • D、投资收益率法

    正确答案:B

  • 第6题：

    企业在进行具体投资决策时需要考虑的因素有（）。

    • A、风险因素
    • B、收益率因素
    • C、国民经济形势分析
    • D、行业分析
    • E、企业经营管理情况分析

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率，衡量各种投资工具的收益大小就需要计算各种收益率。以下有关收益率的说法正确的有（）。

    • A、一般来讲，投资的未来收益是不确定的，投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率
    • B、投资的预期收益率就是收益率的期望
    • C、持有某一投资工具一段时间所带来的总收益需要用持有期收益率来衡量
    • D、投资组合收益率是不同投资项依据不同的权重而计算的加权平均
    • E、纯贴现工具在市场上都用银行贴现率进行报价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与产品价格波动对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（　）。
    A

    财务内部收益率与财务净现值

    B

    投资回收期与财务内部收益率

    C

    投资回收期与财务净现值

    D

    建设工期与财务净现值


    正确答案： C
    解析： 本题考核的是技术方案敏感性分析的内容。项目评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案评价指标(in财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

  • 第9题：

    单选题
    在采用内含报酬率法进行项目投资决策时，下列各项中，不能作为确定基准收益率依据的是（　　）。
    A

    行业平均收益率

    B

    加权平均资本成本

    C

    企业的机会成本

    D

    投资者要求的最高收益率


    正确答案： C
    解析：
    公司确定基准收益率的依据与折现率相同，可以是投资者要求的必要收益率、机会成本、加权平均成本或行业平均收益率。

  • 第10题：

    多选题
    与投资有关的盈利能力分析的常用指标是（）
    A

    总资产收益率

    B

    固定资产收益率

    C

    净资产收益率

    D

    销售毛利率

    E

    长期资金收益率


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某寿险公司在进行财务分析时，将公司投资收益率与同行业平均投资收益率进行比较，以确定造成差异的主要原因。该分析方法为（）。
    A

    比率分析法

    B

    趋势分析法

    C

    比较分析法

    D

    因素分析法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    关于股权收益率的改进分析方法是将银行股权收益率分解为（）两个部分，分别分析银行的投资决策和财务决策对银行股权收益率的影响。

    正确答案： 投资资金收益率，金融杠杆收益率
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于融资前分析的阐述中，错误的是（ ）。

    A、应考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出
    B、计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标
    C、只需考虑动态分析，不用考虑静态分析
    D、作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础

    答案：C
    解析：
    2020/2019版教材P15
    考点:融资前分析，1.融资前分析应考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出，编制技术方案投资现金流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。融资前分析排除了融资方案变化的影响，从技术方案投资总获利能力的角度，考察方案设计的合理性，应作为技术方案初步投资决策与融资方案研究的依据和基础。融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。

  • 第14题：

    下列不符合全球投资业绩标准关于收益率计算的条款的是（ ）。

    A.必须采用总收益率
    B.必须采用经现金流调整后的平均收益率
    C.投资组合的收益必须以期初资产值加权计算
    D.在计算总收益时，必须计入投资组合中持有的现金及现金等价物的收益

    答案：B
    解析：
    B项，必须采用经现金流调整后的时间加权收益率。不同期间的回报率必须以几何平均方式相连接。

  • 第15题：

    在采用内含报酬率法进行项目投资决策时，下列各项中，不能作为确定基准收益率依据的是（　）。

    A、行业平均收益率
    B、加权平均资本成本
    C、企业的机会成本
    D、投资者要求的最高收益率

    答案：D
    解析：
    公司确定基准收益率的依据与折现率相同，可以是投资者要求的必要收益率、机会成本、加权资本成本或行业平均收益率。

  • 第16题：

    在公共投资决策运用成本－收益法进行决策时，可以用来进行决策分析的指标主要有（）

    • A、净现值
    • B、收益成本比率
    • C、内在报酬率
    • D、成本效果分析

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    项目投资决策分析使用的折现指标主要包括（）。

    • A、内部收益率
    • B、投资回收期
    • C、净现值
    • D、会计收益率
    • E、获利指数

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    下列关于现金流量分析的说法，正确的是（）。

    • A、项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据
    • B、项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资赢利能力的完整体现力的完整体现
    • C、项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力
    • D、项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标

    正确答案:D

  • 第19题：

    人力资源投资效益分析的基础工作是（）。

    • A、人力资源投资成本分析
    • B、人力资源投资收益分析
    • C、人力资源投资的现金流量分析
    • D、人力资源投资决策分析

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    投资决策方法中的动态分析方法主要有内部收益法和（）
    A

    净收益法 

    B

    净现值法 

    C

    回收期法 

    D

    投资收益率法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于现金流量分析的说法，正确的是（）。
    A

    项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据

    B

    项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资赢利能力的完整体现力的完整体现

    C

    项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力

    D

    项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    企业在进行具体投资决策时需要考虑的因素有（）。
    A

    风险因素

    B

    收益率因素

    C

    国民经济形势分析

    D

    行业分析

    E

    企业经营管理情况分析


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    人力资源投资效益分析的基础工作是（）。
    A

    人力资源投资成本分析

    B

    人力资源投资收益分析

    C

    人力资源投资的现金流量分析

    D

    人力资源投资决策分析


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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