单选题房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的（　）。A 专业性B 市场性C 适应性D 各异性

题目
单选题
房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的（　）。
A

专业性

B

市场性

C

适应性

D

各异性

相似考题

1.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

2.关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。A:房地产置业投资属于间接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租不属于房地产置业投资

3.投资者进行房地产投资的主要目的是()A:实现业主总体利益的最大化B:实现物业各期净收益最大化C:实现房地产价值最大化D:使投资者财富最大化

4.房地产投资需要房地产估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。

    A:房地产置业投资属于直接投资
    B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产
    C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
    D:房地产出租属于房地产置业投资

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    在房地产开发投资过程中，需要投资者在获取土地使用权、规划设计、工程管理、市场营销、项目融资等方面具有管理经验和能力。此外，房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保()

    A:净运营收益的最大化
    B:置业投资总体收益的最大化
    C:物业总体出租收入最大化
    D:物业价值目标的最大化

    答案：B
    解析：
    房地产投资还需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化。

  • 第3题：

    将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:租赁型房地产置业投资
    C:经营型房地产开发投资
    D:购买型房地产置业投资

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第4题：

    商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。

  • 第5题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。

    A.以盈利为目的的房地产买卖投资
    B.自用置业投资
    C.出租经营置业投资
    D.为保值、增值的土地投资
    E.房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第6题：

    投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形式是()。

    A:房地产建设投资
    B:房地产置业投资
    C:房地产经营投资
    D:房地产长期投资

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。

    • A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    • B、自用置业投资
    • C、出租经营置业投资
    • D、为保值.增值的土地投资
    • E、房地产租赁经营投资

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    注册资产评估师执行投资性房地产评估业务，应当具备（）。

    • A、注册会计师资格
    • B、注册房地产估价师资格
    • C、投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
    • D、资深资产评估师资格

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(    )。
    A

    房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

    B

    房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

    C

    房地产经纪人要分析房地产的产租能力

    D

    可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。
    A

    以盈利为目的的房地产买卖投资

    B

    自用置业投资

    C

    出租经营置业投资

    D

    为保值.增值的土地投资

    E

    房地产租赁经营投资


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。（2010年试题）
    A

    置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

    B

    置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

    C

    置业投资对象可以是市场上存量房地产

    D

    置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

    E

    置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经营投资包括（）。
    A

    房地产买卖投资

    B

    房屋租赁投资

    C

    房地产经营消费投资

    D

    房地产置业消费投资

    E

    房地产置业租赁投资


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

    A:适应性
    B:相互影响性
    C:政策影响性
    D:专业管理依赖性

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第15题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

    A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
    B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
    C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
    D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
    E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

    答案：A,B
    解析：
    考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第16题：

    房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。

    A、以盈利为目的的房地产买卖投资
    B、自用置业投资
    C、出租经营置业投资
    D、为保值、增值的土地投资
    E、房地产租赁经营投资

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资的类型多种多样，除了根据房地产类型分为住宅、商业用房、写字楼等投资外，根据投入的资金是否直接用于房地产实物，分为直接投资和间接投资。房地产直接投资根据是否直接形成增量房地产，分为房地产置业投资和房地产开发投资。

  • 第17题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B:房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C:房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D:可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（　）。

    • A、置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
    • B、置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
    • C、置业投资对象可以是市场上存量房地产
    • D、置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
    • E、置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    房地产经营投资包括（）。

    • A、房地产买卖投资
    • B、房屋租赁投资
    • C、房地产经营消费投资
    • D、房地产置业消费投资
    • E、房地产置业租赁投资

    正确答案:A,B,E

  • 第21题：

    判断题
    房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。
    A

    出售型房地产开发投资

    B

    租赁型房地产置业投资

    C

    经营型房地产开发投资

    D

    购买型房地产置业投资


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产投资的形式。出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期受益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第23题：

    单选题
    房地产直接投资包括（　）
    A

    房地产开发投资、房地产企业债券投资

    B

    房地产开发投资、房地产企业股票投资

    C

    房地产开发投资、房地产置业投资

    D

    房地产置业投资、房地产企业股票投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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