问答题试述租赁合同的特征。

题目
问答题
试述租赁合同的特征。
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1.融资租赁合同的法律特征有()。A.融资租赁合同是转移财产使用权的合同B.融资租赁合同为双务合同C.融资租赁合同为有偿合同D.融资租赁合同为诺成合同E.融资租赁合同为要式合同

2.物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。A．房屋租赁合同是双务合同B．房屋租赁合同是非继续性合同C．房屋租赁合同是无偿合同D．房屋租赁合同是诺成合同E．房屋租赁合同是要式合同

3.关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()A:房屋租赁合同是双务合同B:房屋租赁合同是无偿合同C:房屋租赁合同是诺成合同D:房屋租赁合同是要式合同

4.融资租赁合同的法律特征( )。A: 融资租赁合同是要式合同B: 融资租赁合同是双务有偿合同C: 融资租赁合同主体具有特殊性D: 融资租赁合同中的租金具有特殊性

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  • 第1题：

    关于房屋租赁合同的法律特征是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是要式合同
    C:房屋租赁合同是无偿合同
    D:房屋租赁合同是阶段性合同
    E:房屋租赁合同是诺成合同

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第2题：

    关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

    A.融资租赁合同为要式合同
    B.融资租赁合同可单方面解除合同
    C.融资租赁合同为双务合同
    D.融资租赁合同为有偿合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第3题：

    下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。

    A.租赁合同为双务有偿合同
    B.租赁合同是转让财产使用的合伺
    C.租赁合同为单务合同
    D.租赁合同具有临时性特点

    答案：C
    解析：
    租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

  • 第4题：

    租赁合同区别于买卖合同的根本特征是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P182 / 2019版教材P181
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  • 第5题：

    简述租赁合同的特征。


    正确答案: 融资租赁合同具有以下特征：
    （1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
    （2）融资租赁合同是双务、有偿合同
    （3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
    （4）融资租赁合同须采取书面形式
    （5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同

  • 第6题：

    融资租赁合同的特征有（）。

    • A、融资租赁合同是可以单方解除的合同
    • B、融资租赁合同是诺成、要式合同
    • C、融资租赁合同是双务、有偿合同
    • D、融资租赁合同是单务、有偿合同
    • E、融资租赁合同是不可单方解除的合同

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    租赁合同有何特征？


    正确答案: （1）租赁合同是转让财产使用权的合同，在租赁期内，承租人享有租赁物的使用权、收益权，所有权仍然归出租人享有。
    （2）租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中，出租人负担使承租人为物之使用收益的义务，承租人负担支付租金的义务，同时其各自之义务就是对方所享有的权利。
    （3）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，错误的是（  ）。
    A

    融资租赁合同是要式合同

    B

    融资租赁合同是诺成合同

    C

    融资租赁合同是有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    融资租赁合同的特征有()。
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成、要式合同

    C

    融资租赁合同是双务、有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务、有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查融资租赁合同的特征。融资租赁合同的特征包括：(1)融资租赁合同是诺成、要式合同；(2)融资租赁合同是双务、有偿合同；(3)融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第10题：

    问答题
    试述融资租赁合同与普通租赁合同的区别。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？

    正确答案： 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（　　）。[2015年真题]
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： D,E
    解析：
    融资租赁合同主要具有以下特征：①融资租赁合同是诺成、要式合同；②融资租赁合同是双务、有偿合同；③融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第13题：

    以下不属于融资租赁合同特征的是（）

    A.融资租赁合同是诺成、要式合同
    B.融资租赁合同是双务、有偿合同
    C.融资租赁合同可单方解除
    D.融资租赁合同不可单方解除

    答案：C
    解析：
    融资租赁合同是不可单方解除的合同。

  • 第14题：

    租赁合同的特征是（）。

    A.租赁合同为单务合同
    B.租赁合同为实践合同
    C.租赁合同为诺成合同
    D.租赁合伺为不要式合同

    答案：C
    解析：
    租赁合同的特征包括：①租赁合同是双务有偿合同；②租赁合同是转让财产使用权的合同；③租赁合同是诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

  • 第15题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第16题：

    租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？


    正确答案: 租赁合同：
    （1）是转移财产使用权的合同；
    （2）是承租人须交付租金的合同；
    （3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
    （4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
    （5）终止后承租须返还原物；
    （6）具有临时性。
    房屋租赁合同：
    （1）是双务有偿合同；
    （2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
    （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
    （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
    （5）应当采取书面形式。

  • 第17题：

    简述融资租赁合同的特征。


    正确答案: 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
    （1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
    （2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
    （3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
    （4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。

  • 第18题：

    试述租赁合同的特征


    正确答案: （1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
    （2）融资租赁合同是双务、有偿合同
    （3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
    （4）融资租赁合同需采取书面形式
    （5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同

  • 第19题：

    问答题
    试述房屋租赁合同登记的效力。

    正确答案：
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    试述融资租赁合同的特征。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于融资租赁合同的特征，说法正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    试述租赁合同的特征。

    正确答案： （1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
    （2）融资租赁合同是双务、有偿合同
    （3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
    （4）融资租赁合同需采取书面形式
    （5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    融资租凭合同的特征有()
    A

    融资租赁合同是可以单方解除的合同

    B

    融资租赁合同是诺成.要式合同

    C

    融资租赁合同是双务.有偿合同

    D

    融资租赁合同是单务.有偿合同

    E

    融资租赁合同是不可单方解除的合同


    正确答案： D,A
    解析：

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