单选题个人出租房屋使用权的所得是（）。A 特许权使用费所得B 个体工商户的生产、经营所得C 财产转让所得D 财产租赁所得

题目
单选题
个人出租房屋使用权的所得是（）。
A

特许权使用费所得

B

个体工商户的生产、经营所得

C

财产转让所得

D

财产租赁所得

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1.个人出租房屋使用权取得所得属于()。A、财产转让所得B、财产租赁所得C、特许权使用费所得D、劳务报酬所得

2.个人出租房屋取得的收入属于个人所得税中的（）税目。A.财产转让所得B.财产租赁所得C.特许权使用费所得D.劳务所得

3.以下是离休工人陈某的各项所得，其中(　　)是免纳个人所得税的。A.退休工资B.利息所得C.出租房屋收入D.中奖收入

4.有关房产方面的税收政策规定，正确的有（ ）。A、个人出租房屋，如果出租的是经营用而非居住用房屋，则取得的租赁所得征收个人所得税的税率为20％B、城镇个人第一次购买普通住房，可以享受免征契税待遇C、个人转让居住5年以上唯一的家庭住房，免征个人所得税和土地增值税D、个人所有房屋一律免缴房产税和土地使用税

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  • 第1题：

    根据契税法律制度的规定 ， 下列各项中 ， 属于契税纳税人的是 （ ） 。

    A.受让土地使用权的单位
    B.出租房屋的个人
    C.转让土地使用权的单位
    D.承租房屋的个人

    答案：A
    解析：
    （ 1 ）出租房屋不会导致房屋产权变动，不属于契税征税范围，排除选项 BD ；（ 2 ）选项 AC ：契税纳税人应为“承受方”。

  • 第2题：

    个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    （2019年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。

    A.受让土地使用权的单位
    B.出租房屋的个人
    C.承租房屋的个人
    D.转让土地使用权的单位

    答案：A
    解析：
    本题考核契税的纳税义务人。契税的纳税人，是在我国境内转移土地、房屋权属，“承受”权属转移的单位和个人。

  • 第4题：

    个人出租房屋使用权的所得是（）。

    • A、特许权使用费所得
    • B、个体工商户的生产、经营所得
    • C、财产转让所得
    • D、财产租赁所得

    正确答案:D

  • 第5题：

    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    个人出租房屋取得的收入属于个人所得税中的（）税目。

    • A、财产转让所得
    • B、财产租赁所得
    • C、特许权使用费所得
    • D、劳务所得

    正确答案:B

  • 第7题：

    以下是离休工人陈某的各项所得，其中是免纳个人所得税的。（）

    • A、退休工资
    • B、利息所得
    • C、出租房屋收入
    • D、中奖收入

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    土地使用权转让

    C

    房屋出租

    D

    房屋买卖、房屋赠与

    E

    房屋交换


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。

  • 第10题：

    多选题
    以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中，不正确的有（　　）。
    A

    个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收

    B

    个人取得的财产转租收入，允许扣除向房屋出租方支付的租金

    C

    在确认财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据，对无产权凭证的，以领取租金的个人为纳税义务人

    D

    在确定财产租赁所得的纳税义务人时，产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，由主管税务机关根据实际情况确定

    E

    个人按市场价格出租住房的所得，计算的个人所得税适用10％的优惠税率


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，应该按照财产租赁所得征收；C项，应该由主管税务机关根据实际情况确定；D项，以领取租金的个人为纳税义务人。

  • 第11题：

    判断题
    个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人出租房屋使用权的所得是（）。
    A

    特许权使用费所得

    B

    个体工商户的生产、经营所得

    C

    财产转让所得

    D

    财产租赁所得


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中，不属于特许权使用费所得的是（ ）。

    A.提供著作权的使用权取得的所得
    B.提供专利权的使用权取得的所得
    C.提供房屋使用权取得的所得
    D.提供商标权的使用权取得的所得

    答案：C
    解析：
    选项 C：属于财产租赁所得。

  • 第14题：

    下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（　）。

    A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
    B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
    C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除
    D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除

    答案：D
    解析：
    个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

  • 第15题：

    营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。

    • A、计征契税的成交价格含增值税
    • B、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
    • C、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
    • D、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税

    正确答案:B

  • 第16题：

    个人出租房产的，在房屋租赁期间进行维修与在房屋租赁前进行维修相比，可以少纳个人所得税。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋出租
    • D、房屋买卖、房屋赠与
    • E、房屋交换

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    个人出租房屋使用权取得的所得是（）。

    • A、劳务所得
    • B、财产转让所得
    • C、财产租赁所得
    • D、特许使用费所得

    正确答案:C

  • 第19题：

    个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得为（）。

    • A、财产转让所得
    • B、财产租赁所得
    • C、偶然所得
    • D、特许权使用费所得

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    根据个人所得税法律制度，下列应按“工资、薪金所得”税目，征收个人所得税的是（　）。
    A

    单位全勤奖

    B

    参加商场活动中奖

    C

    出租闲置房屋取得的所得

    D

    国债利息所得


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列收入中，按照“特许权使用费所得”税目缴纳个人所得税的是（　）。
    A

    提供房屋使用权取得的所得

    B

    提供运输工具使用权取得的所得

    C

    提供生产设备使用权取得的所得

    D

    提供商标权使用权取得的所得


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人出租房屋使用权取得的所得是（）。
    A

    劳务所得

    B

    财产转让所得

    C

    财产租赁所得

    D

    特许使用费所得


    正确答案： D
    解析： 财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

  • 第23题：

    单选题
    以下是离休工人陈某的各项所得，其中（　）是免纳个人所得税的
    A

    出租房屋收入

    B

    利息所得

    C

    离休工资

    D

    中奖收入


    正确答案： A
    解析： 《个人所得税法》第2条规定，下列各项个人所得，应纳个人所得税：(1)工资、薪金所得;(2)个体工商户的生产、经营所得;(3)对企事业单位的承包经营、承租经营所得;(4)劳务报酬所得;(5)稿酬所得;(6)特许权使用费所得;(7)利息、股息、红利所得;(8)财产租赁所得;(9)财产转让所得;(10)偶然所得;(11)经国务院财政部门确定征税的其他所得。由此可知，ABD不正确，它们分别属于该条的第7项、第8项、和第10项。《个人所得税法》第4条规定，下列各项个人所得，免纳个人所得税：
    (1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
    (2)国债和国家发行的金融债券利息;
    (3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
    (4)福利费、抚恤金、救济金;
    (5)保险赔款;
    (6)军人的转业费、复员费;
    (7)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;
    (8)依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
    (9)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
    (10)经国务院财政部门批准免税的所得。C项属于该条的的第7项所规定的情况。

  • 第24题：

    单选题
    下列不属于财产租赁所得的是( )
    A

    出租建筑物所得

    B

    出租土地使用权所得

    C

    出租机器设备所得

    D

    专利、商标的许可作用所得


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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