判断题与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产。（　　）A 对B 错

题目
判断题
与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产。（　　）
A

对

B

错

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1.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应同时满足的条件有（ ）。A．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场B．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业C．该投资性房地产的成本能够可靠地计量D．企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

2.企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件有（ ）。A．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业B．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场C．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出合理的估计D．该投资性房地产的成本能够可靠地计量

3.下列各项与投资性房地产有关的表述中，说法正确的有（　）。 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

4.企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。A．企业投资性房地产成本B．企业投资性房地产的公允价值C．投资性房地产摊余金额D．投资性房地产的变动损益

更多“与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产。（　　）”相关问题

  • 第1题：

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    下列说法中正确的有（　）。

    A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
    B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产说法正确的是（　　）

    A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
    B.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
    C.处置投资性房地产应计入其他业务收入
    D.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本
    B.当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产
    C.企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目
    D.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理，再开发期间仍然计提折旧或摊销

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，再开发期间不计提折旧或摊销。

  • 第5题：

    无形资产的确认须同时满足（　）。

    A、与该无形资产有关的经济利益可能流入企业
    B、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业
    C、与该无形资产有关的经济利益基本确定能够流入企业
    D、该无形资产的成本容易确定
    E、该无形资产的成本能够可靠计量

    答案：B,E
    解析：
    如果要作为无形资产加以确认，首先需要符合的条件有：①符合无形资产的定义；②与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；③该无形资产的成本能够可靠地计量。

  • 第6题：

    采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）

    • A、企业拥有的投资性房地产的实际成本
    • B、企业拥有的投资性房地产的账面成本
    • C、企业拥有的投资性房地产的价值
    • D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失

    正确答案:C

  • 第7题：

    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足（）条件的，才能予以确认

    • A、已出租的建筑物
    • B、已出租的土地使用权
    • C、与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入信用社
    • D、该投资性房地产的成本能够可靠地计量

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    无形资产的确认须同时满足（）。
    A

    与该无形资产有关的经济利益可能流入企业

    B

    与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业

    C

    与该无形资产有关的经济利益基本确定能够流入企业

    D

    企业能够控制无形资产产生的经济利益

    E

    该无形资产的成本能够可靠计量


    正确答案： A,B
    解析： 无形资产在同时满足以下两个条件时，企业才能确认：①与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；②该无形资产的成本能够可靠地计量。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益

    B

    母公司以经营租赁出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产

    C

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    D

    采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    E

    与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益


    正确答案： E,D
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”;选项E，不满足资本化条件的才能计入当期损益。
    【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
    A

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产

    C

    企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目

    D

    投资性房地产建造过程中发生的正常性损失应计入建造成本

    E

    企业对某项成本模式计量的投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间仍然计提折旧或摊销


    正确答案： D,C
    解析： 选项E，再开发期间不计提折旧或摊销的。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。
    A

    企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

    B

    自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

    C

    企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房

    D

    自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

    A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
    B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
    C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
    D.投资性房地产属于有形资产

    答案：A,D
    解析：
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

  • 第14题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第15题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
    C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。

    • A、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本
    • B、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产
    • C、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目
    • D、投资性房地产建造过程中发生的正常性损失应计入建造成本
    • E、企业对某项成本模式计量的投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间仍然计提折旧或摊销

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    无形资产的确认须同时满足（）。

    • A、与该无形资产有关的经济利益可能流入企业
    • B、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业
    • C、与该无形资产有关的经济利益基本确定能够流入企业
    • D、企业能够控制无形资产产生的经济利益
    • E、该无形资产的成本能够可靠计量

    正确答案:B,E

  • 第19题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量

    B

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本

    C

    企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益


    正确答案： D,B
    解析：
    C项，投资性房地产处置收入应记入“其他业务收入”，处置成本记入“其他业务成本”中。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
    A

    只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产

    B

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益


    正确答案： D
    解析： 且该投资型房地产的成本能够可靠地计量

  • 第21题：

    单选题
    某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。
    A

    不能确认为投资性房地产

    B

    可以确认为投资性房地产

    C

    在经济利益流入企业时确认为投资性房地产

    D

    在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入（）
    A

    其他业务支出

    B

    管理费用

    C

    投资性房地产成本

    D

    营业费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足（）条件的，才能予以确认
    A

    已出租的建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入信用社

    D

    该投资性房地产的成本能够可靠地计量


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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