判断题企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（ ）A 对B 错

题目
判断题
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（  ）
A

对

B

错

相似考题

1.在我国会计实务中，不可以资本化的借款费用是( )。A．投资性房地产达到预定可使用状态后发生的专门借款费用B．投资性房地产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用C．固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用D．用于对外出售的大型机械设备在达到预定可使用状态前发生的专门借款费用

2.企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )A．正确B．错误

3.在我国会计实务中，不可以资本化的借款费用是( )。A．投资性房地产达到顶定可使用状态后发生的专门借款费用B．投资性房地产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用C．固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用D．用于对外出售的大型机械没备在达到预定可使用状态前发生的专门借款费用

4.在我国会计实务中，可以资本化的借款费用有( )。A．投资性房地产达到预定可使用状态后发生的专门借款费用B．投资性房地产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用C．固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款费用D．固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款费用E．用于对外出售的大型机械设备在达到预定可使用状态前发生的专门借款费用

参考答案和解析
正确答案： 错
解析：
更多“判断题企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（ ）A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    投资性房地产的转换日确定的方法正确的是( )。

    A．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B．作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日

    C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    D．作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　）　


    答案：错
    解析：
    应当先将自行建造的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

  • 第3题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为合同签订日

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是合同签订日。

  • 第4题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。

    • A、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    • B、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    • C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    • D、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。

    • A、自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
    • B、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
    • C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
    • D、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    • E、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    判断题
    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：
    企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租的，应当先将该房地产确认为固定资产，自租赁期开始日起，从固定资产转为投资性房地产。

  • 第8题：

    单选题
    下列项目中，不属于借款费用应予资本化的资产范围的是（）。
    A

    经过相当长时间的生产活动才能达到预定可销售状态的存货

    B

    需要18个月的购建活动才能达到预定可使用状态的生产设备

    C

    需要建造10个月才能达到预定可使用状态的办公楼

    D

    经过2年的建造才能达到预定可使用状态的投资性房地产


    正确答案： C
    解析： 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间（一年或一年以上）的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

  • 第9题：

    判断题
    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列说法中正确的有（）。
    A

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日

    B

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    E

    作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。
    A

    购买的价款

    B

    相关税费

    C

    可归属于该项资产的其他支出

    D

    建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （2010年）企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。

  • 第14题：

    自行建造的房地产，在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）时即可确认为投资性房地产。（　　）


    答案：错
    解析：
    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态的同时开始对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日
    B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    E.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A，如果是自用，则为达到自用状态时，如果是出售，则为可以出售日。

  • 第16题：

    下列项目中，不属于借款费用应予资本化的资产范围的是（）。

    • A、经过相当长时间的生产活动才能达到预定可销售状态的存货
    • B、需要18个月的购建活动才能达到预定可使用状态的生产设备
    • C、需要建造10个月才能达到预定可使用状态的办公楼
    • D、经过2年的建造才能达到预定可使用状态的投资性房地产

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列说法中正确的有（）。

    • A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日
    • B、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    • C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    • D、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    • E、作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。

    • A、购买的价款
    • B、相关税费
    • C、可归属于该项资产的其他支出
    • D、建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    下列各项中，符合资本化条件的资产包括（　）。
    A

    需要经过相当长时间的购建才能达到预定可使用状态的固定资产

    B

    需要经过相当长时间的购建才能达到预定可使用状态的投资性房地产

    C

    需要经过相当长时间的生产活动才能达到预定可销售状态的存货

    D

    需要经过半年的购建才能达到预定可销售状态的投资性房地产

    E

    无形资产(符合资本化条件的开发支出)


    正确答案： E,A
    解析： 按照借款费用准则规定，借款费用符合资本化条件的资产范围是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产，包括固定资产、存货、投资性房地产、建造合同成本、无形资产(符合资本化条件的开发支出)等。这里的“相当长时间”一般是指“一年以上(含一年)”。
    [该题针对“借款费用概述”知识点进行考核]

  • 第20题：

    单选题
    下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是()。
    A

    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等

    B

    企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产

    C

    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

    D

    企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产转换日的说法正确的有()。
    A

    投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B

    作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为租赁期开始日

    C

    自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期

    D

    房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    成本模式下，企业取得的投资性房地产，均应于达到预定可使用状态后的下一个月开始折旧或摊销。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    企业自行建造某项办公楼，当该项办公楼达到预定可使用状态后企业先自用了一段时间，之后改为以赚取租金为目的的出租或准备资本增值后转让，在自行建造的办公楼达到预定可使用状态后正确的做法是（）。
    A

    确认为投资性房地产

    B

    确认为无形资产

    C

    确认为期间费用

    D

    确认为固定资产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。
    A

    企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

    B

    自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

    C

    企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房

    D

    自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产


    正确答案： C,D
    解析：

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