多选题2019年6月王先生与李女士交换住房，王先生应缴纳契税为（ ）万元。A0B2.50C3.75D7.50
题目
多选题
2019年6月王先生与李女士交换住房，王先生应缴纳契税为（ ）万元。
A
0
B
2.50
C
3.75
D
7.50
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第1题：
李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（ ）所有。A.李女士
B.李女士的父母
C.王先生
D.李女士和王先生答案：A解析：夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。 -
第2题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元答案：D解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。 -
第3题：
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
2019年2月王先生出售住房应缴纳契税为（ ）万元．A.0
B.1．8
C.2．7
D.5．4答案：A解析：契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。故选项A正确。 -
第4题：
中国公民王先生2009年受赠一栋房屋，市场价值200万元；由于其工作业绩突出，单位奖励其住宅一套，市场价值100万元。当地规定的契税税率为3%。
王先生受赠房屋应（ ）。A.缴纳契税6万元
B.缴纳契税3万元
C.缴纳契税2. 4万元
D.不缴纳契税答案：A解析：房屋赠与即指房屋产权所有人将房屋无偿转让给他人所有，房屋的受赠人要按规定缴纳契税。王先生受赠房屋应缴纳契税=200 x3% =6 (万元）。 -
第5题：
中国公民王先生2009年受赠一栋房屋，市场价值200万元；由于其工作业绩突出，单位奖励其住宅一套，市场价值100万元。当地规定的契税税率为3%。
王先生接受奖励房屋应（ ）。A.缴纳契税12万元
B.缴纳契税3万元
C.缴纳契税1.2万元
D.不缴纳契税答案：B解析：以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。 王先生接受奖励房屋应缴纳契税= 100x3% =3 (万元）。 -
第6题：
老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知契税的税率为3％，下列各项中，正确的是（）。
- A、老李应缴纳契税2.16万元
- B、老张应缴纳契税0.6万元
- C、老李应缴纳契税0.6万元
- D、老张应缴纳契税2.16万元
正确答案:B -
第7题：
王先生在北京市南三环购买自用普通住房一套，150平方米，房款共100万元。按照国家规定，王先生取得房屋产权需要缴纳契税，计税依据为房屋的成交价格。北京市契税的税率为3%，对于自用普通住宅减半征收，则需要缴纳（）元契税。
- A、15000
- B、24000
- C、16800
- D、8400
正确答案:A -
第8题：
问答题张女士在某市共有两套住房，将其中一套住房与王先生交换，支付给王先生换房差价款220000元；将另一套出售给赵先生，成交价格为700000元，所在省规定契税的税率为3%。请计算上述三人的涉税行为应缴纳的契税税额。正确答案： 张女士应纳税额=220000×3%=6600（元）
赵先生应纳税额=700000×3%=21000（元）
王先生不交契税解析： 暂无解析 -
第9题：
不定项题2019年6月王先生与李女士交换住房，王先生应缴纳契税为（ ）万元。A0
B2.50
C3.75
D7.50
正确答案： A解析： -
第10题：
单选题李先生与王先生换房，李先生的房产价值为100万元，王先生的房产价值为120万元，李先生要向王先生支付换房差价款20万元，如果契税税率为3%，则李先生同王先生换房要缴纳()元契税。A5000
B4000
C6000
D3000
正确答案： B解析： 200000×3%=6000（元） -
第11题：
不定项题王先生受赠房屋应缴纳契税（ ）万元。A4.5
B6
C2.4
D0
正确答案： B解析： -
第12题：
不定项题王先生继承住房应（）。A缴纳契税12万元
B缴纳契税3万元
C缴纳契税1.2万元
D不缴纳契税
正确答案： B解析： -
第13题：
李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（ ）所有。A、李女士
B、李女士的父母
C、王先生
D、李女士和王先生答案：A解析：夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。 -
第14题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（ ）。A、李某应缴纳契税3、15万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元答案：D解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。 -
第15题：
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
2019年6月王先生与李女士交换住房，王先生应缴纳契税为（ ）万元。A.0
B.2．50
C.3．75
D.7．50答案：A解析：房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。故选项A正确。 -
第16题：
中国公民王先生的房产交易情况如下：
(1)2018年9月，以200万元的价格购买一套80平方米的普通住宅，该住房为王先生家庭唯一住房。
(2)2018年11月，以150万元的价格购买一套50平方米的普通住宅，2019年2月，以180万元的价格出售。
(3)2019年6月，王先生将自己所居住的住房与李女士交换。王先生的住房评估价值为250万元，李女士的住房评估价值为200万元，且该住房为李女士的第二套住房，李女士支付差价款50万元。当地规定的契税税率为3％。
李女士与王先生交换住房应缴纳契税为（ ）万元。A.0
B.1．5
C.6．0
D.7．5答案：B解析：房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。根据《契税暂行条例》的规定，土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。当地规定的契税税率为3％。李女士应缴纳的契税=计税依据×税率=50×3％=1．5(万元)。故选项B正确。 -
第17题：
张女士在某市共有两套住房，将其中一套住房与王先生交换，支付给王先生换房差价款220000元；将另一套出售给赵先生，成交价格为700000元，所在省规定契税的税率为3%。请计算上述三人的涉税行为应缴纳的契税税额。
张女士应纳税额=220000×3%=6600（元）
赵先生应纳税额=700000×3%=21000（元）
王先生不交契税
略 -
第18题：
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
- A、李某应缴纳契税3.15万元
- B、李某应缴纳契税0.48万元
- C、王某应缴纳契税2.67万元
- D、王某应缴纳契税0.48万元
正确答案:B -
第19题：
不定项题李女士与王先生交换住房应缴纳契税为（ ）万元。A0
B1.5
C6.0
D7.5
正确答案： D解析： -
第20题：
单选题李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。A李某应缴纳契税3.15万元
B李某应缴纳契税0.48万元
C王某应缴纳契税2.67万元
D王某应缴纳契税0.48万元
正确答案： C解析： -
第21题：
不定项题过户到王先生名下的住房应（ ）。A缴纳契税12万元
B缴纳契税3万元
C缴纳契税1.2万元
D不缴纳契税
正确答案： A解析： -
第22题：
不定项题王先生受赠房屋应（）。A缴纳契税4.5万元
B缴纳契税6万元
C缴纳契税2.4万元
D不缴纳契税
正确答案： A解析： -
第23题：
不定项题2018年9月王先生购买的住房应缴纳契税为（ ）万元。A0
B2
C3
D6
正确答案： B解析： -
第24题：
多选题王先生是某企业债权人，2010年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。下列税务处理，正确的有（ ）。[2011年真题]A甲企业应缴纳契税3.6万元
B王先生应缴纳契税0.08万元
C破产企业应缴纳契税2.4万元
D王先生将门面投资需缴纳契税
E王先生承受破产企业的门面房免征契税
正确答案： B,D解析：
根据税法规定，以房产作投资的业务，应视同房屋买卖，由产权承受方计算缴纳契税；企业依照有关法律、法规的规定破产后，债权人承受破产企业房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受破产企业房屋权属的，按照不同情形减半征收或者免征契税。依据上述税法规定和题意，王先生将门面房投资于甲企业，应由甲企业缴纳契税；王先生作为该企业债权人，获得抵债的门面免征契税；而甲企业购买的破产企业60万元的房产应按规定计税，因此，甲企业应缴纳契税＝30×4％＋60×4％＝3.6（万元）；破产企业无需缴纳契税。