问答题土地再开发

题目
问答题
土地再开发
相似考题

1.对乙厂区的土地估价的思路应当是（ ）。A．按出让土地使用权评估其公开市场价值B．按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金C．用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金D．用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

2.假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.收益法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。 （　　）

4.房地产开发中土地使用权的转让方式是指土地使用权的（ ）A．拍卖B．招标C．划拨D．再转移

更多“　　土地再开发”相关问题

  • 第1题：

    对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是()。

    A:自动延长动工开发期限2年
    B:办理有关手续后再开发建设
    C:为土地使用者置换其他等价土地
    D:确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

    答案：C
    解析：
    因政府或政府有关部门的行为造成的土地闲置的处置：(1)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过1年。(2)调整土地用途、规划条件。(3)由政府安排临时使用。(4)协议有偿收回国有建设用地使用权。(5)置换土地。(6)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

  • 第2题：

    内涵式开发是指在不增加面积的情况下，仅依靠增加劳动和资金投入，提高土地容积率以及土地利用率，加强土地集约利用的开发过程，城市旧区改建、城市再开发都属于这种开发形式。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。

    • A、待开发土地的估价
    • B、待拆迁改造的再开发房地产的估价
    • C、现有新旧房地产地价的单独评估
    • D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
    • E、具有潜在收益的土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    未充分利用土地的再开发包括：（）、（）、（）。


    正确答案:农业低产田改良；农村宅基地的改造；城市土地开发

  • 第5题：

    建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    集体所有的土地使用权可以依法（）。
    A

    转让

    B

    买卖

    C

    占有

    D

    未开发而再转移


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。
    A

    自动延长动工开发期限2年

    B

    办理有关手续后再开发建设

    C

    为土地使用者置换其他等价土地

    D

    确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿


    正确答案： C
    解析： 考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：延长动工开发期限，单最长不得超过一年；调整土地用途、规划条件；由政府安排临时使用；协议有偿收回国有建设用地使用权；置换土地；其他处置方式。本题中，C说法正确。

  • 第11题：

    填空题
    未充分利用土地的再开发包括：（）、（）、（）。

    正确答案： 农业低产田改良,农村宅基地的改造,城市土地开发
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列中属于城市开发经济特征的要素是（）。
    A

    土地基地性

    B

    可达性

    C

    区位外部性

    D

    建筑物经济寿命

    E

    再开发时机


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国房地产开发按开发对象划分为（ ）。

    A.土地开发、房屋开发与房地产综合开发
    B.单开发与综合开发
    C.新开发与再开发
    D.地下开发与地上开发

    答案：A
    解析：
    按照不同的划分标准，房地产开发分为不同的类别：①按照开发对象，房地产开发可分为土地开发、房屋开发与房地产综合开发；②按照开发主体，有独资开发、合资合作开发；③按照开发区域性质，可分为新区开发和旧区改造；④按照开发规模，分为单项开发和成片开发。

  • 第14题：

    集体所有的土地使用权可以依法（）。

    • A、转让
    • B、买卖
    • C、占有
    • D、未开发而再转移

    正确答案:A

  • 第15题：

    下列属于未充分利用土地的再开发类型的是（）

    • A、荒地的开发
    • B、海涂的开发
    • C、废弃地的开发
    • D、城市土地开发

    正确答案:D

  • 第16题：

    城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

    • A、交易性
    • B、收益性
    • C、特殊性
    • D、再开发潜力

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    内涵式开发是指在不增加面积的情况下，仅依靠增加劳动和资金投入，提高土地容积率以及土地利用率，加强土地集约利用的开发过程，城市旧区改建、城市再开发都属于这种开发形式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。
    A

    待开发土地的估价

    B

    待拆迁改造的再开发房地产的估价

    C

    现有新旧房地产地价的单独评估

    D

    仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价

    E

    具有潜在收益的土地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发经营业主要是取得待开发房地产，特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列属于未充分利用土地的再开发类型的是（）
    A

    荒地的开发

    B

    海涂的开发

    C

    废弃地的开发

    D

    城市土地开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    城市土地可分为具备开发建设条件，立即可以开始建设的熟地和必须经过土地的再开发过程才能用于建设的毛地。毛地和熟地之间的价格差异是土地再开发费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 除土地开发费用外，土地开发过程中的不确定性和风险是导致毛地和熟地之间的价格差异的主要因素。

相关内容