单选题某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。A 3000㎡B 3540㎡C 4850㎡D 6000㎡

题目
单选题
某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。
A

3000㎡

B

3540㎡

C

4850㎡

D

6000㎡

相似考题

1.某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。A．2.0B．3.0C．4.0D．5.0

2.某商品住宅开发项目，市场预测售价为6000元/平米，变动成本为2000元/平米，固定成本为1000万元，销售税金及附加为200元/平米。若要使预期利润为5000万元，则此项目应开发约（ ）平米商品住宅。A. 26320 B. 15790 C. 40000 D. 54230

3.某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元／平方米，单位产品的可变成本为2500元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。A、14500 B、16700 C、20000 D、22000

4.某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元／㎡，变动成本为2550元／㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是( )。A、3000㎡ B、3540㎡ C、4850㎡ D、6000㎡

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    某商品住宅项目开发利润为300万元，土地成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（　）。

    A、15.96%
    B、17.05%
    C、23.44%
    D、25.86%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是开发利润。该商品住宅项目的成本利润率＝300/（600＋900＋50＋60＋150）＝17.05%。

  • 第2题：

    某开发项目总面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税率为20%，为了保本，此项目最低售价应为( )元/m2。

    A:5200
    B:5850
    C:6000
    D:6250

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/㎡。

    A:6356
    B:6417
    C:6471
    D:6518

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（）m商品住宅面积才能保本。

    • A、6500
    • B、4000
    • C、5420
    • D、4635

    正确答案:B

  • 第5题：

    某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成本为2550元/m2，固定成本为l800万元，综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

    • A、3000m2
    • B、3540m2
    • C、4850m2
    • D、6000m2

    正确答案:D

  • 第6题：

    某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成本为2550元/m2，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

    • A、3000m2
    • B、3540m2
    • C、4850m2
    • D、6000m2

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    某商品住宅项目开发利润为300万元，土地成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为（  ）。
    A

    15.96%

    B

    17.05%

    C

    23.44%

    D

    25.86%


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（）m商品住宅面积才能保本。
    A

    6500

    B

    4000

    C

    5420

    D

    4635


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡，固定总成本为2000元／㎡，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元/㎡。
    A

    4167

    B

    6250

    C

    10000

    D

    25000


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（　）m2商品住宅面积才能保本。
    A

    6500

    B

    4000

    C

    5420

    D

    4635


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。
    A

    3000㎡

    B

    3540㎡

    C

    4850㎡

    D

    6000㎡


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发商拟开发建商品住宅项目，市场预测售价为6000元/m2，变动成本为2550元/m2，固定成本为l800万元，综合营业税金为450元/m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。
    A

    3000m2

    B

    3540m2

    C

    4850m2

    D

    6000m2


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（　　）元／m2。

    A、4167
    B、6250
    C、10000
    D、25000

    答案：B
    解析：
    单位保本价格=（固定成本总额/盈亏平衡点产（销）量+单位变动成本）/（1-销售费率）=（20000000÷10000+3000）÷（1-20％）=6250（元/m2）

  • 第14题：

    某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)

    A.4167
    B.6250
    C.10000
    D.25000

    答案：B
    解析：
    目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。保本售价即为目标利润为零，目标利润单位价格公式：目标利润单位价格＝[（固定总成本＋目标利润额）÷预计销售面积＋单位变动成本]÷（1－销售税费率）
    则单位保本价格＝（固定成本总额÷预计销售面积＋单位变动成本）÷（1－销售费率）＝（20000000÷10000＋3000）÷（1－20%）＝6250（元/m2）。

  • 第15题：

    某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/㎡，变动成本为900元/㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/㎡。此项目最少应开发( )㎡商品住宅面积才能保本。

    A.6500
    B.4000
    C.5420
    D.4635

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    某住宅开发项目，市场预测售价为2300元/m2，变动成本为900元/m2，固定成本为500万元，综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发（　）m2商品住宅面积才能保本。

    • A、6500
    • B、4000
    • C、5420
    • D、4635

    正确答案:B

  • 第17题：

    某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

    • A、3000㎡
    • B、3540㎡
    • C、4850㎡
    • D、6000㎡

    正确答案:D

  • 第18题：

    某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。

    • A、23.8%
    • B、20.23%
    • C、19.70%
    • D、18.96%

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（）万元。
    A

    2234.2

    B

    1948.2

    C

    2026.7

    D

    2085.3


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。
    A

    23.8%

    B

    20.23%

    C

    19.70%

    D

    18.96%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元／m2，变动成本为2550元／m2，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元／m2。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。
    A

    3000m2

    B

    3540m2

    C

    4850m2

    D

    6000m2


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为（　）平方米。
    A

    14500

    B

    16700

    C

    20000

    D

    22000


    正确答案： B
    解析： 盈亏平衡点的计算。

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为()元/m2。
    A

    4167

    B

    6250

    C

    10000

    D

    25000


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为（　）元/平方米。
    A

    6061 

    B

    6122 

    C

    7482 

    D

    8140


    正确答案： B
    解析： 单价=(1800+3000+380)×(1+30%)÷(1-10%)=7482.22(元/平方米)。

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