多选题中国公民李某 2018年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元。根据个人所得税法律制度的规定，李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除有（ )。A供暖费2300元B相关税费240元C购房贷款2200元D房屋修缮费500元
题目
多选题
中国公民李某 2018年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元。根据个人所得税法律制度的规定，李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除有（ )。
A
供暖费2300元
B
相关税费240元
C
购房贷款2200元
D
房屋修缮费500元
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
A,D
解析：
更多“中国公民李某 2018年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240”相关问题
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第1题：
中国公民李某为境内甲公司设计部经理，2019年4月有关收入情况如下：
（1）为乙公司提供一项设计服务，取得劳务报酬3000元；
（2）在某杂志发表专业文章一篇，取得稿酬3000元；
（3）一次性讲学收入4500元；
（4）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
（5）境内A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元；
（6）体育彩票一次中奖收入10000元；
（7）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元（均可提供合法票据）。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
4.李某的下列支出中，在计算房屋租赁所得应缴纳个人所得税税额时，准予扣除的是（）。A.供暖费2300元
B.相关税费240元
C.购房贷款2200元
D.房屋修缮费500元答案：B,D解析：计算财产租赁所得的应纳税额时，允许从每次收入额中减除的项目仅限于（转租除外）：（ 1 ）财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费；（ 2 ）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（ 800 元为限）；（ 3 ）法定扣除（ 800 元或者 20 ％）。 -
第2题：
中国公民李某为境内甲公司设计部经理，2019年4月有关收入情况如下：
（1）为乙公司提供一项设计服务，取得劳务报酬3000元；
（2）在某杂志发表专业文章一篇，取得稿酬3000元；
（3）一次性讲学收入4500元；
（4）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
（5）境内A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元；
（6）体育彩票一次中奖收入10000元；
（7）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元（均可提供合法票据）。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
1.李某提供设计服务取得的收入，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（）。A.3000－800＝2200（元）
B.3000×20％＝600（元）
C.3000×（1－20％）＝2400（元）
D.3000×70％×（1－20％）＝1680（元）答案：C解析：居民个人的劳务报酬所得，以收入减除 20 ％的费用后的余额为收入额。 -
第3题：
李某于 2019 年 5 月底出租一套位于市中心的自有住房，租赁期为 1 年，双方商议租金为每月 5000元。2019 年 6 月李某花费 1000 元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费和修缮支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某 2019 年 6 月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（ ）。A.李某出租住房取得的收入无需缴纳增值税
B.李某应缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加合计为 9 元
C.李某应缴纳房产税 600 元
D.应缴纳个人所得税 320 元答案：A,D解析：选项 A，李某为其他个人，属于增值税小规模纳税人。自 2019 年 1 月 1 日开始，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过 10 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税。所以李某出租住房免征增值税。选项 B，由于李某出租住房免征增值税，所以城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加也同时免征。选项 C，个人出租住房，房产税税率为4%。李某应缴纳房产税=5000×4%=200（元）（享受免征增值税的，在确定房产税的计税依据时，租金收入不扣减增值税）。选项 D，个人取得财产租赁收入以每月内取得的收入为一次，个人按市场价格出租的居民住房减按 10%税率。6 月取得的房租收入允许扣除的税费为 200 元，允许扣除的修缮费用上限为 800 元。李某取得的财产租赁所得应缴纳个人所得税=（5000-200-800-800）×10%=320（元）。 -
第4题：
个人转让房屋的个人所得税应税收入含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）答案：错解析：本题考查的是营业税改征增值税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 -
第5题：
2019年6月，李某出租住房取得不含增值税租金收入3 500元，房屋租赁过程中缴纳可以税前扣除的相关税费200元，当月支付房屋维修费900元，已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4 000元的减除费用800元，计算李某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（3 500－800）×10%＝270元
B.（3 500－200－800－800）×10%＝170元
C.（3 500－200－800）×10%＝250元
D.（3 500－200－900－800）×10%＝160元答案：B解析：房屋租赁期间发生的修缮费用准予在税前扣除，每月以800元为限，李某当月出租住房应缴纳个人所得税税额＝（3 500－200－800－800）×10%＝170（元）。 -
第6题：
作家吴某，2019年12月有关收入情况如下：
(1)出版小说稿酬30000元；
(2)国内公开拍卖自己的小说手稿所得120000元；
(3)出租住房取得不含增值税租金收入5000元，房屋租赁过程中缴纳的准予税前扣除的相关税费200元：
(4)一次性讲学收入4500元；
(5)符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
(6)境内A上市公司非限售股股票转让所得13000元；
(7)体育彩票一次中奖收入10000元。
已知：稿酬所得预扣率为20％。
吴某的下列收入中，免征个人所得税的是( )。A.讲学收入4500元
B.拆迁补偿款350000元
C .股票转让所得13000元
D.体育彩票中奖收入10000元答案：B,C,D解析：选项A，应按“劳务报酬所得”征收个人所得税；选项BC，拆迁补偿款、股票转让所得免征个人所得税；选项D，体育彩票，一次中奖收入在1万元以下的(含1万元)免征个人所得税。 -
第7题：
作家吴某，2019年12月有关收入情况如下：
(1)出版小说稿酬30000元；
(2)国内公开拍卖自己的小说手稿所得120000元；
(3)出租住房取得不含增值税租金收入5000元，房屋租赁过程中缴纳的准予税前扣除的相关税费200元：
(4)一次性讲学收入4500元；
(5)符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
(6)境内A上市公司非限售股股票转让所得13000元；
(7)体育彩票一次中奖收入10000元。
已知：稿酬所得预扣率为20％。
吴某拍卖小说手稿所得120000元，在计征个人所得税时适用的税目是( )。A.劳务报酬所得
B.特许权使用费所得
C.财产转让所得
D.偶然所得答案：B解析：作者将自己的文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，属于提供著作权的使用权所得，按“特许权使用费所得”税目征收个人所得税。 -
第8题：
营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据的表述，正确的是（）。
- A、计征契税的成交价格含增值税
- B、个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
- C、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为含增值税收入。
- D、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费包括本次转让缴纳的增值税
正确答案:B -
第9题：
多选题以下属于增值税计税依据的是（）。A纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的全部价款和 价外费用为计税依据。
B计征契税的成交价格不含增值税
C房产出租的，计征房地产税的租金收入不包含增值税。
D个人转让房屋的个人所得税应税收人不含增值税，其取得房屋时所支付 的价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次 转让缴纳的增值税。
E免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
正确答案： A,D解析： -
第10题：
单选题2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元（不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费240元，支付该房屋的修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20 %的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是( )。(2018年）A( 6000 - 240 - 800 ) ×10% = 496（元）
B( 6000 - 240 - 1000 ) × 10% = 476（元）
C(6000 - 240 - 1000) ×(1 - 20% ) × 10%= 380. 8（元）
D(6000 - 240 - 800) ×(1- 20% ) × 10% = 396. 8 （元）
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题中国公民李某2019年2月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得不含增值税租金收入12000元，每月缴纳准予扣除的相关税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列说法中，正确的有()。A李某2月份应缴纳个人所得税785.47元
B李某2月份应缴纳个人所得税841.47元
C李某3月份应缴纳个人所得税841.47元
D李某3月份应缴纳个人所得税849.47元
E修缮费以每月800元为限在个人所得税前扣除
正确答案： D,E解析： -
第12题：
单选题中国公民李某2012年将位于某市的房屋出租给他人居住，按市场价格每月收取租金6000元，2月份发生了修缮费1200元，李某2012年租金收入应缴纳个人所得税（）元。（需要考虑营业税等税费的扣除）A5270.8
B5338.56
C4464
D5356.8
正确答案： A解析： 本题主要考核财产租赁所得的知识点。应缴纳个人所得税=[6000-6000×3%÷2×（1+7%+3%）-6000×4%]×（1-20%）×10%×10+（6000-339-800）×（1-20%）×10%+（6000-339-400）×（1-20%）×10%=5338.56（元） -
第13题：
中国公民李某为境内甲公司设计部经理，2019年4月有关收入情况如下：
（1）为乙公司提供一项设计服务，取得劳务报酬3000元；
（2）在某杂志发表专业文章一篇，取得稿酬3000元；
（3）一次性讲学收入4500元；
（4）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
（5）境内A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元；
（6）体育彩票一次中奖收入10000元；
（7）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元（均可提供合法票据）。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
2.李某发表专业文章取得的稿酬，在计算当年综合所得的应纳税所得额时，有关其收入额的下列算式中，正确的是（）。A.3000－800＝2200（元）
B.3000×20％＝600（元）
C.3000×（1－20％）＝2400（元）
D.3000×（1－20％）×70％＝1680（元）答案：D解析：居民个人的稿酬所得以收入减除 20 ％的费用后的余额为收入额，收入额减按 70 ％计算。 -
第14题：
中国公民李某为境内甲公司设计部经理，2019年4月有关收入情况如下：
（1）为乙公司提供一项设计服务，取得劳务报酬3000元；
（2）在某杂志发表专业文章一篇，取得稿酬3000元；
（3）一次性讲学收入4500元；
（4）取得符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
（5）境内A上市公司股票（非限售股）转让所得13000元；
（6）体育彩票一次中奖收入10000元；
（7）房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元（均可提供合法票据）。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
3.李某的下列收入中，免予或者暂不征收个人所得税的是（）。A.讲学收入4500元
B.拆迁补偿款350000元
C.股票转让所得13000元
D.体育彩票一次中奖收入10000元答案：B,C,D解析：（ 1 ）选项 B ：个人取得的拆迁补偿款，免征个人所得税；（ 2 ）选项 C ：对境内上市公司股票（非限售股）转让所得，暂不征收个人所得税；（ 3 ）选项 D ：对个人购买福利彩票、体育彩票，一次中奖收入在 1 万元以下的（ ≤ 1 万元），暂免征收个人所得税。 -
第15题：
中国公民王某 2019 年 2 月承租市区房屋 1 套，每月支付租金 2000 元（不含增值税）；4 月将该房屋转租，每月取得转租收入 4000 元（不含增值税），并按规定缴纳了除增值税外的各项税费 66 元，当月还发生房屋修缮费用 1000 元，取得装修公司正式发票。王某转租房屋应纳个人所得税（ ）元。A.33.4
B.13.4
C.26.8
D.233.4答案：A解析：4 月转租房屋应纳个人所得税＝（4000－66－2000－800－800）×10%＝33．4 （元）。 -
第16题：
（2018年）2017年 9 月，王某出租自有住房取得租金收入 6000 元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费 240 元，支付该房屋修缮费 1000 元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按 10 %，每次收入 4000 元以上的，减除 20 %的费用。根据个人所得税法律制度的规定，王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.（6000-240-800）×10%=496（元）
B.（6000-240-1000）×10%=476（元）
C.（6000-240-1000）×（1-20%）×10%=380.8（元）
D.（6000-240-800）×（1-20%）×10%=396.8（元）答案：D解析： -
第17题：
作家吴某，2019年12月有关收入情况如下：
(1)出版小说稿酬30000元；
(2)国内公开拍卖自己的小说手稿所得120000元；
(3)出租住房取得不含增值税租金收入5000元，房屋租赁过程中缴纳的准予税前扣除的相关税费200元：
(4)一次性讲学收入4500元；
(5)符合国家规定标准的城镇房屋拆迁补偿款350000元；
(6)境内A上市公司非限售股股票转让所得13000元；
(7)体育彩票一次中奖收入10000元。
已知：稿酬所得预扣率为20％。
吴某当月出租住房租金收入应缴纳个人所得税税额的下列计算列式中，正确的是( )。A.(5000-200)×(1-20％)×10％=384(元)
B.5000×10％=500(元)
C.(5000-200)×10％=480(元)
D.5000×(1-20％)×10％=400(元)答案：A解析：(1)出租住房取得租金5000元，扣除财产租赁过程中缴纳的税费200元，收入额为4800>4000。费用扣除标准为20％；(2)个人出租住房应纳税额=(5000-200)×(1-20％)×10％=384(元)。 -
第18题：
个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其计入财产原值的取得房屋时所支付价款中不 包含增值税，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。（ ）答案：错解析：本题考核财产转让所得。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房 屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳 的增值税。 -
第19题：
下列关于财产租赁所得应纳税额计算的相关说法中，不正确的是（ ）。A.个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税
B.计算房屋出租所得可扣除的税费中不包括本次出租缴纳的增值税
C.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金，在计算转租所得时予以扣除
D.个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税额，在计算转租所得时不得扣除答案：D解析：个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 -
第20题：
对于承租人来说，设备租赁之所以能够享受税费上的利益是因为（）。
- A、设备租金能够在增值税前扣除
- B、设备租金能够在所得税前扣除
- C、租赁设备能够享受政府税收补贴
- D、租赁设备可以享受政府税收减免
正确答案:B -
第21题：
单选题2018年7月，王某出租住房取得不含增值税租金收入3 000元，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费120元，支付出租房屋维修费1 000元，已知个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税，每次收入不足4 000元的减除费用800元。王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A（3 000－120－800－800）×10%＝128（元）
B（3 000－120－800）×10%＝208（元）
C（3 000－120－1 000）×10%＝188（元）
D（3 000－120－1 000－800）×10%＝108（元）
正确答案： A解析： -
第22题：
单选题中国公民赵某2016年将其拥有的住房出租给刘某居住，约定每月不含税租金4500元，11月发生房屋修缮费用1200元，不考虑其他税费，赵某11月取得的租金收入应缴纳的个人所得税为（ ）元。A280
B290
C296
D580
正确答案： C解析： -
第23题：
单选题对于承租人来说，设备租赁之所以能够享受税费上的利益是因为（）A设备租金能够在增值税前扣除
B设备租金能够在所得税前扣除
C租赁设备能够享受政府税收补贴
D租赁设备可以享受政府税收减免
正确答案： B解析： 设备租赁需要支付租金，根据现行企业会计制度，租赁设备的租金可以进入总成本费用。在收入不变的情况下，总成本费用增加意味着企业利润减少，可以少缴所得税。而增值税是按照销售税额和进项税额计算的，与总成本费用没有直接关系，所以A不正确；而政府税费减免、税费补贴，主要是针对需要扶持、支持和鼓励发展的事项而给予的政府税收优惠，与本题背景不符，所以CD也不是最佳答案，本题答案为B。