未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由（　）无偿收回土地使用权并予以公告。A、乡级以上政府B、县级以上人民政府C、市级以上人民政府D、省级以上人民政府

题目

未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由（　）无偿收回土地使用权并予以公告。

  • A、乡级以上政府
  • B、县级以上人民政府
  • C、市级以上人民政府
  • D、省级以上人民政府
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1.未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（ ）。A.土地使用期限B.土地用途C.动工开发建设期限D.土地界址、面积

3.某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。A.未取得建设用地规划许可证 B.擅自改变土地的用途 C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发 D.未取得建设工程规划许可证开工建设

4.国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。A．使用土地B．土地使用权出让合同生效C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用证取得

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  • 第1题：

    房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设，超过()未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

    A:6个月
    B:1年
    C:2年
    D:3年

    答案：B
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。超过1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，超过2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第2题：

    对于未按建设用地批准书和出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续（）以上未使用的，可以无偿收回建设用地使用权。

    A、1年
    B、2年
    C、3年
    D、5年

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。

  • 第3题：

    未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.

    A:3个月
    B:6个月
    C:1年
    D:2年

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

    • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
    • D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

    正确答案:C

  • 第6题：

    未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    未被建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由（）无偿收回土地使用权并予以公告。

    • A、乡级以上人民政府
    • B、县级以上人民政府
    • C、市级以上人民政府
    • D、省级以上人民政府

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列情形中()可以认定为闲置土地。
    A

    划拨土地使用超过10年的

    B

    有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的

    C

    以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

    D

    以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的


    正确答案： A
    解析： 本题考查闲置土地的认定。A未有规定；B中应该为满1年未动工的才算闲置土地；D中应该是投资额不足总投资额的25%。

  • 第10题：

    判断题
    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。
    A

    通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。

    B

    以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限

    C

    以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书

    D

    对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某开发商以出让方式获取某地块的建设用地使用权，由于（  ），根据《城市房地产管理法》，受到无偿收回建设用地使用权的处罚。
    A

    未确定《建设用地规划许可证》

    B

    擅自改变土地的用途

    C

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发

    D

    未取得《建设工程规划许可证》开工建设


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。

    A:土地使用期限
    B:土地用途
    C:动工开发建设期限
    D:土地界址、面积

    答案：C
    解析：
    《物权法》第一百三十八条规定，出让合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。

  • 第14题：

    房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

    A、 10%
    B、 20%
    C、 30%
    D、 40%

    答案：B
    解析：
    [知识点] 逾期开发的房地产项目的处理原则

  • 第15题：

    国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。

    A.使用土地
    B.开发建设单位进行实质性投入的日期
    C.土地使用权出让金缴纳
    D.土地使用证取得

    答案：B
    解析：
    本题考查的是对不按期开发的房地产开发项目的处理原则。出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。这里所指的开发日期是指开发建设单位进行实质性投入的日期。

  • 第16题：

    对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。

    • A、不需经原批准机关批准
    • B、由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
    • C、下达《收回国有土地使用权决定书》
    • D、终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书
    • E、注销土地登记和土地证书

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满（）年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。

    • A、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
    • B、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的
    • C、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的
    • D、已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列属于闲置土地的范围的包括（　）。

    • A、按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
    • B、按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
    • C、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
    • D、建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
    • E、已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    下列属于闲置土地范围的包括（）。

    • A、按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
    • B、国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
    • C、国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
    • D、建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
    • E、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    根据《国土资源部闲置土地处置办法》的具体规定，关于闲置土地认定的表述，不正确的是（）。
    A

    已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

    B

    国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

    C

    国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满3年未动工开发建设的

    D

    土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（　）等。
    A

    不需经原批准机关批准

    B

    由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

    C

    由市、县人民政府报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

    D

    终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

    E

    下达《收回国有土地使用权决定书》


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括（）。
    A

    不需经原批准机关批准

    B

    由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告

    C

    下达《收回国有土地使用权决定书》

    D

    终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书

    E

    注销土地登记和土地证书


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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