下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。A、佣金通常为3%B、持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C、勿需在代理协议中说明佣金收费率D、地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

题目

下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。

  • A、佣金通常为3%
  • B、持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
  • C、勿需在代理协议中说明佣金收费率
  • D、地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金
相似考题

1.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取( )。A．佣金B．担保费C．代理费D．保管费

2.根据《关于加强保险公司中介业务管理的通知》(保监发【2010】107号)，下列说法正确的是( ).A、可以对于向客户直接销售的业务提取佣金B、不得向无保险中介资格的机构支付佣金C、不得向与其签订委托代理协议的个人支付佣金D、不得向未与其签订委托代理协议的保险代理机构支付佣金

3.根据《关于加强保险公司中介业务管理的通知》（保监发〔2010〕107号），下列说法正确的是__________。3A.不得对于向客户直接销售的业务提取佣金；B.不得向无保险中介资格的机构支付佣金；C.不得向未与其签订委托代理协议的个人支付佣金；D.不得向未与其签订委托代理协议的保险代理机构支付佣金。

4.按照《关于规范人身保险业务经营有关问题的通知》，关于销售佣金说法正确的是( )。A、个人长期健康险业务直接佣金参照个人寿险趸缴和期缴死亡保险佣金比率执行。B、保险公司应按照保险代理协议约定向代理人支付佣金，佣金应采用分期形式支付。C、短期人身保险业务的佣金支付可以不采取分期形式支付。D、保险公司向代理人支付佣金应充分考虑代理人对投保人的服务品质，提升代理人在保单存续期间对投保人的服务水平。

参考答案和解析
正确答案:D
更多“下列有关香港地产代理的说法中，正确的是（）。A、佣金通常为3%B、持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C、勿需在代理协议中说明佣金收费率D、地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金”相关问题

  • 第1题：

    该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（ ）等特点。

    A.委托方协调工作量大

    B.谁先代理成功谁取得佣金

    C.佣金结算简单

    D.代理成本低


    正确答案：AB

  • 第2题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。

    A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C．总代理可以委托分代理
    D．房地产开发企业不能直接委托分代理
    E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

  • 第3题：

    下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。

    A.佣金通常为3%
    B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
    C.勿需在代理协议中说明佣金收费率
    D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（　　）。

    A、佣金
    B、咨询费
    C、手续费
    D、居间费


    答案：A
    解析：
    商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。

  • 第5题：

    香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入（　　），即员工为公司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。

    A.佣金制
    B.比例制
    C.分红制
    D.市场制

    答案：A
    解析：
    香港房地产经纪业，在真正意义上由个人为主的经营方式向企业化转变是在20世纪80年代初。香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入佣金制度，即员工为公司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。在此之前，地产代理公司的营业员以每月薪金为主，员工工作表现及业绩良好，老板只以奖金作为鼓励，并没有佣金制度，更别说佣金比例了。

  • 第6题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第7题：

    房地产咨询服务企业指依法设立并取得房地产经纪机构资质，并收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济实体。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    （）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。

    • A、房地产开发
    • B、房地产交易
    • C、房地产经纪
    • D、房地产租赁

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为（）。
    A

    地产代理（个人）牌照

    B

    地产代理（公司）牌照

    C

    营业员牌照

    D

    操作员牌照

    E

    促销员牌照


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    香港的地产代理（公司）牌照的发牌条件包括（）
    A

    至少有一位董事持有有效的地产代理牌照

    B

    必须是一间公司

    C

    大多数董事被监管局认为是适当人选

    D

    必须有一名持牌地产代理实际控制该公司的地产代理业务


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    关于W房地产经纪公司在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（ ）。
    A

    只能向王某收取佣金

    B

    可以向出售方收取佣金

    C

    可以分别向王某和出售方收取佣金

    D

    可以仅向王某收取佣金


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

    A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
    B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
    C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
    D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

  • 第14题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第15题：

    在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。

    A.地产代理(个人)牌照
    B.地产代理(公司)牌照
    C.营业员牌照
    D.操作员牌照
    E.促销员牌照

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入（　　），即员工为公司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。

    A、佣金制
    B、比例制
    C、分红制
    D、市场制

    答案：A
    解析：
    香港房地产经纪业，在真正意义上由个人为主的经营方式向企业化转变是在20世纪80年代初。香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入佣金制度，即员工为公司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。在此之前，地产代理公司的营业员以每月薪金为主，员工工作表现及业绩良好，老板只以奖金作为鼓励，并没有佣金制度，更别说佣金比例了。

  • 第18题：

    （）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

    • A、开放式销售
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第19题：

    在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为（）。

    • A、地产代理（个人）牌照
    • B、地产代理（公司）牌照
    • C、营业员牌照
    • D、操作员牌照
    • E、促销员牌照

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    香港的地产代理（公司）牌照的发牌条件包括（）

    • A、至少有一位董事持有有效的地产代理牌照
    • B、必须是一间公司
    • C、大多数董事被监管局认为是适当人选
    • D、必须有一名持牌地产代理实际控制该公司的地产代理业务

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    判断题
    在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经营行为，主要包括房地产居间和房地产代理两种类型。
    A

    房地产开发

    B

    房地产交易

    C

    房地产经纪

    D

    房地产租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容