《担保法》的规定，以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行登记，这是抵押权的公信和公示原则所要求的，其目的是为了保护（）的利益。A、善意第三人B、抵押权人C、抵押人D、借款人

题目

《担保法》的规定，以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行登记，这是抵押权的公信和公示原则所要求的，其目的是为了保护（）的利益。

  • A、善意第三人
  • B、抵押权人
  • C、抵押人
  • D、借款人
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1.在控制贷款抵押的合法性,即法律风险时,下列表述不正确的是:()。A.贷款抵押物必须是借款人有权处分的，法律允许转让，同时又便于监控B.抵押物属借款人具有完全支配权的财产C.使用他人财产或与他人共有的财产未征得他人同意的，抵押物价值减半D.以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行抵押登记

2.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ ）。A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B．抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C．抵押权已登记的先于未登记的受偿D．抵押权未登记的，按抵佃合同行生效时间的先后顺序清偿

3.依据我国的《担保法》，以下关于抵押与质押的表述错误的是（ ）。A项目的某些权利可以设定质押 B.财产抵押或质押所担保的债权可以超出抵押物或质押物的价值 C.当事人未**抵押物登记的，抵押权利不得对抗第三人 D.抵押与质押是一种以财产权对债务偿还提供保证的担保

4.依据我国的《担保法》,以下关于抵押与质押的表述错误的是( )。A.项目的某些权利可以设定质押依据我国的《担保法》，以下关于抵押与质押的表述错误的是（ ）。Ａ.项目的某些权利可以设定质押 B.财产抵押或质押所担保的债权可以超出抵押物或质押物的价值C.当事人未办理抵押物登记的，抵押权利不得对抗第三人D.抵押与质押是一种以财产权对债务偿还提供保证的担保

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  • 第1题：

    依据我国的《担保法》，以下关于抵押与质押的表述错误的是（ ）。

    A．项目的某些权利可以设定质押

    B．财产抵押或质押所担保的债权可以超出抵押物或质押物的价值

    C．当事人未办理抵押物登记的，抵押权利不得对抗第三人

    D．抵押与质押是一种以财产权对债务偿还提供保证的担保


    正确答案：D
    点评：财产抵押或质押所担保的债券不得超出抵押物或质押物的价值。
    考试要点：财产抵押与质押。 

  • 第2题：

    同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（　）。
    A、按抵押合同签订的顺序清偿
    B、按债权比例进行清偿
    C、未进行登记抵押权无效，不能进行清偿
    D、以银行申请清偿的先后顺序清偿


    答案：B
    解析：
    本题考查的是抵押。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P12。

  • 第3题：

    （）有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

    A.抵押权人
    B.质权人
    C.债权人
    D.已登记的担保物权人

    答案：C
    解析：
    2019版教材P32页
    按照《担保法》、《物权法》的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动 产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以 该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 @##

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是（）。

    • A、飞机
    • B、正在建造的建筑物
    • C、正在建造的轮船
    • D、轿车

    正确答案:B

  • 第5题：

    关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

    • A、抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
    • B、依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
    • C、法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
    • D、现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。

    • A、要认定抵押的有效性
    • B、应当及时通知抵押权人
    • C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
    • D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

    正确答案:C

  • 第7题：

    《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。

    • A、抵押人所在地
    • B、抵押物所在地
    • C、抵押权人所在地
    • D、合同签订地

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列物权的设立，登记方能生效的有（　）
    A

    以建设用地使用权设定的抵押权

    B

    因合法建造取得建筑物的所有权

    C

    以小轿车设定的抵押权

    D

    以在证券登记结算机构登记的股权设定的质权


    正确答案： B,C
    解析： (1)选项B：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力;
    (2)选项C://当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，交通运输工具设定抵押，或者以《物权法》规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第9题：

    单选题
    《担保法》规定，当事人以该法规定应当办理抵押物登记的财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为（）的公证部门。
    A

    抵押人所在地

    B

    抵押物所在地

    C

    抵押权人所在地

    D

    合同签订地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据《担保法》的规定，下列关于抵押权的表述中，符合法律规定的有（）。
    A

    抵押权为意定担保物权

    B

    以正在建造的建筑物抵押，抵押权自合同签订之日生效

    C

    抵押权是不移转抵押物占有的担保物权

    D

    同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

    E

    抵押合同为法定的要式合同


    正确答案： B,D
    解析： 以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  • 第11题：

    单选题
    《担保法》的规定，以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行登记，这是抵押权的公信和公示原则所要求的，其目的是为了保护（）的利益。
    A

    善意第三人

    B

    抵押权人

    C

    抵押人

    D

    借款人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《担保法》，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款，债权人受偿的原则有（  ）。
    A

    抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例受偿

    B

    抵押权无论是否登记，均按照债权比例受偿

    C

    抵押权已登记的，先于未登记的受偿

    D

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿

    E

    抵押权未登记的，按照债权比例受偿


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    对同一船舶设定抵押权，（ ）。

    A.只能设定一个抵押权

    B.最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准

    C.可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿

    D.可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准


    参考答案：D

  • 第14题：

    （2015年真题）根据《担保法》，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖，变卖抵押财产所得价款，债权人 受偿的原则有（ ）。

    A.抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例受偿
    B.抵押权无论是否登记，均按照债权比例受偿
    C.抵押权已登记的，先于未登记的受偿
    D.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序受偿
    E.抵押权未登记的，按照债权比例受偿

    答案：A,C,D,E
    解析：
    同一财产设定多重抵押的处理： （1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
    （2）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第15题：

    根据《担保法》及相关法律规定，下列关于担保法律制度的说法中正确的有（ ）。

    A.在有保证人的情况下，债权人可以直接向保证人提出要求其履行债务
    B.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有
    C.依法占有留置财产是留置权产生的前提
    D.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不得对抗已登记的抵押权
    E.在同一物上同时存在两个登记的抵押权，按照债权比例清偿

    答案：B,C
    解析：
    本题考核担保法律制度。在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权，只有在债权人已经依法对主债务人的财产诉请执行后仍不能获得清偿时，才负清偿责任。所以选项A错误。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后,抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以选项D错误。重复抵押时，抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。所以选项E错误。

  • 第16题：

    根据担保法规定，可以设定抵押权的财产是（）

    • A、土地所有权
    • B、抵押人所有的房屋
    • C、耕地
    • D、医疗卫生设施

    正确答案:B

  • 第17题：

    对同一船舶设定抵押权，（）。

    • A、只能设定一个抵押权
    • B、最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准
    • C、可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿
    • D、可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准

    正确答案:D

  • 第18题：

    同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • B、抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
    • C、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • D、抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

    正确答案:D

  • 第19题：

    根据担保法规定，不能设定抵押权的财产是（）

    • A、土地使有权
    • B、抵押人所有的房屋
    • C、耕地
    • D、抵押人所有的机器

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的是（）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

    C

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    D

    抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿


    正确答案： B
    解析： 同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

  • 第21题：

    多选题
    根据《担保法》的规定，设定抵押时.应当办理抵押登记的财产有 ( )
    A

    土地使用权

    B

    房屋

    C

    车辆

    D

    林木

    E

    企业设备


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
    A

    抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

    B

    依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

    C

    法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立

    D

    现实生活中的抵押权主要是法定抵押权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据担保法规定，可以设定抵押权的财产是（）
    A

    土地所有权

    B

    抵押人所有的房屋

    C

    耕地

    D

    医疗卫生设施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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