办理房地产免评估抵押贷款，有条件的信用社，可采用（）相结合的方式。A、公证抵押B、第三方监管C、登记抵押D、公示抵押

题目

办理房地产免评估抵押贷款，有条件的信用社，可采用（）相结合的方式。

  • A、公证抵押
  • B、第三方监管
  • C、登记抵押
  • D、公示抵押
相似考题

1.申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。A．贷款银行B．贷款申请人C．抵押房地产的所有人D．房地产公司

2.关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

3.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

4.申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案:A,C
更多“办理房地产免评估抵押贷款，有条件的信用社，可采用（）相结合的方式。A、公证抵押B、第三方监管C、登记抵押D、公示抵押”相关问题

  • 第1题：

    房地产免评估抵押贷款到期收回后,信用社应在()个工作日内通知抵押人共同到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

    A.3

    B.5

    C.7

    D.10


    参考答案：D

  • 第2题：

    办理房地产免评估抵押贷款,有条件的信用社,可采用()相结合的方式。

    A.公证抵押

    B.第三方监管

    C.登记抵押

    D.公示抵押


    参考答案：AC

  • 第3题：

    关于甲公司与B信用社之间的抵押关系，下列表述错误的是（）。

    A.甲公司与B信用社之间的抵押合同因未办弹抵押登记而无效

    B.是否办理抵押登记不影响甲公司与B信用社之间的抵押合同的效力

    C.由于未办理抵押登记，故B信用社的抵押权没有设立

    D.是否办理抵押登记不影响B信用社抵押权的设立


    正确答案：BD

    　　【解析】

    　　本题所考查的考点是抵押权的设立。对于抵押权的相关规定，《物权法》和《担保法》规定不一致的，以《物权法》适用优先。根据《物权法》第l5条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《物权法》第180条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第188条规定：以本法第l80条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中甲公司与B信用社之间就机器设备设定抵押权，则该抵押权自抵押合同生效时就设立，末经登记只是不得对抗善意第三人。正确答案是BD.

  • 第4题：

    下列影响房地产抵押贷款的活动中，会增加房地产抵押贷款风险的是（）。

    A．低估抵押房地产价值
    B．提高房地产抵押率
    C．办理房地产抵押登记
    D．监测抵押房地产价格变化

    答案：B
    解析：
    AB两项，为防范房地产抵押贷款风险，金融机构应将目标客户的第一还款来源是否充足作为发放货款的基本前提条件。认真审核其基本信息、财务状况、信用程度、诚信状况；应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其价值、使用年限、变现能力等，审慎选择抵押物并合理确定抵押期限和抵押率。低估抵押房地产价值会降低抵押贷款风险，而提高房地产抵押率则会增大风险。C项，抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有较高的安全性。D项，当房地产市场萧条，抵押房地产价格就会下跌。另外，尽管抵押人未经抵押权人同意不得擅自改变房屋结构，但因抵押权人不可能对抵押房屋使用情况进行全面有效的监督，如果抵押物被人为损坏，其价格也会下跌。如果下跌后房地产的价值不足以清偿剩余贷款的本利和，银行就有可能遭受损失。监测抵押房地产价格变化能有效降低房地产抵押贷款的风险。

  • 第5题：

    个人汽车贷款的担保通常采用( )方式，一般不宜采用( )方式申请。

    A.第三方保证；房地产抵押
    B.以贷款所购车辆作抵押；房地产抵押
    C.以贷款所购车辆作抵押；信用
    D.第三方保证；信用

    答案：C
    解析：
    申请个人汽车贷款的担保主要包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等。

  • 第6题：

    房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

    A:办理抵押贷款的手续
    B:抵押贷款的方式
    C:办理抵押贷款的条件
    D:抵押贷款的时间
    E:需要提供的资料

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第7题：

    某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。

    A . 抵押合同签字、盖章
    B . 房产行政主管部门登记
    C . 到公证部门公证
    D . 贷款合同生效

    答案：A
    解析：
    见第四版教材38页。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1) 建筑物和其他土地附着物；（2 )建设用地使用权；（3 )以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4 )正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1 )生产设备、原材料、半成品、产品；（2 )交通运输工具；（3 )正在建造的船舶、航空器。不动产，只要签了合同的话，合同就生效了。但是低押权不一定能实现，因为不动产的抵押权要以登记为准。所以本题选择A，如果问的是抵押权的生效时间，则是B。原答案有误，已经修正，感谢反馈

  • 第8题：

    办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县（市、区）联社（以下统称信用社）发放的余额在1000万元（含）以下的以（）确定价值办理登记的房地产抵押贷款。

    • A、内部评估
    • B、与客户协商
    • C、客户自报价
    • D、第三方评估

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。

    • A、抵押登记办理
    • B、抵押登记信息
    • C、抵押登记期限

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    多选题
    抵押贷款，办理抵押登记的主要风险点（）。
    A

    抵押登记办理

    B

    抵押登记信息

    C

    抵押登记期限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在抵押贷款业务中，抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，贷款行应当督促抵押人（）
    A

    立即归还贷款

    B

    领取房地产权属证书

    C

    继续按原监管方式及要求管理

    D

    重新办理房地产抵押登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县(市、区)联社(以下统称信用社)发放的余额在1000万元(含)以下的以()确定价值办理登记的房地产抵押贷款。

    A.内部评估

    B.与客户协商

    C.客户自报价

    D.第三方评估


    参考答案：AB

  • 第14题：

    办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第15题：

    陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。

    A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

    B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供

    C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

    D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估


    正确答案：AC
    答案：AC
    解析：在建工程抵押一般是开发商抵押行为，在建工程抵押登记一般由开发商办理。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。 （已更正勿再提交！）

  • 第16题：

    根据相关法律，房地产抵押合同自（　　）之日起生效。

    A.抵押公证
    B.签订
    C.抵押登记
    D.实际贷款

    答案：C
    解析：
    本题考查抵押合同的生效时限。抵押合同自抵押登记之日起生效。

  • 第17题：

    个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（ ）。

    A.办理抵押登记手续
    B.收押抵押登记凭证
    C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
    D.与抵押人签订抵押合同
    E.办理房屋产权证

    答案：A,B,C,D
    解析：
    采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

  • 第18题：

    某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为( ）之日。

    A.抵押合同签字、盖章
    B.房产行政主管部门登记
    C.到公证部门办理公证
    D.贷款合同生效

    答案：B
    解析：
    当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1）建筑物和其他土地附着物；(2）建设用地使用权；(3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4）正在建造的建筑物。不动产抵押物权，自登记时设立。

  • 第19题：

    稽查员在检查抵押贷款抵押品的效能时，正确的判断是（）

    • A、某县属企业以房地产抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效
    • B、某市医院以三台B超仪抵押贷款，在县工商局办理抵押登记，该抵押有效
    • C、某个体户以运输车辆一台抵押贷款，已签订抵押合同但未办理抵押登记，该抵押有效
    • D、乡镇企业以其拥有的乡镇土地使用权单独设定抵押，已在核发其证书的土地管理部门办理了抵押手续，该抵押无效

    正确答案:D

  • 第20题：

    《个人贷款管理暂行办法》涉及办理抵押物登记有什么要求？（）

    • A、按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与
    • B、按合同约定办理抵押物登记的，贷款人可以不参与
    • C、贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实
    • D、贷款人委托第三方办理的，可不对抵押物登记情况进行核实

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    房地产免评估抵押贷款到期收回后，信用社应在（）个工作日内通知抵押人共同到房地产管理部门申请办理抵押注销登记。

    • A、3
    • B、5
    • C、7
    • D、10

    正确答案:D

  • 第22题：

    个人消费贷款抵押物必须经（）并办理抵押登记手续。

    • A、抵押
    • B、质押
    • C、保证
    • D、评估

    正确答案:D

  • 第23题：

    多选题
    关于甲公司与B信用社之间的抵押关系，下列表述错误的是（　　）。[2007年真题]
    A

    甲公司与B信用社之间的抵押合同因未办理抵押登记而无效

    B

    是否办理抵押登记不影响甲公司与B信用社之间的抵押合同的效力

    C

    由于未办理抵押登记，故B信用社的抵押权没有设立

    D

    是否办理抵押登记不影响B信用社抵押权的设立


    正确答案： D,C
    解析：
    AB两项，《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。CD两项，《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第187条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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