军人住房公积金贷款采用名单式管理，借款人在提出贷款申请时须出具（），证明已通过军队申请资格审核。A、军人住房公积金贷款批准书B、委托转账还款授权书C、军官证D、军人住房公积金贷款人员统计表

题目

军人住房公积金贷款采用名单式管理，借款人在提出贷款申请时须出具（），证明已通过军队申请资格审核。

  • A、军人住房公积金贷款批准书
  • B、委托转账还款授权书
  • C、军官证
  • D、军人住房公积金贷款人员统计表
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1.程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为（ ）。A．住房公积金贷款实行低利率政策B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金C．程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

2. 关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（　　）。A.由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等 B.承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况 C.只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款 D.借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书

3.下列关于住房公积金贷款签约发放的说法中，正确的有( )。A.公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户B.银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同C.公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行出具委托放款通知书D.公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容E.借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定

4.关于个人住房公积金贷款的说法，正确的是()。A、个人住房公积金贷款为住房公积金中心发放的委托贷款。B、在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时使用的贷款。C、贷款时，以其所拥有的产权住房为抵押物。D、各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同。E、借款人在申请时要到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策。

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  • 第1题：

    下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

    A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
    B.住房公积金贷款年限一般为1～10年
    C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
    D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
    E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    B项，住房公积金贷款年限一般为1～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。E项，商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款年限≤70。

  • 第2题：

    商业银行先要和公积金管理中心签订()，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

    A:《委托贷款通知书》
    B:《住房公积金借款合同》
    C:《委托放款协议书》
    D:《住房公积金贷款业务委托协议书》

    答案：D
    解析：
    银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

  • 第3题：

    住房公积金贷款的基本程序不包括( )。

    A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
    B.住房公积金管理中心初审合格
    C.住房公积金管理中心审批借款
    D.签订借款合同、办理借款手续

    答案：B
    解析：
    住房公积金贷款的基本程序包括：借款人向住房公积金管理中心提出申请、受托银行初审合格、住房公积金管理中心审批借款、签订借款合同、办理借款手续、使用及偿还贷款等。受托银行与借款人应当以书面形式签订公积金借款合同。

  • 第4题：

    购房时，申请的住房公积金贷款不足以支付购房款可否既申请住房公积金贷款又申请商业贷款？


    正确答案: 住房公积金中心暂时未办理组合贷款。

  • 第5题：

    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。

    • A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
    • B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
    • C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
    • D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书

    正确答案:B

  • 第6题：

    住房公积金贷款的基本程序不包括（　）。

    • A、借款人向住房公积金管理中心提出申请 
    • B、住房公积金管理中心初审合格 
    • C、住房公积金管理中心审批借款 
    • D、签订借款合同、办理借款手续

    正确答案:B

  • 第7题：

    可申请个人住房公积金贷款的借款人基本条件之一为（）.

    • A、只要具备还款能力即可
    • B、按时足额缴存住房公积金
    • C、借款人准备参加公积金汇储或住房货币补贴
    • D、已支取住房公积金或住房货币补贴

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    军人住房公积金贷款采用名单式管理，借款人在提出贷款申请时须出具（），证明已通过军队申请资格审核。
    A

    军人住房公积金贷款批准书

    B

    委托转账还款授权书

    C

    军官证

    D

    军人住房公积金贷款人员统计表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所需的下列解释中，正确的为(  )。
    A

    住房公积金贷款实行低利率政策

    B

    使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金

    C

    王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款

    D

    住房公积金贷款按法完利率调整时间分段计息


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（  ）。
    A

    由承办方银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等

    B

    承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况

    C

    借款人的申清通过公积金管理中心审批后，向委托主办银行出具委托贷款通知书

    D

    只有缴存住房公积金的职工有资格申请公积金个人住房贷款


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于组合贷款说法正确的是（）。
    A

    个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。

    B

    组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。

    C

    借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。

    D

    组合贷款中公积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    所有军人都可以申请军人住房公积金贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据公积金个人住房贷款业务的相关规定，商业银行先要和公积金管理中心签订()，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

    A:委托贷款通知书
    B:住房公积金借款合同
    C:委托放款协议书
    D:住房公积金贷款业务委托协议书

    答案：D
    解析：
    银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

  • 第14题：

    下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

    A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
    B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
    C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
    D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
    E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款

    答案：A,C,D
    解析：
    住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门，运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(砖混)或房龄＋贷款年限≤57年(钢混)”，都可以申请公积金贷款。

  • 第15题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    办理个人住房公积金贷款须提供很多资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为()。
    A:合法的身份证明
    B:李先生的健康证明
    C:住房公积金储蓄卡及借款人名章
    D:购买住房首期付款证明

    答案：B
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第16题：

    已缴存公积金8个月，能否申请住房公积金贷款？还有还款方式有哪些？


    正确答案: 可以，武汉公积金人员缴存6个月以上即可申请公积金贷款。现行武汉公积金还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。咨询电话12329。

  • 第17题：

    住房公积金贷款的基本程序包括（）。

    • A、借款人向住房公积金管理中心提出申请
    • B、住房公积金管理中心初审合格
    • C、住房公积金管理中心审批借款
    • D、签订借款合同、办理借款手续
    • E、使用及偿还贷款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    所有军人都可以申请军人住房公积金贷款。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    申请住房公积金委托贷款的借款人一般需具备以下条件：（）。

    • A、借款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
    • B、借款人申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房
    • C、借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存（政策性住房不受此限）
    • D、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    申请住房公积金委托贷款的借款人一般需具备以下条件：（）。
    A

    借款人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

    B

    借款人申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房

    C

    借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存（政策性住房不受此限）

    D

    借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《住房公积金管理条例》的规定，下列关于公积金贷款的表述中正确的是（）
    A

    缴存住房公积金的职工只有在购买住房时，才可以申请住房公积金贷款

    B

    缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款

    C

    申请人申请公积金贷款，无须提供担保

    D

    未缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，也可以申请住房公积金贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于住房公积金贷款签约发放的说法中，正确的有（  ）。
    A

    公积金中心将委托贷款资金划入银行的住房委托贷款基金账户

    B

    银行凭委托放款通知书与借款人签订借款合同和担保合同

    C

    公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行出具委托放款通知书

    D

    公积金中心审批通过贷款后，向受委托银行明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容

    E

    借款人申请的贷款额度、期限应符合有关公积金个人住房贷款的规定


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    住房公积金贷款的基本程序包括（）。
    A

    借款人向住房公积金管理中心提出申请

    B

    住房公积金管理中心初审合格

    C

    住房公积金管理中心审批借款

    D

    签订借款合同、办理借款手续

    E

    使用及偿还贷款


    正确答案： B,C
    解析： B项，初审合格的机构应该是受托银行。

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