关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）A、核验抵押物权属证书原件后收妥复印件B、以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等C、抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件

题目

关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）

  • A、核验抵押物权属证书原件后收妥复印件
  • B、以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等
  • C、抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
相似考题

1.贷款抵押风险包括( )。A．抵押物虚假或严重不实B．未办理有关登记手续C．将共有财产抵押而未经共有人同意D．以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意E．抵押物价值贬损或难以变现

2.对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。A．抵押物已设定抵押权属情况B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D．财产共有人是否同意抵押E．抵押物所有权是否完整

3. 商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（　　）。A.财产共有人是否同意抵押 B.抵押物是否已设定抵押权属 C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有 D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

4.贷款抵押风险包括( )。A．未抵押有效证件或抵押的证件不齐B．因主合同无效，导致抵押关系无效C．抵押物价值贬损或难以变现D．资产评估不真实，导致抵押物不足值E．以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意

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  • 第1题：

    商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （　　）。

    A、财产共有人是否同意抵押
    B、抵押物是否已设定抵押权属
    C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
    D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。

    A:只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
    B:银行对选定的抵押物要逐项验证产权
    C:对国有企业，应核对抵押物的所有权
    D:用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限

    答案：D
    解析：
    根据《担保法》的规定，用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

  • 第3题：

    对抵押物的调查主要包括（）等。

    • A、抵押物的权属证明是否真实有效
    • B、抵押物是否易于转让变现
    • C、抵押物价值的评估情况
    • D、以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    办理个人综合消费贷款时，属于贷款担保调查的是（）

    • A、抵押物用于出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
    • B、贷款用途合法性
    • C、消费合同、装修合同、医疗诊断书等用途资料的真实性
    • D、对借款人消费意愿的真实性进行调查，对所购商品和消费的价格进行核实

    正确答案:A

  • 第5题：

    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。

    • A、抵押物权属人及共有人的资料
    • B、抵押物权属证明文件及价值证明材料
    • C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明
    • D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（　）。

    • A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围
    • B、抵押物已设定抵押权属情况
    • C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押
    • D、抵押物所有权是否完整
    • E、抵押物是否真实存在

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。
    A

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

    B

    如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    D

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

    E

    以上说法都正确。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    抵押物已出租的，需由（）出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件。
    A

    借款人

    B

    出租人

    C

    承租人

    D

    以上都是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
    A

    口头承诺

    B

    电话承诺

    C

    书面承诺书

    D

    以上都可以


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。
    A

    借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力

    B

    对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实

    C

    对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明

    D

    以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明

    E

    借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。
    A

    抵押物权属人及共有人的资料

    B

    抵押物权属证明文件及价值证明材料

    C

    抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明

    D

    抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对抵押物的调查主要包括（）等。
    A

    抵押物的权属证明是否真实有效

    B

    抵押物是否易于转让变现

    C

    抵押物价值的评估情况

    D

    以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于抵押物认定的说法，错误的是（ ）。

    A.只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
    B.银行对选定的抵押物要逐项验证产权
    C.对国有企业，应核对抵押物的所有权
    D.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限

    答案：D
    解析：
    用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

  • 第14题：

    贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。

    • A、抵押人资信状况
    • B、财产共有人是否同意抵押
    • C、财产共有人资信状况
    • D、抵押人身体状况

    正确答案:B

  • 第15题：

    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。

    • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    • D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
    • E、以上说法都正确。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    抵押物已出租的，需由（）出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件。

    • A、借款人
    • B、出租人
    • C、承租人
    • D、以上都是

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。

    • A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
    • B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
    • C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押属于贷款抵押风险中的（）。

    • A、抵押物价值贬损或难以变现
    • B、未抵押有效证件或抵押的证件不齐
    • C、以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意
    • D、抵押物虚假或严重不实

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（　）。
    A

    抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围

    B

    抵押物已设定抵押权属情况

    C

    借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押

    D

    抵押物所有权是否完整

    E

    抵押物是否真实存在


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    个人商用房贷款的受理与调查环节中，关于抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（  ）。
    A

    抵押物是否已设定抵押权属

    B

    借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

    C

    抵押物是否真实存在，交易价格是否合理

    D

    财产共有人是否同意抵押


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于抵押物认定的说法，错误的是（　）。
    A

    只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物

    B

    银行对选定的抵押物要逐项验证产权

    C

    对国有企业，应核对抵押物的所有权

    D

    用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限


    正确答案： D
    解析： 根据《担保法》的规定，用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

  • 第22题：

    多选题
    贷款抵押风险存在的可能原因包括（）
    A

    抵押物虚假或严重不实

    B

    未办理有关登记手续

    C

    将共有财产抵押而未经共有人同意

    D

    以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    办理个人综合消费贷款时，属于贷款担保调查的是（）
    A

    抵押物用于出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件

    B

    贷款用途合法性

    C

    消费合同、装修合同、医疗诊断书等用途资料的真实性

    D

    对借款人消费意愿的真实性进行调查，对所购商品和消费的价格进行核实


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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