简述城镇土地定级技术路线？

第1题：

第2题：

下列土地分等定级与估价的技术标准中，（　）属于国家标准。

• A、《城镇土地估价规程》
• B、《农用地分等规程》
• C、《城镇土地分等定级规程》
• D、《农用地估价规程》
• E、《农用地定级规程》

正确答案:A,C

第3题：

城镇土地定级方法为（）、（）、（）。

正确答案:地价分区法；级差收益法；多因素评价法

第4题：

以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。

• A、《城镇土地分等定级规程》
• B、《农用地分等规程》
• C、《农用地估价规程》
• D、《农用地定级规程》
• E、《城市地价动态监测技术规范》

正确答案:B,C,D

第5题：

根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（　）。

• A、综合定级
• B、分类定级
• C、单项定级
• D、多项定级
• E、多用途定级

正确答案:A,B

第6题：

我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。

正确答案:土地分等定级

第7题：

城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（　）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。

• A、经济
• B、社会
• C、自然
• D、人文

正确答案:A,C

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？

正确答案:因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。

第14题：

城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。

正确答案:多因素综合评定法；地价分区定级方法；级差收益测算法

第15题：

农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）

正确答案:正确

第16题：

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。

• A、《农用地估价规程》
• B、《城镇土地分等定级规程》
• C、《农用地定级规程》
• D、《城镇土地估价规程》
• E、《土地估价报告规范格式》

正确答案:B,D

第17题：

简述城镇土地定级的步骤。

正确答案: 1、准备工作。
2、城镇土地定级因素选择。
3、城镇土地定级资料调查。
4、城镇土地定级资料的整理与量化。
5、城镇土地定级单元分值计算及级别评定。
6、面积量算以及土地级别图的编制。
7、土地定级报告的撰写及成果的验收归档。

第18题：

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。

• A、《城镇土地分等定级规程》
• B、《农用地定级规程》
• C、《城镇土地估价规程》
• D、《农用地分等规程》
• E、《土地估价报告规范格式》

正确答案:A,B,C,D

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：