虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。

题目

虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。

相似考题

1.下列关于有价证券的说法中，正确的是（ ）。A．作为虚拟资本载体的有价证券，其本身并无价值B．有价证券的交换价值或市场价格来源于其产生未来收益的能力C．有价证券的价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求。D．有价证券的市场价值与预期收益的多少成反比，与市场利率的高低成正比

2.资本价值在很大程度上取决于( )。A.资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

3.收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。A、收益原理B、预期原理C、未来原理D、替代原理

4.现金流贴现模型是按照收入的资本化定价方法，任何资产的内在价值是由拥有这种资产的投资者在未来时期中所接受的现金流决定的。由于现金流是未来时期的预期值，因此必须按照一定的贴现率返还成现值，即一种资产的内在价值等于预期现金流的贴现值。 （ ）

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  • 第1题：

    作为虚拟资本载体的有价证券，其价格波动决定于（ ）。

    A．货币的供求

    B．内在价值的回归

    C．有价证券的供求

    D．收益与风险的反比关系


    正确答案：AC
    【解析】作为虚拟资本载体的有价证券，其价格波动决定于货币的供求和有价证券的供求。

  • 第2题：

    作为虚拟资本载体的有价证券，它们的价格运动形式具体表现为 （ ）。 A．其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动 B．其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比 C．其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求 D．其风险大小，既决定于投资者的投资能力，也决定于市场的总体情况


    正确答案：ABC
    考点：熟悉虚拟资本及其价格运动形式。见教材第二章第一节，P23。

  • 第3题：

    以下关于虚拟资本的说法，不正确的是( )。

    A.股票和债券是典型的虚拟资本
    B.虚拟资本是信用制度发展的结果
    C.虚拟资本白身没有任何价值
    D.虚拟资本的价格由实体资本的价值决定

    答案：D
    解析：
    虚拟资本指的是独立于现实的资本运动之外、以有价证券的形式存在、能给持有者按期带來一定收入的资本，如纸币、期票、汇票、股票、公债券、不动产抵押单等，故A项说法正确。虚拟资本是随着借贷资本的出现而产生的，它在借贷资本的基础.上成长，并成为借贷资本的一个特殊的投资领域，故B项说法正确;虚拟资本是实体资本的价值表现和纸质副本，但虚拟资本的价格不是由实体资本的价值决定，而是由预期收入和平均利息率决定的，故D项说法错误;构成虚拟资本的有价证券,本身并没有任何价值,它们只是代表获得收入的权利，故C项说法正确。

  • 第4题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第5题：

    有价证券的价格运动形式()。

    A:其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动
    B:其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比
    C:其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求
    D:其价格波动，与有价证券的供求和货币的供求无关

    答案：A,B,C
    解析：
    作为虚拟资本载体的有价证券，本身并无价值，其交换价值或市场价格来源于其产生未来收益的能力。它们的价格运动形式具体表现为：①其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动；②其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比；③其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求。

  • 第6题：

    关于股票开户的说法正确的是（ ）。

    A.某市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，有时也随职能资本价值的变动而变动.
    B.其市场价值与预期收益的多少成反比
    C.其市场价值与市场利率的高低成反比
    D.其价格波动，只能决定于有价证券的供求，不能决定于货币的供求。

    答案：C
    解析：
    随着信用制度的日渐成熟，产生了对实体资本的各种要求权，这些要求权的票据化就是有价证券，以有价证券形态存在的资本就称为“虚拟资本”，它们的价格运动形式具仿表现为—股票开户:其市场价值由证券的预欺收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动，所以选项A不对，其市场价值与预期收益的多少成不比.与市场利率的高低成反比。所以选项B不对;其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求.所以选项D不对.

  • 第7题：

    有价证券作为虚拟资本的载体，其价格运动形式具体表现为（　　）。
    I 市场价值由证券的预期收益和市场利率决定
    Ⅱ 市场价值随职能资本价值的变动而变动
    Ⅲ 市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比
    Ⅳ 价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求

    A.I、III
    B.II、IV
    C.I、Ⅲ、IV
    D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    作为虚拟资本载体的有价证券，其价格运动形式具体表现为：①其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动；②其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比；③其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求。

  • 第8题：

    （）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

    • A、报酬资本化法
    • B、直接资本化法
    • C、收益乘数法
    • D、预期收益法

    正确答案:A

  • 第9题：

    根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。

    • A、剩余法
    • B、组合法
    • C、直接资本化法
    • D、报酬资本化法
    • E、还原法

    正确答案:C,D

  • 第10题：

    直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    关于股票开户的说法正确的是()。
    A

    其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，有时也随职能资本价值的变动而变动

    B

    其市场价值与预期收益的多少成反比

    C

    其市场价值与市场利率的高低成反比

    D

    其价格波动，只能决定于有价证券的供求，不能决定于货币的供求。


    正确答案： B
    解析： 随着信用制度的日渐成熟，产生了对实体资本的各种要求权，这些要求权的票据化就是有价证券，以有价证券形态存在的资本就称为“虚拟资本”。它们的价格增值形式具体表现为股票开户：其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动，所以选项A不对，其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比，所以选项B不对，其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求所以选项D不对。

  • 第12题：

    单选题
    有价证券作为虚拟资本的载体，其价格运动形式具体表现为（　　）。Ⅰ．市场价值由证券的预期收益和市场利率决定Ⅱ．市场价值随职能资本价值的变动而变动Ⅲ．市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比Ⅳ．价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：
    作为虚拟资本载体的有价证券，其价格运动形式具体表现为：①其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动；②其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比；③其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求。

  • 第13题：

    资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第14题：

    预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。

    A．未来经营费用风险

    B．资本价值的风险

    C．收益现金流风险

    D．持有期风险


    正确答案：B

  • 第15题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第16题：

    作为虚拟资本的有价证券，本身无价值，其交换价值或市场价格来源于其产生未来收益的能力。他们的价格运动形式具体表现为()。

    A:其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动
    B:其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比
    C:其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求
    D:其市场价值与预期收益的多少成反比，与市场利率的高低成正比

    答案：A,B,C
    解析：
    作为虚拟资本的有价证券，它的市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比。D项错误。

  • 第17题：

    下列论述不正确的是( )。

    A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
    B、 直接资本化法又称为收益乘数法
    C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
    D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化

    答案：B
    解析：
    此题属于熟悉的范畴。是在考查有关收益法的一些概念。收益乘数法是直接资本化法的一种，不能将直接资本化法称为收益乘数法。解决此题的关键在于正确理解收益法的一些相关概念。

  • 第18题：

    关于股票开户的说法正确的是（ ）。
    A、其市场价值由证券的预斯收益和市场利率决定，有时也随职能资本价值的变动而变动。
    B、其市场价值与预欺收益的多少成反比
    C、其市场价值与市场利率的高低成反比
    D、其价格波动，只能决定于有价证券的供求，不能决定于货币的供求。


    答案：C
    解析：
    随着信用制度的日渐成熟，产生了对实体资本的各种要求权，这些要求权的票据化就是有价证券，以有价证券形态存在的资本就称为"虚拟资本"。它们的价格坛劝形式具体表现为一—股票开户:其市场价值由证券的预期收益和市场利率决定，不随职能资本价值的变动而变动，所以选项A不对;其市场价值与预期收益的多少成正比，与市场利率的高低成反比，所以选项B不对;其价格波动，既决定于有价证券的供求，也决定于货币的供求所以选项D不对。

  • 第19题：

    收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第20题：

    投资收益决定于资金的时间价值与（）价值。

    • A、风险
    • B、经济
    • C、市场
    • D、财务

    正确答案:A

  • 第21题：

    收益法是以（）为基础的。这说明决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

    • A、收益原理
    • B、预期原理
    • C、未来原理
    • D、替代原理

    正确答案:B

  • 第22题：

    收益法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（）


    正确答案:正确

  • 第23题：

    判断题
    虚拟资本价值决定于未来收益的预期，因此这种价值的决定具有投机性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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