对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。A、买方代理B、卖方代理C、联合代理D、双重代理

题目

对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。

  • A、买方代理
  • B、卖方代理
  • C、联合代理
  • D、双重代理
相似考题

1.依代理委托方的不同，物业代理可以分为（ ）。A．联合代理B．买方代理C．独家代理D．卖方代理E．双重代理

2.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。A、卖方代理B、买方代理C、联合代理D、双方代理

3.某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产工程的所有代理工作,即为()。A、联合代理B、独家代理C、首席代理D、分代理性

4.对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（ ）。A．买方代理B．卖方代C．联合代D．双重代理

更多“对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。A、买方代理B、卖方代理C、联合代理D、双重代理”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

    A．独家代理

    B．共同代理

    C．共同代理加参与代

    D．合作代理加参与代理


    正确答案：A

  • 第2题：

    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。

    A、买方代理
    B、独家销售权代理
    C、卖方代理
    D、公开销售代理
    E、联合销售代理

    答案：B,D,E
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

  • 第3题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（ ）方式。
    A.独家代理
    B.共同代理
    C.共同代理加参与代理
    D.合作代理加参与代理


    答案：A
    解析：
    独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第4题：

    依照代理委托方的不同，代理形式可以细分为（　）

    A、买方代理
    B、卖方代理
    C、双重代理
    D、首席代理
    E、分代理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是选择物业租售形式。依代理委托方的不同，代理形式还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。

  • 第5题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第6题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。

    • A、联合代理和独家代理
    • B、买方代理、卖方代理和双重代理
    • C、首席代理和分代理
    • D、全权代理、一般代理和特殊代理
    • E、居间代理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。

    • A、联合代理
    • B、独家代理
    • C、买方代理
    • D、卖方代理
    • E、双重代理

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

    • A、商品房卖方代理
    • B、房地产开发企业自行销售
    • C、买方代理
    • D、出租代理

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。
    A

    联合代理和独家代理

    B

    买方代理、卖方代理和双重代理

    C

    首席代理和分代理

    D

    全权代理、一般代理和特殊代理

    E

    居间代理


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。
    A

    买方代理

    B

    卖方代理

    C

    联合代理

    D

    双重代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。
    A

    联合代理

    B

    独家代理

    C

    首席代理

    D

    分代理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择( )。

    A．买方代理

    B．卖方代理

    C．联合代理

    D．双重代理


    正确答案：C
    [答案] C  对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，即由两家或两家以上的物业代理公司承担项目的物业代理工作。

  • 第14题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第15题：

    根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:买方代理和卖方代理
    D:参与代理

    答案：C
    解析：
    卖方代理和买房代理是根据服务对象的不同而进行分类的，因此，C项符合题意，本题选C。

  • 第16题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。

    A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C．总代理可以委托分代理
    D．房地产开发企业不能直接委托分代理
    E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

  • 第17题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第18题：

    对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择（）。

    • A、买方代理
    • B、卖方代理
    • C、联合代理
    • D、双重代理

    正确答案:C

  • 第19题：

    某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（）。

    • A、联合代理
    • B、独家代理
    • C、首席代理
    • D、分代理

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。

    • A、独家代理
    • B、公开销售代理
    • C、联合销售代理
    • D、公开销售代理加联合销售代理

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方代理和卖方代理。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。
    A

    独家代理

    B

    公开销售代理

    C

    联合销售代理

    D

    公开销售代理加联合销售代理


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产独家代理的内容。独家代理是指房地产开发企业或其他业主将房屋的出售（租）权委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第23题：

    多选题
    尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。
    A

    物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系。

    B

    物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员

    C

    物业代理信誉更高，更易销售

    D

    物业代理更加熟悉市场情况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。
    A

    联合代理

    B

    独家代理

    C

    买方代理

    D

    卖方代理

    E

    双重代理


    正确答案： D,B
    解析： 除了ABCDE，还包括首席代理和分代理以及双权代理、一般代理和特殊代理。

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