地租与地价的关系为（）。A、地价是地租的资本化B、地租是地价的基础C、对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和D、对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和E、若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

题目

地租与地价的关系为（）。

  • A、地价是地租的资本化
  • B、地租是地价的基础
  • C、对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
  • D、对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
  • E、若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率
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1.土地增值税的计税依据是（ ）。A．土地价格B．房地价格C．地增值额D．房屋增值额

2.地租与地价的关系()A.正比B. 反比C. 以上都不对D. 无关

3.地租与地价的关系为()。A:地价是地租的资本化表现 B:地租是地价的资本化表现 C:地租是地价的基础 D:地价是地租的基础 E:地价等于地租除以折现率或利息率

4.地租与地价的关系为（ ）。A．地价是地租的资本化表现B．地租是地价的基础C．对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和D．对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和E．若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

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  • 第1题：

    下列哪项因素会影响到地租与地价的关系？( )

    A.税收
    B.利率
    C.房价
    D.利润

    答案：B
    解析：
    “价格”是一个决定性的因素。在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即：。购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。式中，i是贴现率(利率)，t代表年份，n代表一共使用多少年。对于住房者来说，n可按住房的寿命年份计算。

  • 第2题：

    下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

    • A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系
    • B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
    • C、级差地租是土地价格存在的根源
    • D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

    正确答案:A,D

  • 第3题：

    楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（）。

    • A、楼面地价=土地总价÷总建筑面积
    • B、楼面地价=土地总价×总建筑面积
    • C、楼面地价=土地总价÷土地单价
    • D、楼面地价=土地单价+建筑物单价

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地价格是（）

    • A、土地价值的货币表现
    • B、农业资本家交纳的租金
    • C、资本化的地租
    • D、级差地租与绝对地租的总和

    正确答案:C

  • 第5题：

    若关系为1NF，且它的每一个非主属性都（）码，则该关糸为2NF。


    正确答案:完全函数依赖于或不部分函依赖于

  • 第6题：

    地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。

    • A、乡镇级范围地价指数
    • B、县级范围地价指数
    • C、跨省区域地价指数
    • D、省级范围地价指数
    • E、全国总体地价指数

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    地租与地价的关系为（）。
    A

    地价是地租的资本化

    B

    地租是地价的基础

    C

    对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和

    D

    对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

    E

    若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于地租与地价的关系，（　）表述是正确的。
    A

    类似利息和资本的关系

    B

    70年的地租相当于地价

    C

    地租的高低取决于地价的高低

    D

    地价是地租的资本化

    E

    地价与地租的变动成正相关


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。
    A

    乡镇级范围地价指数

    B

    县级范围地价指数

    C

    跨省区域地价指数

    D

    省级范围地价指数

    E

    全国总体地价指数


    正确答案： A,B
    解析： 地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、省级范围地价指数、跨省区域地价指数和全国总体地价指数等指标。乡镇和县级不属于地价指数范畴。

  • 第10题：

    单选题
    楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（）。
    A

    楼面地价=土地总价÷总建筑面积

    B

    楼面地价=土地总价×总建筑面积

    C

    楼面地价=土地总价÷土地单价

    D

    楼面地价=土地单价+建筑物单价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地价格是（）
    A

    土地价值的货币表现

    B

    农业资本家交纳的租金

    C

    资本化的地租

    D

    级差地租与绝对地租的总和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    地籍管理的核心是（）。
    A

    测绘

    B

    权属

    C

    地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

    • A、地价是地租的资本化表现
    • B、地租是地价的资本化表现
    • C、地价是预买一定年数的地租
    • D、地租是预买一定年数的地价
    • E、地价等于地租除以折现率或利息率

    正确答案:A,C

  • 第14题：

    充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的（）提供土地价格或价值上的技术支持。

    • A、策划
    • B、出让
    • C、招标
    • D、转让
    • E、拍卖

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    地租一般包括两部分为（）。

    • A、级差地租与绝对地租
    • B、准地租与经济租
    • C、长期地租与短期地租
    • D、以上全对

    正确答案:A

  • 第16题：

    土地利用规划的基本原理（）

    • A、地租与地价理论
    • B、土地区位理论
    • C、持续利用理论
    • D、生态经济理论
    • E、人地协调理论
    • F、系统工程理论

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    货物在一个设关地报关后经另一设关地出运，属转关。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    地籍管理的核心是（）。

    • A、测绘
    • B、权属
    • C、地价

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。
    A

    地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系

    B

    绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

    C

    级差地租是土地价格存在的根源

    D

    某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    地价指数等于（）。
    A

    前一年地价／当年地价

    B

    报告期地价／基期地价×100

    C

    报告期地价／基准地价

    D

    前一年地价／当年地价×10


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    若关系为1NF，且它的每一个非主属性都（）码，则该关糸为2NF。

    正确答案： 完全函数依赖于或不部分函依赖于
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地利用规划的基本原理（）
    A

    地租与地价理论

    B

    土地区位理论

    C

    持续利用理论

    D

    生态经济理论

    E

    人地协调理论

    F

    系统工程理论


    正确答案： D,F
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经济中，地租与地价的关系为（）。
    A

    地价是地租的资本化表现

    B

    地租是地价的资本化表现

    C

    地价是预买一定年数的地租

    D

    地租是预买一定年数的地价

    E

    地价等于地租除以折现率或利息率


    正确答案： B,E
    解析： 本题主要考查地租与地价的关系。注意地价只是地租的资本化表现。地价是预买一定年数的地租。选项E只有在永久租期的条件下才成立。

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