房地产市场的特点以及政府的作用？

题目

房地产市场的特点以及政府的作用？

相似考题

1.房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，政府可以用（ ）对房地产市场进行调控。A．地价B．建造成本C．专业费用D．管理费用

2.房地产市场营销的顾客划分为消费者市场、投资者市场、生产者市场以及政府市场四类。()此题为判断题(对，错)。

3.简述房地产金融市场的特点。

4.房地产市场上政府作用不明显。()

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  • 第1题：

    由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。

    A．市场供给的特点

    B．市场需求的特点

    C．市场趋势的特点

    D．市场价格的特点

    E．市场交易的特点


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE  A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。

  • 第2题：

    随着我国房地产市场的发展，()的作用在逐渐增强。

    A:房地产市场供给
    B:价格机制
    C:房地产市场需求
    D:市场运行机制

    答案：B
    解析：
    我国目前发展的是社会主义市场经济，在这种经济体制下，作为市场经济核心的价格机制对市场起着主要的调节作用，但作为计划经济特征的国家宏观调控仍然对市场产生着重要的影响。随着我国房地产市场的发展，价格机制的作用在逐渐增强。

  • 第3题：

    关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。

    A:房地产市场供给弹性较大
    B:房地产市场供给具有非同质性
    C:房地产市场供给具有高度垄断性
    D:房地产市场供给存在档次的差异

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

  • 第4题：

    对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于 （）的工作内容。
    A.房地产市场细分
    B.房地产资料收集
    C.房地产市场预测
    D.房地产竞争分析


    答案：C
    解析：
    本题考查房地产市场预测的概念。

  • 第5题：

    房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。“市场失灵”是政府进行干预的最重要前提。

  • 第6题：

    房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于( )。

    A:稳定市场环境
    B:规范房地产经纪行为
    C:调节经济、市场以及行业的关系
    D:增强行业之间的竞争力
    E:协调房地产经纪活动相关当事人之间的关系

    答案：B,E
    解析：

  • 第7题：

    政府贷款的概念、特点、作用以及影响政府贷款的因素？


    正确答案: 政府贷款是指一国政府用官方预算以优惠贷款方式向另一国政府提供的贷款，用于借款国政府与贷款国政府间财政合作议定书中确定的项目。
    与其他贷款相比，政府贷款具有如下特点：
    1、政府贷款具有的经济援助性质、扩大本国产品出口的目的决定了贷款只能用于购买贷款国的产品。
    2、外国政府贷款通常与出口买方信贷、卖方信贷及商业贷款混合提供。
    3、贷款条件优惠，利率低，贷款期限长。
    4、政府贷款是以政府名义办理的政府之间的贷款，因此，往往需要经过各自国家的议会通过，完成具备的法定批准程序。
    5、对贷款的使用范围限制较严，仅限于农业、环保、医疗卫生等非盈利性、注重社会效益的项目。
    6、政府贷款一般要受贷款国的国内生产总值、国家财政收支和国际收支状况的制约。因此，它的规模不会太大。
    政府贷款是作用在于：
    1、扩大提供贷款国家的商品输出。
    2、贷款提供贷款国家的资本输出。
    3、促进使用贷款国家的经济发展。
    4、增进提供和使用贷款国家双方政府之间的经济贸易技术合作，有利于双方友好关系的发展。
    影响政府贷款的因素：
    第五章双方政局是否稳定，两国外交关系是否良好。
    第六章提供贷款国家的财政收支状况。
    第七章提供贷款国家的国际收支情况。
    第八章借款国使用政府贷款的社会经济效益。

  • 第8题：

    不属于市场供给特点的是（）。

    • A、由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性
    • B、由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
    • C、由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性
    • D、购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资

    正确答案:D

  • 第9题：

    （　）是政府调控房地产市场的主要对象。

    • A、市场经济
    • B、房地产价格
    • C、社会经济
    • D、住房业市场

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响
    A

    ①②④⑦⑧

    B

    ①④⑦⑧

    C

    ③⑤⑥

    D

    ①②③④⑤⑦⑧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    政府贷款的概念、特点、作用以及影响政府贷款的因素？

    正确答案： 政府贷款是指一国政府用官方预算以优惠贷款方式向另一国政府提供的贷款，用于借款国政府与贷款国政府间财政合作议定书中确定的项目。
    与其他贷款相比，政府贷款具有如下特点：
    1、政府贷款具有的经济援助性质、扩大本国产品出口的目的决定了贷款只能用于购买贷款国的产品。
    2、外国政府贷款通常与出口买方信贷、卖方信贷及商业贷款混合提供。
    3、贷款条件优惠，利率低，贷款期限长。
    4、政府贷款是以政府名义办理的政府之间的贷款，因此，往往需要经过各自国家的议会通过，完成具备的法定批准程序。
    5、对贷款的使用范围限制较严，仅限于农业、环保、医疗卫生等非盈利性、注重社会效益的项目。
    6、政府贷款一般要受贷款国的国内生产总值、国家财政收支和国际收支状况的制约。因此，它的规模不会太大。
    政府贷款是作用在于：
    1、扩大提供贷款国家的商品输出。
    2、贷款提供贷款国家的资本输出。
    3、促进使用贷款国家的经济发展。
    4、增进提供和使用贷款国家双方政府之间的经济贸易技术合作，有利于双方友好关系的发展。
    影响政府贷款的因素：
    第五章双方政局是否稳定，两国外交关系是否良好。
    第六章提供贷款国家的财政收支状况。
    第七章提供贷款国家的国际收支情况。
    第八章借款国使用政府贷款的社会经济效益。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于房地产市场的叙述，正确的有（）
    A

    房地产市场的参与者主要由市场中的买卖双方以及为其提供支持和服务的人员或机构组成。

    B

    房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它周围各种影响因素的总和。

    C

    房地产市场可以理解为从事房地产交易的场所，交易的途径和形式不属于房地产市场范畴。

    D

    房地产具有不可移动的特点，因此房地产市场是具有区域性的市场。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场的特性主要包括（ ）。

    A．市场供给的特点

    B．市场价格的特点

    C．市场需求的特点

    D．市场交易的特点

    E．市场稳定的特点


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    政府调控房地产市场的主要对象是()

    A:房地产置业投资
    B:房地产开发投资
    C:房地产的市场价值
    D:房地产价格

    答案：D
    解析：
    房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格不仅直接影响房地产市场的运作，而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响。

  • 第15题：

    由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()

    A:市场供给的特点
    B:市场需求的特点
    C:市场交易的特点
    D:市场价格的特点
    E:市场更新的特点

    答案：A,B,C,D
    解析：
    由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，即：(1)市场供给的特点；(2)市场需求的特点；(3)市场交易的特点；(4)市场价格的特点。

  • 第16题：

    对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。

    A、房地产市场细分
    B、房地产资料收集
    C、房地产市场预测
    D、房地产竞争分析

    答案：C
    解析：
    房地产市场预测功能是指在对房地产市场调研中所获得的信息进行诊断分析，通过对房地产市场现状的分析研判，对市场未来的发簪趋势作出预测。

  • 第17题：

    从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，房地产价格包括（　）。

    A、市场调节价
    B、政府指导价
    C、政府定价
    D、市场最高限价
    E、标准价

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是市场调节价、政府指导价和政府定价。按照政府对房地产价格的管制或干预程度，可将房地产价格分为市场调节价、政府指导价和政府定价。

  • 第18题：

    房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）

    • A、房地产市场供给弹性较大 
    • B、房地产市场供给具有非同质性 
    • C、房地产市场供给具有高度垄断性 
    • D、房地产市场供给存在档次的差异

    正确答案:C

  • 第19题：

    政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响

    • A、①②④⑦⑧
    • B、①④⑦⑧
    • C、③⑤⑥
    • D、①②③④⑤⑦⑧

    正确答案:D

  • 第20题：

    非市场的交易可以在下面哪种情况下发生（）

    • A、在没有市场的场合，以及在市场中的交易成本过高的场合
    • B、在没有政府的场合，以及在政府活动的交易成本过高的场合
    • C、在有市场的场合，以及在市场中的交易成本过高的场合
    • D、在有政府的场合，以及在政府活动的交易成本过高的场合

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    单选题
    房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　）
    A

    房地产市场供给弹性较大 

    B

    房地产市场供给具有非同质性 

    C

    房地产市场供给具有高度垄断性 

    D

    房地产市场供给存在档次的差异


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房地产市场的特点以及政府的作用？

    正确答案： 1）地区性：
    房地产交易实质上是产权交易，其产权的承载物即房地产实体则是不可移动的。这就决定了各地区的房地产。
    市场在出现供过于求或供不应求时，不可能通过其他地域或从其他地区进行调剂，来达到供求平衡。因而房地产市场具有很强的地区性。不同地区之间的房地产价格水平、供求状况、交易数量等，相对于一般商品而言有极大的差异，这是房地产市场的地区性所决定的。
    2）供给调节滞后性：
    由于房地产开发周期比较长，从申请到建成出售需要至少一年长则数年的时间，因而在市场供不应求时，供给的增加需要相当长的时间。由于房地产的耐耗性，决定了在市场供过于求时，多余的供给需要相当长的时间才可能被市场消化。因而在需求变动后，供给需要相当一段时间才能随之调节变动，达到新的均衡；
    3）垄断竞争性：
    房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方难了解到真实的市场行情。市场上交易的房地产存在区位、质量、新旧、面积价格等方面的较大差异，使得房地产市场具有较强的垄断竞争性；
    4）投机性：
    房地产市场的地区性、供求调节滞后性、垄断竞争性都决定了房地产投资具有很强的投机性，房地产是一种很好的投机对象。此外，房地产市场还具有交易形式多样性、交易复杂性、对金融业有很强的依赖性等特点。
    政府作用：政府在全社会资源配置中占40%以上；转轨经济中，政府的作用更加重要，当前的中国，社会问题和社会矛盾的激化，对公共物品需求的增长，而相应的有效供给缺乏。
    A.配置作用：不完全竞争；外部性；公共物品；不完全信息；当前中国，社会问题和社会矛盾的激化，对公共物品需求的增长，而相应的有效供给缺乏
    B.分配作用；
    C.稳定作用
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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