选择居住用房地产微观区位的标准有（）A、房屋本身的结构B、周边环境C、交通状况D、文化娱乐设施E、购物环境

题目

选择居住用房地产微观区位的标准有（）

  • A、房屋本身的结构
  • B、周边环境
  • C、交通状况
  • D、文化娱乐设施
  • E、购物环境
相似考题

1.房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（　　）。A.物业服务企业名称 B.物业服务费标准和服务项目 C.装饰装修 D.设施设备 E.基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

2.房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（　　）。A、债权债务信息 B、实物信息 C、配套设施设备 D、周边环境信息 E、交通道路信息

3.为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。A、房屋实物状况B、房屋区位状况C、房屋周边环境状况D、房屋物业管理状况

4.房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋的附加价值，比如学区等信息 B.观察周边环境 C.房屋的建筑高度 D.房屋使用的新旧程度 E.房屋的景观

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  • 第1题：

    我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。


    正确答案:1、选择商用房地产微观区位的标准为：
    （1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
    （2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
    （3）通讯要方便；
    （4）要有足够的人口流量；
    （5）增值潜力要尽可能大。
    2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益

  • 第2题：

    建设项目中属生产性施工设施有（）

    • A、工地加工设施、工地运输设施
    • B、行政管理用房屋、居住用房屋设施
    • C、工地储存设施、工地供水设施
    • D、工地供电设施、工地通讯设施
    • E、行政管理用房屋、工地加工设施

    正确答案:A,C,D

  • 第3题：

    现场调查的内容包括（　）。

    • A、地产基本项目
    • B、土地实体状况
    • C、周边环境状况
    • D、土地使用者
    • E、交通状况

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）

    • A、处于主要工业区
    • B、交通便捷，环境好
    • C、人口流量大
    • D、劳动成本低

    正确答案:B

  • 第5题：

    选择居住用房地产微观区位的标准有（）

    • A、房屋本身的结构
    • B、周边环境
    • C、交通状况
    • D、文化娱乐设施
    • E、购物环境

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。

    • A、房屋的内外部环境
    • B、共用部位和共用设备设施
    • C、房屋结构
    • D、房屋装修情况
    • E、周围的交通状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    简述选择居住用房地产微观区位的标准。

    正确答案： 居住用房地产微观区位的选择标准：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场，绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是（）
    A

    处于主要工业区

    B

    交通便捷，环境好

    C

    人口流量大

    D

    劳动成本低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商用房地产和居住房地产常见类型包括（  ）。
    A

    设施类在建工程

    B

    商用房地产

    C

    居住用房地产

    D

    商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权

    E

    房地产类在建工程


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。

    正确答案： 1、选择商用房地产微观区位的标准为：
    （1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
    （2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
    （3）通讯要方便；
    （4）要有足够的人口流量；
    （5）增值潜力要尽可能大。
    2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。
    3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    现场调查的内容包括（　）。
    A

    地产基本项目

    B

    土地实体状况

    C

    周边环境状况

    D

    土地使用者

    E

    交通状况


    正确答案： E,C
    解析： 根据现场调查的内容知道。

  • 第13题：

    建设项目施工中，生活性施工设施包括（）3种。 ①行政管理用房屋 ②工地储存设施 ③文化福利用房屋 ④工地供水设施 ⑤居住用房屋

    • A、①③④
    • B、②④⑤
    • C、①③⑤
    • D、①②④

    正确答案:C

  • 第14题：

    房地产区位的内容包括（）。

    • A、位置
    • B、交通
    • C、周围环境
    • D、建筑物围观（景观）
    • E、房屋内部设施（外部配套设施）

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的（）

    • A、用途
    • B、户型
    • C、建筑规模
    • D、外部配套设施

    正确答案:D

  • 第16题：

    简述选择居住用房地产微观区位的标准。


    正确答案: 居住用房地产微观区位的选择标准：
    （1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场，绿地、海滩则更好；
    （2）交通、通讯和人际交往要方便；
    （3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
    （4）便利的购物出行买卖条件；
    （5）具有尽可能大的增值潜力。

  • 第17题：

    建设项目施工中，生活性施工设施包括（）。 ①行政管理用房屋 ②工地储存设施 ③文化福利用房屋 ④工地供水设施 ⑤居住用房屋

    • A、①③④
    • B、②④⑤
    • C、①③⑤
    • D、①②④

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    建设项目施工中，生活性施工设施包括（）3种。 ①行政管理用房屋 ②工地储存设施 ③文化福利用房屋 ④工地供水设施 ⑤居住用房屋
    A

    ①③④

    B

    ②④⑤

    C

    ①③⑤

    D

    ①②④


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    选择居住用房地产微观区位的标准有（）
    A

    房屋本身的结构

    B

    周边环境

    C

    交通状况

    D

    文化娱乐设施

    E

    购物环境


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    选择市价比较评估法的押品有（  ）。
    A

    保单

    B

    学校收费权

    C

    居住用房地产

    D

    居住用建设用地使用权

    E

    商用房地产


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    建设项目中属生产性施工设施有（）
    A

    工地加工设施、工地运输设施

    B

    行政管理用房屋、居住用房屋设施

    C

    工地储存设施、工地供水设施

    D

    工地供电设施、工地通讯设施

    E

    行政管理用房屋、工地加工设施


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建设项目施工中，生活性施工设施包括（）。 ①行政管理用房屋 ②工地储存设施 ③文化福利用房屋 ④工地供水设施 ⑤居住用房屋
    A

    ①③④

    B

    ②④⑤

    C

    ①③⑤

    D

    ①②④


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    买方购房后，房地产经纪人员代买方实地查验房屋时，查验的主要内容有（）。
    A

    房屋的内外部环境

    B

    共用部位和共用设备设施

    C

    房屋结构

    D

    房屋装修情况

    E

    周围的交通状况


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产区位的内容包括（）。
    A

    位置

    B

    交通

    C

    周围环境

    D

    建筑物围观（景观）

    E

    房屋内部设施（外部配套设施）


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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