不属于房地产项目方案类型的是（）。A、混合一互斥方案B、互斥方案C、现金流量相关方案D、互补方案

2019版教材P186
本题考核的内容包括各种类型方案的概念，以及其评价方法，这是一道综合性比较强的题目，它超出了教材的要求。目的是帮助考生能够比较深刻的理解多方案的评价方法，学习时可以参考本书表2-8（其他多方案评价）。

独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。

房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。

互斥方案是指选择其中一个方案，则其他方案就要被排斥的一组方案。互斥方案按照服务寿命长短，分为服务寿命相同、服务寿命不同和服务寿命无限长的方案；按照规模，可分为相同规模和不同规模的方案。故选B。

房地产投资项目方案类型包括：①独立型方案是指方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。独立型方案的更严格定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是彼此独立的。②互斥型方案是指在若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案，因此，方案之间具有排他性。③相互关系型方案是指方案之间存在一定关联性，根据方案间相互关系的不同，可分为混合型方案、互补型方案和现金流量相关型方案。混合方型案是指上述独立型方案与互斥型方案的混合组合。

本题考查房地产投资项目方案的类型。

参考第四章第二节内容，应选c项。 区分互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合一互斥型方案、混合相关型方案。

互补方案是指方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。根据方案之间相互依存的关系，互补方案可能是对称的，也有可能是非对称的。

混合方案是指独立方案与互斥方案的混合结构。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，则每一处的投资决策相互独立，而每一个项目分别有几个方案，则每一个项目的方案又互斥。

房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。

本题考查年值折现法的计算。计算出的净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判别准则是：净现值最大且非负的方案为最优方案。

本题考查房地产投资项目方案的类型。

房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合—互斥方案。

本题考查的是建设方案及其比选方法的类型。相关型方案指各个方案之间在技术经济、现金流量、资金使用等方面相互影响，不完全互斥也不完全依存，但任何一方案的取舍会导致其他方案的变化。