房地产价值的双源性来源于（）A、房屋与土地价值的总和B、生产资料和生活资料的总和C、土地的固定性D、土地价值的双源性（所有权/人类劳动的凝结）

题目

房地产价值的双源性来源于（）

  • A、房屋与土地价值的总和
  • B、生产资料和生活资料的总和
  • C、土地的固定性
  • D、土地价值的双源性（所有权/人类劳动的凝结）
相似考题

1.房地产价值的双源性来源于土地价值的双源性(所有权\人类劳动的凝结)。()此题为判断题(对，错)。

2.关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

3.从根本上说，房地产价值的双源性是由土地价值的双源性造成的，而土地价值的双源性又源于土地本身的双重属性。()

4.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产”科目期末余额反映()。A.投资性房地产的入账价值B.投资性房地产的公允价值C.投资性房地产的原始价值D.投资性房地产的累计公允价值变动

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  • 第1题：

    下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

    C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

    D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产．转换当日公允价值小于其账面价值


    正确答案：C
    【答案】C。解析：其他选项都是记入“公允价值变动损益”科目。

  • 第2题：

    小张，大学毕业后赴英国留学，因对语言、风俗习惯、价值观等不适产生压力。其压力来源于

    A.生理性压力源
    B.心理性压力源
    C.社会性压力源
    D.文化性压力源
    E.化学性压力源

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
    C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
    D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
    E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算；选项D，自由房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额，在“公允价值变动损益”科目核算；选项E，属于会计政策变更，公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。

  • 第4题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中错误的有( )。

    Ⅰ.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值

    Ⅱ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    Ⅳ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    Ⅴ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

    A、Ⅰ,Ⅱ
    B、Ⅰ,Ⅲ
    C、Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ

    答案：C
    解析：
    C
    在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计人当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

  • 第5题：

    房地产的主要经济特性有（）.

    • A、内涵的统一性
    • B、价值的双源性
    • C、空间的固定性
    • D、需求的普遍性
    • E、效用的长期性

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    房地产价值的双源性来源于（）

    • A、房屋与土地价值的总和
    • B、生产资料和生活资料的总和
    • C、土地的固定性
    • D、土地价值的双源性（所有权/人类劳动的凝结）

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
    • B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
    • C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
    • D、自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
    • E、自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）

    • A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧
    • B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销
    • C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值
    • D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　）。
    A

    自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    E

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价


    正确答案： A,C
    解析： 选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益;
    选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第10题：

    多选题
    下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（　）。
    A

    公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

    B

    自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

    C

    自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值

    D

    公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

    C

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价


    正确答案： B,A
    解析：
    C项，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第12题：

    单选题
    房地产的空间的固定性特征决定了（）
    A

    房地产商品的单一性和非匀质性

    B

    房地产商品的双源性和统一性

    C

    房地产商品的普遍性和长期性

    D

    房地产商品的平衡性和对称性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    眶下间隙感染多来源于A.医源性 B.血源性 C.腺源性 D.牙源性 SXB

    眶下间隙感染多来源于

    A.医源性

    B.血源性

    C.腺源性

    D.牙源性

    E.损伤性


    正确答案：D
    眶下间隙距上颌尖牙、双尖牙根尖很近，上述牙根尖炎症极易扩散至眶下间隙。

  • 第14题：

    下列事项影响当期损益的是（ ）。
    Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
    Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
    Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
    Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值

    A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    C：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项，公允价值模式计量的投资|生房地产转换为自用房地产，不管账面价值与公允价值谁大，均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

  • 第15题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
    D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

    答案：A,B
    解析：
    作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，选项A正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），选项B正确，选项C不正确；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值作为入账价值，转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入当期损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额记入“其他综合收益”科目，选项D不正确。

  • 第16题：

    一般情况下，暂时性污染源相对于永久性污染源对房地产价值的影响小。


    答案：对
    解析：
    暂时性——污染源经过一段时间之后通常会自动消失，如建筑施工噪声，待建筑工程完工后就不存在了。
    永久性污染源——一般是长期存在的，如在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，将会是长期的。

  • 第17题：

    下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）

    • A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
    • B、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值
    • C、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值
    • D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产的空间的固定性特征决定了（）

    • A、房地产商品的单一性和非匀质性
    • B、房地产商品的双源性和统一性
    • C、房地产商品的普遍性和长期性
    • D、房地产商品的平衡性和对称性

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产空间的固定性特征决定了（）

    • A、房地产商品的单一性和非匀质性
    • B、房地产商品的双源性和统一性
    • C、房地产商品的普遍性和长期性
    • D、房地产商品的平衡性和对称性

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.
    A

    房地产商品的普遍性和长期性决定的

    B

    房地产商品的双源性和统一性决定的

    C

    房地产空间的固定性决定的

    D

    房地产商品的平衡性和对称性决定的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产空间的固定性特征决定了（）
    A

    房地产商品的单一性和非匀质性

    B

    房地产商品的双源性和统一性

    C

    房地产商品的普遍性和长期性

    D

    房地产商品的平衡性和对称性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列事项影响当期损益的是()。 Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值 Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析： Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。 Ⅱ项，公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，不管账面价值与公允价值谁大，均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

  • 第23题：

    单选题
    房地产价值的双源性来源于（）
    A

    房屋与土地价值的总和

    B

    生产资料和生活资料的总和

    C

    土地的固定性

    D

    土地价值的双源性（所有权/人类劳动的凝结）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产的主要经济特性有（）.
    A

    内涵的统一性

    B

    价值的双源性

    C

    空间的固定性

    D

    需求的普遍性

    E

    效用的长期性


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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