什么是内销房？

第1题：

第2题：

第3题：

什么是预分排房？预分排房期间应注意哪些因素？

正确答案: 预分排房，即按照预订要求、接待标准，提前为已办理预订的客人分配房间、定房号并将有关变更或补充的通知传达至相关部门。预分排房期间应注意以下因素：
（1）注意对散客、团队客人住房区域的划分，减少相互干扰。
（2）掌握对维修房分期、分批、分区域的工程检修及维修计划，以免影响客人休息。
（3）在出租高峰而出现房源紧张时，应加强对客房部的协调沟通。

第4题：

购买上海新建内销商品住宅，申报蓝印户口有什么规定？

正确答案: 申报蓝印户口有以下规定：
（1）购买住宅类型：在上海注册并具有房地产开发资质的房地产开发经营企业在上海行政区域范围内投资建造并自主经营，依法取得《内销商品房预售许可证》或《房地产权证》后，首次预售或出售的新建内销商品住宅。
（2）购买标准：购买上海浦西地区和浦东陆家嘴中央商务区的新建内销商品住宅每套建筑面积在80平方米以上（含80平方米）、价值在40万元以上（含40万元）的可申报1个蓝印户口；购买除陆家嘴中央商务区以外的浦东地区新建内销商品住宅，建筑面积在120平方米
以上（含120平方米）且房屋总价值在40万元以上（含40万元）的，可申报2个蓝印户口；购买除陆家嘴中央商务区以外的浦东地区新建内销商品住宅，建筑面积在160平方米以上（含160平方米）且房屋总价值在40万元以上（含40万元）的，可申报3个蓝印户口。
（3）申报蓝印户口对象：购房者如是单位可为其职工申报，购房者如为个人可为其本人或配偶或其他直系亲属申报蓝印户口（如为其配偶或其他直系亲属申报蓝印户口，须提供与购房人本人关系的公证书）。
（4）申报蓝印户口者的条件：除购房者的未成年子女外，其余对象应具备18周岁以上；具有完全民事行为能力；具有高中以上文化程度；有正当的居住理由；符合计划生育政策；未曾劳教或追究刑事责任。

第5题：

集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么？

正确答案: 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房（包括集资房）。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制

第6题：

什么是小产权房？买小产权房能否提取公积金？

正确答案: 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。其产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以购买小产权房不能提取住房公积金。

第7题：

在井场吊装仪器房、宿舍房时的职责是什么？

正确答案:在井场吊装仪器房、宿舍房时的职责是吊装作业的“现场监督”。

第8题：

什么是商品房开发项目贷款？

正确答案: 商品房开发项目贷款是指向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房、综合用房、学生公寓等房屋构建项目建设的贷款。

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

什么是“房卡”？

正确答案:房卡是客人在完成入住登记手续后，由接待员为其填发的印有“欢迎光临”封面的住宿凭证，因此房卡也叫欢迎卡；其主要作用是证明住店客人的身份，方便客人出入饭店，因此房卡也被称为“饭店护照”；客人外出归来可凭此卡取到房间钥匙，所以房卡又叫钥匙卡。此外，房卡又起到促销和为住店客人提供交通指南的作用。

第15题：

什么是使用权房？

正确答案: 房屋只有使用权，没有产权，俗称使用权房。严格来说，所谓购买使用权只是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系。

第16题：

购买内销商品房的对象有哪些规定？

正确答案: 上海内销商品房购买对象已逐步扩大，目前可购买上海内销商品房的对象为：境内外企业、事业单位、机关、团体、其他组织及具备合法身份证明的中国公民、在境外留学或工作未取得长期居留权的中国公民、在境内注册的“三资“企业（限于购买新建内销商品住宅，供本单位员工居住）。

第17题：

集资房和商品房有什么区别？

正确答案: 村子集资房是建在集体土地上的，要求购买人是本村村民。肯定比商品房便宜。权益无法得到保护。商品房的使用年限是70年，但商品放是建在国有土地使用权的土地上的。

第18题：

内销房

正确答案: 是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

第19题：

什么是内景房？什么是外景房？

正确答案:窗口朝向饭店内园环境的客房称为内景房；窗口朝向饭店外部景色的客房称为外景房。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：