李某是B公司总经理，在与C公司洽谈一笔贸易业务时，C公司要求其提供B公司流动资金不低于100万元，且公司经营状况良好的证明，而此时B公司实际已没有流动资金，出现亏损。李某为做成这笔生意以便获得价值百万元的货物后再转手赚钱，遂找到其在A公证处任公证员的好朋友王某，王某在为李某出具公证书时，轻信了李某的介绍，未严格审查材料，就为其出具了法人资信公证，证明B公司流动资金不低于100万元，且公司经营状况良好。C公司依据该公证书与B公司签定了买卖合同，发生了业务往来。但B公司收到货物并转卖变现后就被法院强制执行归还
题目
李某是B公司总经理，在与C公司洽谈一笔贸易业务时，C公司要求其提供B公司流动资金不低于100万元，且公司经营状况良好的证明，而此时B公司实际已没有流动资金，出现亏损。李某为做成这笔生意以便获得价值百万元的货物后再转手赚钱，遂找到其在A公证处任公证员的好朋友王某，王某在为李某出具公证书时，轻信了李某的介绍，未严格审查材料，就为其出具了法人资信公证，证明B公司流动资金不低于100万元，且公司经营状况良好。C公司依据该公证书与B公司签定了买卖合同，发生了业务往来。但B公司收到货物并转卖变现后就被法院强制执行归还了拖欠已久的银行贷款，由于资不抵债，B公司破产，导致C公司的货款无法收回。 对于C公司的损失，A公证处是否有赔偿责任？请说明理由。
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第1题：
李某与王某组建大木贸易有限责任公司，公司注册资本为30万元，李某与王某各认缴出资15万元。在李某和王某各出资10万元后，大木贸易有限责任公司成立。对“有限责任”的理解，正确的是：
A．大木贸易有限责任公司以30万元的注册资本为限对公司债务负责
B．李某和王某各以实缴资本金10万元为限对公司的债务负责
C．大木贸易有限责任公司对公司成立前的债务承担清偿责任
D．李某和王某各以认缴资本金15万元为限对公司的债务负责
正确答案：D
[考点]公司的“有限责任”
[答案及解析] D。现行公司法允许股东分期缴纳出资，并在首期出资缴纳后公司即可申请设立登记。所以对“有限责任”的理解较原“实缴实收”资本制复杂，要区分“实缴”和“认缴”。依据《公司法》第3条第2款的规定：“有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。”公司均是以“认缴”或“认购”的资本额对公司债务负有限责任。故D项为正确选项。 -
第2题：
表见代理，是指虽无代理权，但表面上足有以使人信为有代理权而须由本人负授权职责的代理。根据此定义，以下行为中构成表见代理的是（ ）。
A．甲贸易公司长期委任乙为总代理与丙公司交易，后甲撤销了乙但未通知丙，乙继续以甲公司的名义与丙公司订立合同
B．甲公司的某销售员李某与乙公司签订了一批货物买卖合同，后因市场价格下降，甲公司欲反悔，遂将李某开除
C．甲公司委托王某作为其在中国市场的总代理，并且有权处理百万元以下的合同。王某与李某签订了一批价值八十万元的合同，后以甲公司未批准为由拒绝履行合同
D．销售人员张某从甲公司离职后，仍有乙公司与其接触，在征得甲公司同意后与乙公司签订了一份货物买卖合同，后乙公司欲反悔
正确答案：A
B项在签订合同时，李某有代理权；C项王某签订的合同在其代理权范围之内，合同有效；D项张某与甲公司达成了临时的协议，取得了代理权限。
12．D【解析】D与定义正相反，明显不属于充分授权。 -
第3题：
甲公司的业务员李某将两张盖有公司公章的空白介绍信交给某朋友王某，王某持有其中一张空白介绍信代理甲公司与乙公司订立了一份总计百万元的购货合同。甲公司知道后，认为王某是无权代理人，该合同对甲公司无效，一切责任由王某向乙公司承担。本案由谁承担责任（ ）
A．由甲公司承担
B．由甲公司承担，再追究李某、王某的责任
C．由李某承担
D．由王某承担
正确答案：A
甲与李某代理，王某持空白介绍信后也与甲公司间形成表见代理关系，所以，甲公司应承担责任，但甲公司承担责任后，如有损失可向李、王追偿。所以，选择A项。 -
第4题：
王某因装修房屋与甲公司签订装修合同, 约定工程造价为5万元，包括室内装修、墙面粉刷、洁 具、灯具安装等内容。王某交付工程款,甲公司出具了 发票。甲公司派业务员李某和张某具体负责王某家的 装修工程。王某后又与李某、张某达成协议,为其安装 中央空调(未包括在王某与甲公司签订的装修合同之 中），工程款为7万元。该款由李某、张某出具收条，款 项未入公司账户。工程竣工后，甲公司为造价5万元 的工程部分出具保修单。因王某家中央空调出现质量 问题,王某诉至法院,要求甲公司继续履行、赔偿损失， 为此引起纠纷。对该中央空调装修部分，下列表述正 确的是:（ )
A.甲公司不承担责任
B.甲公司承担全部责任
C.甲公司应与王某分担责任
D.甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任答案：A解析：。本题涉及表见代理问题。根据《合同法〉第 49条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代 理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由 相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本题中，甲 公司虽然派李某和张某具体负责王某家的装修工程， 但在王某安装中央空调上，甲公司既没有将该内容订 入装修合同，也没有对该部分工程救出具发票和工程 保修单，王某没有理由相信该部分工程已经由李某和 张某代理公司作出决定，从而公司应当对该部分工程 负责，即李某和张某的行为并未构成表见代理，甲公司 不应对该工程负责。故本题答案为A。 -
第5题：
王某是某市一国有公司的经理，张某是该企业的副经理。2005年，该公司进行产权制度改革，将国有公司改制为管理层控股的股份有限公司。其中，王某、张某及其他15名干部职工分到占40%、30%、30%股份。在改制过程中，国有资产管理部门委托某资产评估所对该公司的资产进行评估，资产评估所指派李某具体参与评估。在评估时，王某与张某明知在公司的应付款账户中有100万元是上一年度为少交利润而虚设的，经王某与张某以及公司其他领导班子成员商量，决定予以隐瞒，转入改制后的公司，按照股份形式分配给个人。当李某发现了该100万元应付款的问题时，公司领导班子决定以辛苦费的名义，从公司的其他公款中取出3万元送给李某。李某收下该款后，出具了隐瞒该100万元虛假的应付款的评估报告。随后，国有资产管理部门经研究批准了该公司的改制方案，在尚未办理产权过户手续时，王某等人因被举报而案发。
王某与张某等人对100万元的处置行为构成的犯罪是（ ）。
A.贪污罪 B.徇私舞弊罪
C.私分国有资产罪 D.挪用公款罪答案：A,B解析：根据我国刑法规定，贪污罪指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共財物的行为。徇私舞弊罪是指国家工作人员利用职务上的便利，以权谋私，弄虚作假，枉法包庇，违法行使职权、职务，情节严重的行为。私分国有资产罪是指国家机关、国有公司、企业、亊业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的行为。挪用公款罪指国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大超过三个月未还的行为。本题中，王某、张某及其他15位领导属于国家工作人员，他们所 占的股份为40%、30%和30%，他们最终将100万元按照股份分配给这17个公司领导，即17人自己决定将钱分给他们17个人，而且他们的这一决定釆用隐瞒的方式，并没有让公司的职工知晓，因而不符私分国有资产罪和挪用公款罪的构成要件，排除C、D。选择AB。 -
第6题：
张某是甲期货公司的副总经理，李某是该公司的客户。甲期货公司指派张某为其提供交易服务。后张某离职到了乙期货公司工作，但甲期货公司和张某都没有将此情况告知李某。李某继续在甲期货公司交易，并继续把下达的指令交给张某，而张某并没有把收到的指令交回甲期货公司，导致了李某的损失。乙公司对此事完全知情并采取默认态度。在本案例中，（）应承担该损失。A.甲期货公司
B.乙期货公司
C.张某
D.张某和乙期货公司答案：A,C解析：根据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》第3条的规定，人民法院审理期货侵权纠纷和无效的期货交易合同纠纷案件，应当根据各方当事人是否有过错，以及过错的性质、大小，过错和损失之间的因果关系，确定过错方承担的民事责任。本案中，甲期货公司与张某解除劳动关系后，应当及时将该情况通知客户关系李某，未经通知后而对李某造成的损失，应当由甲期货公司和张某共同承担责任。 -
第7题：
李某是甲公司销售业务员，经常代表甲公司与其他公司签订合同。2018 年9 月，李某离职，在进行工作交接时，李某未将剩余盖章的空白合同交还公司。2018 年12 月，李某用甲公司的空白合同与乙公司签订合同，向乙公司购买价值50 万元的货物，则合同（ ）A、效力待定，因为甲公司还没追认
B、有效，甲公司应该按照合同约定履行
C、无效，因为甲公司不知道该合同且未追认
D、无效，因为李某已离职，无权代表甲公司签订买卖合答案：B解析：本题考查民法知识。
表见代理，即虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其 行为的法律后果由被代理人承担的代理。根据《民法总则》第一百七十二条规定：“行为人没有代理权、超越 代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”
李某作为业务员，经常代表甲公司与其他公司签订合同，且用甲公司的空白合同与乙公司签订合同，使乙 公司有理由相信李某有代理权，李某的行为属于表见代理，为保护善意第三人乙公司，则该合同有效，甲公司 应该按照合同约定履行。 -
第8题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
下述做法错误的为（ ）。A.甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密答案：B解析：B项，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排。 -
第9题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是（）。
- A、智力成果
- B、劳务
- C、房屋
- D、有形财产
正确答案:B -
第10题：
1999年7月11日，王某到保险公司投保了保额为10万元的人寿保险，指定其妻子李某为受益人。后来，王某与李某离婚。不久，王某又与张某结婚。婚后，王某与张某办理了一份写有“自本日起受益人由王某的前妻李某变更为张某”的公证书。但是王某并未将公证书变更受益人一事通知保险公司。1998年9月12日，刘某遭遇车祸身亡。张某以受益人的身份向保险公司提出领取保险金的要求。保险公司确认了张某与王某结婚后确实办理了变更受益人的公证书但未将变更受益人的情况以书面形式通知保险公司的情况，认定该变更无效。保险公司按原合同的规定将保险金付给原受益人即王某的前妻李某。张某于是起诉保险公司至法院。李某和张某谁能到给付的保险金？为什么？
正确答案:此案涉及受益人的变更问题。被保险人对受益人的变更不需要征得保险人的同意，但是必须及时向保险人作出通知。《保险法》第63条规定：“被保险人或者投保人可以变更受益人并书面通知保险人。保险人收到变更受益人的书面通知后，应当在保险单上批注。”此案中，王某最初指定的受益人为李某，虽然在与李某离婚并又与张某结婚后，办理了一份变更受益人的公证书，但是并未将变更受益人一事通知保险公司，因此在这个保险合同中受益人没有发生改变，依然为先前指定的李某。因此保险公司可以付给李某保险金。 -
第11题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在（）媒体上。
- A、城市晚报
- B、房地产学术期刊
- C、人民日报
- D、VIP机场广告杂志
正确答案:A -
第12题：
D有限责任公司经营铁窗护网业务。李某是D公司的董事，周某是D公司监事，乔某是D公司的总经理，王某是D公司的股东。李某、周某、乔某、王某4人密谋，利用D公司的业务渠道私下与他人进行铁窗护网业务，每人获利20万元。D公司董事会决议罢免李某的董事、乔某的总经理、周某监事的职务，取消王某的股东资格，没收4人各20万元，是否正确？
正确答案: （1）《公司法》第149条规定：董事、高级管理人员未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务的，所得收入应当归公司所有。据此，应当将李某、乔某各20万元的收入收归D公司所有。
（2）周某是公司的监事，王某是公司的股东，法律没有对监事和股东提出竞业禁止的要求。但周某、王某与董事李某、总经理乔某属恶意串通。《合同法》第59条规定：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。4人恶意串通利用了D公司的业务渠道，除董事李某、总经理乔某的各20万元收入归公司所有以外，监事周某、股东王某各20万元的收入也应收归D公司所有。
（3）罢免乔某的总经理职务属于董事会的职权。但是，罢免李某的董事和周某的监事职务属于股东会的职权，董事会只能提议，不能罢免。
（4）股东的资格是基于出资，按照现行法律，不存在罢免的问题。 -
第13题：
李某与保险代理人王某洽谈车辆保险事宜，谈妥后李某即与王某签署了盖有保险公司印章的合同并交付了保费，但王某表示需要将保费交回公司后才能签发保单。后李某因发生保险事故向该保险公司索赔，保险公司称王某已经离职，且其未将保险合同和保费交回公司，故保险公司不能赔偿。根据《保险法》的规定，下列哪项表述是正确的?( )
A.保险公司应当支付保险金，保费由保险公司向王某索赔
B.李某应当向王某索赔车辆损失
C.李某向保险公司补交保费后可以获得保险赔偿
D.待保险公司找到王某追回保费后，李某可以获得赔偿
正确答案：A
考点：保险代理人。
解析：《保险法》第127条规定，保险代理人根据保险人的授权代为办理保险业务的行为，由保险人承担责任。保险代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以保险人名义订立合同，使投保人有理由相信其有代理权的，该代理行为有效。保险人可以依法追究越权的保险代理人的责任。据此可知，李某有理由相信王某有代理权，王某的代理行为有效，保险公司应向李某支付保险金，保费由保险公司向王某索赔。
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第14题：
李某与保险代理人张某洽谈车辆保险事宜，谈妥后李某即与张某签署了盖有保险公司印章的合同并缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单。后李某发生保险事故向该保险公司索赔，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司，故保险公司不能赔偿。对此，下列哪一选项是正确的？
A．保险公司应当支付保险金，保费由保险公司向张某索赔
B．李某应当向张某索赔车辆损失
C．李某向保险公司补缴保费后可以获得保险赔偿
D．待保险公司找到张某追回保费后，李某可以获得赔偿
正确答案：A
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第15题：
李某与保险代理人张某洽谈车辆保险事宜，谈妥后李某即与张某签署了盖有保险公司印章的合同并缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单。后李某发生保险事故向该保险公司索赔，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司，故保险公司不能赔偿。对此，下列哪一选项是正确的?
A.保险公司应当支付保险金，保费由保险公司向张某索赔
B.李某应当向张某索赔车辆损失
C.李某向保险公司补缴保费后可以获得保险赔偿
D.待保险公司找到张某追回保费后，李某可以在得赔偿答案：A解析：。根据《保险法》第13条 第1、2款的规定，投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证，并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容。该法第14条规定"保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。"本题中，张某与李某已经就保险事宜达成一致，并签署了盖有保险公司印章的合同且李某缴付了保费，保险合同已经成立，保险公司应当承担保险责任，李某发生保险事故后有权向保险公司索赔，故选项B说法错误。李某已经缴付了保费，是由于保险代理人张某的原因未交田公司，保险公司无权要求李某再补缴保费，故选项C说法错误。保险公司向李某支付保险金是应承担的责任，并不能以保险公司追回保费为条件，故D项说法错误。保险公司支付保险金后，可以向张某索赔。故本题的正确答案为A。 -
第16题：
王某是某市一国有公司的经理，张某是该企业的副经理。2005年，该公司进行产权制度改革，将国有公司改制为管理层控股的股份有限公司。其中，王某、张某及其他15名干部职工分到占40%、30%、30%股份。在改制过程中，国有资产管理部门委托某资产评估所对该公司的资产进行评估，资产评估所指派李某具体参与评估。在评估时，王某与张某明知在公司的应付款账户中有100万元是上一年度为少交利润而虚设的，经王某与张某以及公司其他领导班子成员商量，决定予以隐瞒，转入改制后的公司，按照股份形式分配给个人。当李某发现了该100万元应付款的问题时，公司领导班子决定以辛苦费的名义，从公司的其他公款中取出3万元送给李某。李某收下该款后，出具了隐瞒该100万元虛假的应付款的评估报告。随后，国有资产管理部门经研究批准了该公司的改制方案，在尚未办理产权过户手续时，王某等人因被举报而案发。
下列对李某的行为进行处罚的说法正确的是（ ）。
A.以提供虚假证明文件罪与贪污罪数罪处罚
B.以非国家工作人员受贿罪处罚
C.以提供虚假证明文件罪与非国家工作人员受贿罪数罪并罚
D.以贪污罪和提供虚假证明文件罪择一重罪处罚答案：D解析：根据《刑法》第229条规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。前款规定的人员，索取他人財物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第一款规定的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。根据案件的描述，李某的情形构成提供虚假证明文件罪，只不过是加重处罚，不应以提供虚假证明文件罪与非国家工作人员受贿罪数罪并罚。李某虽然不具有国家工作人员身份，但其明知王某与张某以非法占有国有资产为目的，而为其提供便利，并且得到3万元的“好处费”，所以构成贪污罪的共犯。由于他提供虚假证明文件的行为同时构成了贪污罪与提供虚假证明文件罪，属于想象竞合犯，应择一重罪处罚。D项说法正确。 -
第17题：
王某是某市一国有公司的经理，张某是该企业的副经理。2005年，该公司进行产权制度改革，将国有公司改制为管理层控股的股份有限公司。其中，王某、张某及其他15名干部职工分到占40%、30%、30%股份。在改制过程中，国有资产管理部门委托某资产评估所对该公司的资产进行评估，资产评估所指派李某具体参与评估。在评估时，王某与张某明知在公司的应付款账户中有100万元是上一年度为少交利润而虚设的，经王某与张某以及公司其他领导班子成员商量，决定予以隐瞒，转入改制后的公司，按照股份形式分配给个人。当李某发现了该100万元应付款的问题时，公司领导班子决定以辛苦费的名义，从公司的其他公款中取出3万元送给李某。李某收下该款后，出具了隐瞒该100万元虛假的应付款的评估报告。随后，国有资产管理部门经研究批准了该公司的改制方案，在尚未办理产权过户手续时，王某等人因被举报而案发。
下列关于王某与张某的犯罪性质说法正确的是（ ）。
A.贪污罪既遂
B.贪污罪未遂
C.单位行贿罪既遂
D.贪污罪既遂还是未遂要分别认定答案：D解析：本题中，王某与张某的犯罪属于既遂还是未遂要分别认定。因为贪污罪是否既遂，要看是否已经非法占有公共财物。在本案中尚未办理产权过户手续时，王某等人因被举报而案发，所以100万元还没有被二人非法占有，该部分属于贪污罪未遂。而用于行贿的3万元，已经从公司公款中支取，构成非法占有公共財物，该部分属于贪污罪既遂。D项正确，排除A、B两项。C项，单位行贿与个人行贿的区别是为单位谋取不正当利益还是为个人谋取不正当利益。本题中，贿赂李某的原因是让其隐瞒100万元的应付款问题，以便能够通过公司改制，而由王某、张某将该笔金额非法占有，属于为个人谋取不正当利益，因此这3万元应该属于个人行贿而不是单位行贿，C项错误。 -
第18题：
张某是甲期货公司的副总经理；李某是该公司的客户。甲期货公司指派张某为李某提供交易服务。后张某离职到了乙期货公司工作，但甲期货公司和张某都没有将此情况告知李某。李某继续在甲期货公司交易，并继续把下达的指令交给张某，而张某并没有把收到的指令交回甲期货公司，导致了李某的损失。乙公司对此事完全知情并采取默认态度。张某以甲公司的名义与李某从事的一系列期货业务行为应当由（ ）责任。A.甲公司承担
B.离任前由甲公司承担，离任后由乙公司承担
C.张某承担
D.离任前由甲公司承担，离任后由张某承担答案：A解析：《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》第九条非期货公司人员以期货公司名义从事期货交易行为，具备合同法第四十九条所规定的表见代理条件的，期货公司应当承担由此产生的民事责任。在本题中，已离职张某继续以甲期货公司名义接收李某的交易指示属于表见代理。 -
第19题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同答案：D解析：房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。 -
第20题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
下述做法错误的为（ ）。A、甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B、甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C、张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D、甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密答案：B解析：B项，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排 -
第21题：
李某是B公司总经理，在与C公司洽谈一笔贸易业务时，C公司要求其提供B公司流动资金不低于100万元，且公司经营状况良好的证明，而此时B公司实际已没有流动资金，出现亏损。李某为做成这笔生意以便获得价值百万元的货物后再转手赚钱，遂找到其在A公证处任公证员的好朋友王某，王某在为李某出具公证书时，轻信了李某的介绍，未严格审查材料，就为其出具了法人资信公证，证明B公司流动资金不低于100万元，且公司经营状况良好。C公司依据该公证书与B公司签定了买卖合同，发生了业务往来。但B公司收到货物并转卖变现后就被法院强制执行归还了拖欠已久的银行贷款，由于资不抵债，B公司破产，导致C公司的货款无法收回。对于C公司的损失，A公证处是否有赔偿责任？请说明理由。
正确答案: 有赔偿责任。
公证员有过错行为；属于违法行为；公证事项利害关系人有损害后果发生；公证员的过错与利害关系人损害后果有必然联系。 -
第22题：
王某因装修房屋与甲公司签订装修合同，约定工程造价为5万元，包括室内装修、墙面粉刷、洁具、灯具安装等内容。王某交付工程款，甲公司出具了发票。甲公司派业务员李某和张某具体负责王某家的装修工程。王某后又与李某、张某达成协议，为其安装中央空调（未包括在王某与甲公司签订的装修合同之中），工程款为7万元。该款由李某、张某出具收条，款项未入公司账户。工程竣工后，甲公司为造价5万元的工程部分出具保修单。因王某家中央空调出现质量问题，王某诉至法院，要求甲公司继续履行、赔偿损失，为此引起纠纷。对该中央空调装修部分，下列表述正确的是：（）
- A、甲公司不承担责任
- B、甲公司承担全部责任
- C、甲公司应与王某分担责任
- D、甲公司应与李某、张某对工程承担连带责任
正确答案:A -
第23题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。
- A、协议中关于佣金收取的约定是合理的
- B、甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
- C、王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
- D、王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
正确答案:A,B,D -
第24题：
多选题2013年4月，吴某设立一家有限责任公司，从事绿色食品开发，注册资本为200万元。公司成立半年后，为增加产品开发力度.昊某拟新增资本100万元，并为此分别与贾某、刘某洽谈，该二人均有意愿认缴全部新增资本，加入吴某的公司。吴某遂先后与贾某、刘某二人就投资事项分别签订了书面协议。贾某在签约后第二天，即将款项转入吴某的个人账户，但吴某一直以各种理由拖延办理公司变更登记等手续。2013年11月，吴某最终完成公司章程、股东名册以及公司变更登记手续，公司注册资本变更为300万元，吴某任公司董事长，而股东仅为昊某与刘某，贾某的名字则未出现在公司登记的任何文件中。刘某虽名为股东，但实际上是受李某之托，代其持股，刘某向公司缴纳的100万元出资，实际上来源于李某。2013年3月，在吴某同意的情况下，刘某将其名下股权转让给善意不知情的王某，并在公司登记中办理了相应的股东变更。2014年6月，因产品开发屡次失败，公司陷入资不抵债且经营无望的困境，遂向法院申请破产。法院受理后，法院所指定的管理人查明：第一，吴某尚有50万元的出资未实际缴付；第二，吴某的妻子已经是家庭妇女，但自2014年1月起，却一直以公司财务经理的名义，每月自公司领取奖金4万元。关于李某的下列说法，正确的是（ ）。A李某与刘某存在委托持股关系，李某可向刘某主张违约责任
B李某是该公司的实际出资人，李某可以向该公司主张权利
C李某虽为该公司的实际出资人，但李某不是该公司的股东，不可以向该公司主张任何权利
D刘某虽然是该公司的股东，但李某才是其出资人，刘某的行为应得到李某的允许
正确答案： D,C解析：