若到期未续签《出售/出租委托协议》，房源委托备件角色不会失效，维护盘内经纪人不可与业主重新签署《出售/出租委托协议》。

题目

若到期未续签《出售/出租委托协议》，房源委托备件角色不会失效，维护盘内经纪人不可与业主重新签署《出售/出租委托协议》。

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1.为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约，缩短交易时间D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系

2.目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议 B.房屋承租委托协议 C.房屋出租委托协议 D.房屋转租委托协议 E.房屋承购委托协议

3.房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。A、经纪人 B、物业管理者 C、户主 D、业主

4.房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（　　）。A.经纪人 B.物业管理者 C.户主 D.业主

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  • 第1题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（）。

    A.《房地产估价委托协议》
    B.《房屋出租委托协议》
    C.《房屋承购委托协议》
    D.《房屋出售委托协议》

    答案：A
    解析：
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后，在2006年开通了房地产经纪信用档案，开展了房地产经纪机构资信评价，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》（包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》），通报了一批违法违规典型房地产经纪案件，发布了房地产交易风险提示。

  • 第3题：

    《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（　　）。

    A.房屋出售委托协议
    B.房屋出租委托协议
    C.房屋承购委托协议
    D.房屋承租委托协议
    E.房屋拍卖委托协议

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。

  • 第4题：

    真实价格，即经产权人/代理人确认且同意出售/出租的最新普适报价。“产权人/代理人确认”，满足以下其一即可：（）。

    • A、与产权人/代理人签署《出售委托协议/房源出租委托登记表》
    • B、留存产权人/代理人有效调价凭证（包括：与系统内产权人/代理人电话号码匹配的微信号/短信、业主端app确认）
    • C、在有同店3位及以上经纪人在场的情况下，产权人/代理人口头确认的报价
    • D、经纪人与产权人/代理人的400语音跟进方式明示价格

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    李先生由于资金问题，在担保公司抵押了一套房子，目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产，电话留的是王女士的电话，以下说法正确的是（）

    • A、王女士有此房源的代理出售协议，经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
    • B、王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
    • C、王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
    • D、王女士不是这个房子的业主，不可以录入房源；

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    客户委托房地产经纪机构寻找用于租住的房屋，需签订（）。

    • A、房屋出租委托协议
    • B、房屋承租委托协议
    • C、房屋出售委托协议
    • D、房屋承购委托协议

    正确答案:B

  • 第7题：

    真房源管理标准中，关于调整报价，哪一项不符合作业标准？（）

    • A、与产权人签署《出售委托协议》
    • B、业主端APP确认
    • C、与系统产权人电话匹配的短信证明
    • D、经纪人自己的手机电话录音

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于VIP房源的角色判定要求说法不正确的一项是？（）

    • A、若预录入非VIP房源，且ACN平台上该套房源已有VIP，在预录入系统录入房源信息后，VIP角色单独计入，录入、钥匙、委托备件角色可迭加。
    • B、若预录入VIP房源，且ACN平台上该套房源暂无VIP，在预录入系统录入VIP信息后，VIP角色单独计入，录入、钥匙、委托备件角色可迭加。
    • C、若在ACN平台上重复房源（非VIP）被新签署VIP协议，只能成为VIP角色人，其余重复角色保留不变。
    • D、若在ACN平台上重复房源（非VIP）被新签署VIP协定，VIP角色单独计入，录入、钥匙、委托备件角色可迭加。

    正确答案:D

  • 第9题：

    真实地址的标准是（）。

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的地址与产权地址或实际物理地址一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应地址一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、对于系统尚未建盘的房源，必须按照CTO线不动产数据中心“建盘规则”操作，禁止随意占用系统其他楼盘地址

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。

    • A、房屋出售委托协议
    • B、房屋承购委托协议
    • C、房屋出租委托协议
    • D、房屋承租委托协议
    • E、房屋销售委托协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有（  ）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋出租委托协议

    C

    房屋承购委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    独家代理协议


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋承购委托协议

    C

    房屋出租委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    房屋销售委托协议


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。

    A、房屋出售委托协议书
    B、房屋承租委托协议书
    C、房屋出租委托协议书
    D、房屋转租委托协议书
    E、房屋承购委托协议书

    答案：A,B,C,E
    解析：
    目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了“房地产经纪服务合同推荐文本”，包括《房屋出售委托协议书》、《房屋出租委托协议书》、《房屋承购委托协议书》和《房屋承租委托协议书》。

  • 第14题：

    《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（　　）。

    A、房屋出售委托协议
    B、房屋出租委托协议
    C、房屋承购委托协议
    D、房屋承租委托协议
    E、房屋拍卖委托协议

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。

  • 第15题：

    《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（ ）。(2008年真题)

    A.房屋出售委托协议
    B.房屋出租委托协议
    C.房屋承购委托协议
    D.房屋承租委托协议
    E.房屋拍卖委托协议

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。

  • 第16题：

    经纪人A的母亲要出售一套位于A所在店面维护盘的房源，A是否可以作为房源委托代理人？（）。

    • A、是
    • B、否

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于房源信息标准哪些说法是正确的？（）

    • A、对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致
    • B、对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的房源信息与《出售委托协议/房源出租委托登记表》上的对应信息一致
    • C、对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议/房源出租委托登记表》的房源：在内网作业系统中的房源信息与产权人/代理人确认的地址一致
    • D、内网作业系统中的“面积”指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下面关于角色的修改权限说法有误的是哪一项？（）

    • A、钥匙信息修改：仅钥匙人可修改钥匙信息
    • B、委托备件修改：只有委托备件人可修改房源证件信息
    • C、VIP协议修改：只有VIP服务人可修改VIP服务信息
    • D、业主电话新增或者无效：只有维护盘内经纪人可操作，公盘内经纪人不可操作

    正确答案:D

  • 第19题：

    只要业主口头进行了出租/出售委托授权，即算是真实有效的委托协议，无须再由业主亲自签署委托协议。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    以下关于房源角色认定说法正确的有哪几项？（）

    • A、房源维护人：录入维护盘内房源，录入人即维护人；录入维护盘外房源，录入人选择维护人进行维护角色推荐
    • B、房源备件人：第一个上传房源委托协议的经纪人
    • C、对于房源端的备件人、钥匙人、实勘人及VIP人这四个角色的认定有保护规则，即房源录入24小时内，保护录入人和维护人；房源录入7天内，保护维护人所属店东
    • D、成交前24小时内产生的角色不计入业绩（房源录入到成交不足24小时且已生成角色的，给予角色人业绩）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    房源2018年12月11日挂盘，2018年12月21日中午12：15生成委托备件角色，2018年12月22日上午10：47房源成交，以下说法正确的是（）。

    • A、委托备件角色业绩给到维护人所属店东
    • B、委托备件角色业绩分配给系统上的维护人
    • C、委托备件角色业绩分配给成交人
    • D、委托备件角色业绩给到系统上的委托人

    正确答案:A

  • 第22题：

    下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。

    • A、《房屋出售委托协议》 
    • B、《房屋出租委托协议》 
    • C、《房屋承购委托协议》 
    • D、《房地产估价委托协议》

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    客户委托房地产经纪机构寻找用于租住的房屋，需签订（）。
    A

    房屋出租委托协议

    B

    房屋承租委托协议

    C

    房屋出售委托协议

    D

    房屋承购委托协议


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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