物业委托管理合同应包括的内容有哪些？

题目

物业委托管理合同应包括的内容有哪些？

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1.物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务D．仅制止违反物业管理制度的行为

2.前期物业服务合同应包括的内容有( )。A．合同期限B．物业的使用与维护C．物业经营管理活动的内容D．物业的承接查验E．物业服务收费方式

3.关于物业服务合同，表述错误的是()。A:物业服务合同属于委托合同的范畴 B:物业服务合同属于民事合同的范畴 C:物业服务合同具有特定的财产管理内容 D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成

4.物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括( )。A．一般不以自己的名义来从事管理和服务活动B．物业服务合同已经具有特定的财产管理内容C．作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格D．以自己的名义来从事管理和服务活动E．物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

参考答案和解析
正确答案:委托管理事项；管理标准；管理权限；管理期限；管理费收支；利润及风险、监督检查；违约责任及其他权利义务条款。
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  • 第1题：

    前期物业服务合同应当包括的内容有()。

    A:合同当事人与物业的基本情况
    B:物业服务内容与质量
    C:物业服务收费方式
    D:物业经营管理活动的内容
    E:业主大会成立的程序

    答案：A,B,C,D
    解析：
    前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况，②物业服务内容与质量，③物业服务收费方式，④物业经营管理活动的内容，⑤物业的承接查验，⑥物业的使用与维护，⑦专项维修资金，⑧违约责任，⑨其他事项。

  • 第2题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有()

    A:物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    B:物业管理区域内绿化、清洁的维护
    C:为业主提供专项服务业务委托
    D:物业装饰装修管理服务
    E:专项维修资金的代管服务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业管理服务.是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务。具体地说，物业管理服务主要包括以下内容：(1)房屋共用部位的维修、养护与管理；(2)房屋共用设施设备的维修、养护与管理；(3)物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；(4)物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；(5)物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；(6)物业装饰装修管理服务；(7)物业档案资料的管理；(8)专项维修资金的代管服务。

  • 第3题：

    下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

    A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
    B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
    C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
    D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    E:物业服务合同独立于委托合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是( )。

    A:土地使用合同
    B:装饰装修管理服务协议
    C:清洁承包委托合同
    D:供电供水有偿委托合同

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    签订物业管理合同需包括哪些主要内容？


    正确答案: （1）委托管理事项；
    （2）管理标准；
    （3）管理权限；
    （4）管理费收支；
    （5）利润及风险；
    （6）监督检查；
    （7）违约责任及其他权利义务条款。

  • 第6题：

    前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同期限
    • B、物业的使用和维护
    • C、物业经营管理活动的内容
    • D、物业的承接检查
    • E、物业的服务收费方式

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    物业管理委托合同的主要条款包括：管理项目、合同期限、（）、管理费用、双方的权利和义务、违约责任。

    • A、管理方式
    • B、管理规定
    • C、管理目标
    • D、管理内容

    正确答案:D

  • 第8题：

    你是客服经理负责组织公司新接管如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？的项目入住工作。如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？


    正确答案: 物业装饰装修管理包括的内容有：一是物业装饰装修的范围和时间管理；二是物业装饰装修管理的要求；三是物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理；四是物业装饰装修现场的管理。在巡查装饰装修现场时应重点核查以下内容：（1）要检查装饰装修项目是否是已登记的项目：一要检查装饰装修项目是否申报；二要检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加，在巡视过程中发现新增装修、装饰项目的，须指导用户及时申报，办理相关手续。（2）要检查施工人员的现场操作是否符合相关要求，如埋入墙体的电线是否穿管、是否用合格的套管，施工现场的防火设备是否配备，操作是否符合安全要求，现场的材料堆放是否安全，垃圾是否及时清运，有无乱堆乱放，装修户门外是否保持清洁卫生等。

  • 第9题：

    单选题
    其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。
    A

    土地使用合同

    B

    装饰装修管理服务协议

    C

    清洁承包委托合同

    D

    供电供水有偿委托合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    你是客服经理负责组织公司新接管如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？的项目入住工作。如果你是工程部经理。负责物业装饰装修管理工作，请说明物业装饰装修管理服务包括哪些内容？在巡查装饰装修现场时应重点核查哪些内容？

    正确答案： 物业装饰装修管理包括的内容有：一是物业装饰装修的范围和时间管理；二是物业装饰装修管理的要求；三是物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理；四是物业装饰装修现场的管理。在巡查装饰装修现场时应重点核查以下内容：（1）要检查装饰装修项目是否是已登记的项目：一要检查装饰装修项目是否申报；二要检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加，在巡视过程中发现新增装修、装饰项目的，须指导用户及时申报，办理相关手续。（2）要检查施工人员的现场操作是否符合相关要求，如埋入墙体的电线是否穿管、是否用合格的套管，施工现场的防火设备是否配备，操作是否符合安全要求，现场的材料堆放是否安全，垃圾是否及时清运，有无乱堆乱放，装修户门外是否保持清洁卫生等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。
    A

    合同当事人与物业的基本情况

    B

    物业服务内容与质量

    C

    物业服务收费方式

    D

    物业经营管理活动的标准

    E

    物业的承接查验


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    签订物业管理合同需包括哪些主要内容？

    正确答案： （1）委托管理事项；
    （2）管理标准；
    （3）管理权限；
    （4）管理费收支；
    （5）利润及风险；
    （6）监督检查；
    （7）违约责任及其他权利义务条款。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括()等内容。

    A:物业的承接查验
    B:物业经营管理活动的内容
    C:保修期限
    D:保修范围
    E:物业服务计费方式

    答案：A,B,E
    解析：
    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括以下内容：(1)合同当事人与物业的基本情况；(2)物业服务内容与质量；(3)物业服务计费方式；(4)物业经营管理活动的内容；(5)物业的承接查验；(6)物业的使用与维护；(7)违约责任；(8)其他事项。

  • 第14题：

    前期物业管理包括的内容有()。

    A:前期物业服务合同
    B:前期物业管理招标投标
    C:物业承接验收手续
    D:物业管理用房
    E:物业销售代理、产权证的办理

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括：①前期物业服务合同，②临时理规约，③前期物业管理招标投标；④物业承接验收手续，⑤物业资料的移交，⑥物业管理用房，⑦物业的保修责任。

  • 第15题：

    企业物业管理活动中最主要的合同是()

    A:物业服务合同
    B:物业管理委托合同
    C:物业管理租赁合同
    D:土地使用合同

    答案：A
    解析：
    对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

  • 第16题：

    在市场经济条件下，()。

    A:物业管理活动的依据是业主委托合同
    B:物业管理的内容是对物业进行扩建、改建
    C:物业管理的属性是经营
    D:物业管理提供的方式是委托
    E:物业管理提供的商品是劳务服务

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。

    • A、合同当事人与物业的基本情况
    • B、物业服务内容与质量
    • C、物业服务收费方式
    • D、物业经营管理活动的标准
    • E、物业的承接查验

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。

    • A、委托项目
    • B、各委托项目的基本情况
    • C、服务质量与标准
    • D、管理和服务费用
    • E、对物业服务企业的奖惩约定条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    前期物业服务合同应包括的内容有（）。
    A

    合同期限

    B

    物业的使用和维护

    C

    物业经营管理活动的内容

    D

    物业的承接检查

    E

    物业的服务收费方式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理委托合同的主要条款包括：管理项目、合同期限、（）、管理费用、双方的权利和义务、违约责任。
    A

    管理方式

    B

    管理规定

    C

    管理目标

    D

    管理内容


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    前期物业服务合同应当包括的内容有（　　）。
    A

    合同当事人与物业的基本情况

    B

    物业服务内容与质量

    C

    物业服务计费方式

    D

    物业经营管理活动的内容

    E

    业主大会成立的程序


    正确答案： E,C
    解析：
    前期物业服务合同应包括以下内容：①合同当事人与物业的基本情况；②物业服务内容与质量；③物业服务计费方式；④物业经营管理活动的内容；⑤物业的承接查验；⑥物业的使用与维护；⑦违约责任；⑧其他事项。

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