根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，景观环境工程按（）分摊。A、占地面积B、建筑面积C、可售面积D、计容面积

题目

根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，景观环境工程按（）分摊。

  • A、占地面积
  • B、建筑面积
  • C、可售面积
  • D、计容面积
相似考题

1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.高层建筑地价分摊的方法有( )。A、 按建筑物价值进行分摊 B、 按房地价值进行分摊 C、 按土地价值进行分摊 D、 按建筑面积进行分摊 E 按楼面地价进行分摊

3.按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。A、使用面积 B、共有建筑面积 C、分摊的共有建筑面积 D、分摊的共有使用面积

4.可出租面积是()A:单元内建筑面积+外墙B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

更多“根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，景观环境工程按（）分摊。A、占地面积B、建筑面积C、可售面积D、计容面积”相关问题

  • 第1题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（ ）。

    A.使用面积
    B.共有建筑面积
    C.分摊的共有建筑面积
    D.分摊的共有使用面积

    答案：C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第2题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第3题：

    关于产城类项目归集、分摊原则错误的是：（）

    • A、按住宅、商业、商住、产业进行分区，红线内成本均在各自地块红线范围内分摊，原则上不进行跨区分摊
    • B、大型城市基建配套、代建、BT、BOT应区分，并执行“亏损分摊”原则，分摊亏损部分
    • C、应遵循“先归集、后分摊”，“谁受益、谁分摊，紧前不紧后”原则
    • D、产城项目中不能确定收益的产品，其亏损部分先按全部地块占地面积分摊，再在各类地块中按建筑面积分摊

    正确答案:D

  • 第4题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，工程建设其他费用、开发间接费按照（）分摊。

    • A、地上可售面积
    • B、总建筑面积
    • C、占地面积
    • D、地上总建积面积

    正确答案:B

  • 第5题：

    经集团确认属提前分摊、有利于风险管控的分摊方案，允许突破《成本归集及分摊管理办法》相应规则。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    产品占地面积计算及产品土地成本分摊，都需考虑底商加成系数影响。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，自持酒店、商业、（）分摊至地上可售产品，其他成本自身归集不分摊。

    • A、土地成本和景观环境工程
    • B、土地成本和社区管网工程
    • C、景观环境工程和社区管网工程
    • D、景观环境工程和公共配套设施

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，当期允许扣除的土地价款为（）。

    • A、按当期销售金额占全部可售货值的比例进行分摊
    • B、按当前销售面积占全部可售面积的比例进行分摊
    • C、在全部售完时一次性抵扣
    • D、可自行选择以上分摊方式

    正确答案:B

  • 第9题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第10题：

    不动产登记按（）登记。

    • A、分摊面积
    • B、套（单位）
    • C、套内面积
    • D、建筑面积

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    高层建筑地价分摊的方法有（）。
    A

    按建筑物价值进行分摊

    B

    按房地价值进行分摊

    C

    按土地价值进行分摊

    D

    按建筑面积进行分摊

    E

    按楼面地价进行分摊


    正确答案： E,A
    解析： 高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第13题：

    按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明().

    A:使用面积
    B:建筑面积
    C:分摊的共有使用面积
    D:分摊的共有建筑面积
    E:套型面积

    答案：B,D
    解析：

  • 第14题：

    按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由()组成。

    A:套内建筑面积和套内墙体面积
    B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
    C:套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
    D:套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积

    答案：C
    解析：
    根据《房产测量规范》，房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。其中，成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第15题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，若项目分期开发且受益区域存在未开发部分，按占地面积在各期中分摊，再按（）在同期不同产品间分配。

    • A、地上建筑面积
    • B、总建筑面积
    • C、可售面积
    • D、计容面积

    正确答案:C

  • 第16题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，以下关于跨期分摊说法正确的有（）

    • A、土地已获取分期开发，受益期区未开发的亦应参考分摊
    • B、后期地块未获取时，仅在已取得地块中进行分摊；后期土地获取后再调整前期分摊成本
    • C、前期未预见的后期发生的，不再追溯分摊至前期已开发地块，仅在后期地块分摊
    • D、前期已明确后期需配建的红线外设施，前期受益应参与分摊
    • E、本期应建车位及人防，建设在后期，成本由后期承担

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    如下选项中，关于产品分摊规则正确的：大型公配分摊给（），车位亏损分摊给（）

    • A、地上可售产品；地上受益产品
    • B、总可售产品；地上受益产品
    • C、地上建筑面积；地上受益产品
    • D、地上受益产品；地上可售产品

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据集团《成本归集及分摊管理办法（2016修订）》规定，延后分摊需提报《不符合制度专项分摊方案》，经区域总裁签字确认，提交（）审批后实施。

    • A、集团成本管理部总经理
    • B、集团成本管理中心总经理
    • C、集团成本管理中心总经理或视情况报集团总裁
    • D、集团总裁

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列科目成本分摊至产品不正确的是（）。

    • A、行政性事业收费与前期工程费用：按建筑面积分摊
    • B、景观环境工程：按占地面积分摊
    • C、社区管网工程：按地上建筑面积分摊
    • D、公共配套设施：按地上可售面积分摊

    正确答案:A

  • 第20题：

    共有建筑面积分摊原则是（）.

    • A、按文件或协议进行分摊
    • B、按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
    • C、分摊以幢为单位
    • D、小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
    • E、整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第22题：

    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。（）


    正确答案:正确

  • 第23题：

    不定项题
    确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。
    A

    接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

    B

    按所处单元各套内建筑面积比例分摊

    C

    按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

    D

    按整幢楼房总户数平均分摊


    正确答案： B
    解析：

相关内容