业主表决共同决定的事项时，需经多大比例的业主同意才能获得通过？

题目

业主表决共同决定的事项时，需经多大比例的业主同意才能获得通过？

相似考题

1.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

2.业主大会决定《条例》规定的事项时,应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数2£¯3以上的业主同意。A.1/3B.2/3C.1/4D.1/2

3.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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  • 第1题：

    依据《民法典》规定,业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,决定的事项有?()

    A.制定和修改业主大会议事规则

    B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动


    答案：ABCD

  • 第2题：

    依据《民法典》业主共同决定事项及表决,决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数()以上的业主同意。

    A、三分之二;三分之二

    B、四分之三;四分之三

    C，三分之二;二分之一

    D、二分之一;二分之一


    答案：B

  • 第3题：

    关于业主共同决定的事项,以下说法正确的是:()。

    A.制定和修改业主大会议事规则,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

    B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

    C.改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分

    D.面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意


    正确答案：ABCD

  • 第4题：

    “绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

    B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意


    正确答案：D
    选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第5题：

    某小区有业主户数3000户,专有部分面积30万㎡,对业主共同决定事项,应当由专有部分面积占( )以上的业主且人数占比( )以上的业主参与表决。筹集维修资金应该由( )业主同意。

    A、15万㎡，1500人，1500人

    B、15万㎡，2000人，1000人

    C、20万㎡，2000人，2250人

    D、22.5万㎡，2250人，1000人


    参考答案：C

  • 第6题：

    “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关了：业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意

    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

    D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意


    正确答案：D
    下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第7题：

    哪些事项由业主共同决定？


    正确答案: （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业；
    （五）筹集和使用专项维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第8题：

    物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。

    • A、成立业主大会
    • B、修改业主大会议事规则
    • C、修改管理规约
    • D、变动建筑主体和拆改承重结构

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    问答题
    业主表决共同决定的事项时，需经多大比例的业主同意才能获得通过？

    正确答案： 物权法第七十六条第二款规定：“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依据《民法典》,业主共同决定事项及表决,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比()以上的业主且人数占()以上的业主参与表决。

    A、三分之二;三分之二

    B、四分之三;三分之二

    C，三分之二;二分之一

    D、二分之一;二分之一


    答案：A

  • 第14题：

    根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2／3以上业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的有（ ）。 A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD
    本题考查建筑物区分所有制度中应由业主共同决定事项。《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”“决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”据此可知，选项CD正确。

  • 第15题：

    业主共同决定事项时的议事规则是:()

    A、人数占三分之二以上的业主参与表决

    B、人数占二分之一以上的业主参与表决

    C、专有部分面积占三分之二以上且人数占三分之二以上的业主参与表决

    D、专业部分面积占三分之二以上业主参与表决


    答案：C

  • 第16题：

    依据《民法典》,业主共同决定事项应当由专有部分面积占比( )以上的业主且人数占比2／3以上的业主参与表决。

    A、1/3

    B、2/3

    C、1/2

    D、3/4


    参考答案：B

  • 第17题：

    业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第18题：

    根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件为（ ）。

    A．全部大户型业主和751个小户型业主参加并表决通过

    B．一半小户型业主和250个大户型业主参加并表决通过

    C．全部小户型业主和251个大户型业主参加并表决通过

    D．全部大户型业主参加并表决通过


    正确答案：C
    根据《物权法》选聘或解聘物业管理企业“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意”的规定，只有选项C符合该小区业主大会决定选聘或解聘物业管理公司的有效条件。

  • 第19题：

    业主决定共同事项公共决策平台提供以下表决方式（）

    • A、互联网
    • B、电话语音
    • C、挂号信书面表决
    • D、人工帮助
    • E、现场协助

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（　）履行。

    • A、物权占有比例高的某业主 
    • B、经主管部门审核同意的某业主 
    • C、居民委员会或社区管理部门 
    • D、甲、乙、丙三位业主共同

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

    • A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
    • B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
    • C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
    • D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（　　）履行。[2013年真题]
    A

    物权占有比例高的某业主

    B

    经主管部门审核同意的某业主

    C

    居民委员会或社区管理部门

    D

    甲、乙、丙三位业主共同


    正确答案： C
    解析：
    《物业管理条例》规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

  • 第23题：

    单选题
    某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（　）履行。
    A

    物权占有比例高的某业主 

    B

    经主管部门审核同意的某业主 

    C

    居民委员会或社区管理部门 

    D

    甲、乙、丙三位业主共同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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