专项维修资金的用途是什么？
题目
专项维修资金的用途是什么？
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第1题：
关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明的原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债答案：C解析：选项C，禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为是利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件之一。 -
第2题：
住房专项维修资金的用途是什么？
正确答案: 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
住宅共用部位是指法律，法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等 -
第3题：
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，程序办理是什么？
正确答案: （一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 -
第4题：
项维修资金属于谁所有？主要用途是什么？
正确答案:属于全体业主所有。
专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 -
第5题：
以下属于非重要空白凭证的单证有（）。
- A、《开立住宅专项维修资金账户申请表》
- B、《住宅专项维修资金单元户开户登记表》
- C、《住宅专项维修资金单元户名变更申请表》
- D、《住宅专项维修资金使用申请（备案）表》
- E、《住宅专项维修资金支取明细表》
正确答案:A,B,C,D,E -
第6题：
关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
- A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
- B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
- C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
- D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
- E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
正确答案:A,C,E -
第7题：
商品房住宅专项维修资金申请使用的程序是什么？
正确答案: （一）物业企业（专业维修单位或相关业主）提出维修建议；
（二）组织人查询维修资金交存情况及余额数；
（三）组织人依据维修建议制定维修方案；
（四）组织人组织列支范围内业主表决（签字）；
（五）组织人将表决情况报告列支范围内全体业主（专项维修资金应当经列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意方可使用）；
（六）组织人向维修资金管理部门提交申请资料，同时提交与维修单位签订的有关合同；
（七）维修资金管理部门对申请资料进行审核，并现场踏勘；
（八）维修资金审批前公示；
（九）向市财政部门申请划拨资金；
（十）拨付资金。 -
第8题：
问答题商品房住宅专项维修资金申请使用的程序是什么？正确答案： （一）物业企业（专业维修单位或相关业主）提出维修建议；
（二）组织人查询维修资金交存情况及余额数；
（三）组织人依据维修建议制定维修方案；
（四）组织人组织列支范围内业主表决（签字）；
（五）组织人将表决情况报告列支范围内全体业主（专项维修资金应当经列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意方可使用）；
（六）组织人向维修资金管理部门提交申请资料，同时提交与维修单位签订的有关合同；
（七）维修资金管理部门对申请资料进行审核，并现场踏勘；
（八）维修资金审批前公示；
（九）向市财政部门申请划拨资金；
（十）拨付资金。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题住房专项维修资金的用途是什么？正确答案： 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
住宅共用部位是指法律，法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。A住宅专项维修资金属业主所有
B住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C商品住宅的专项维修资金由业主交存
D出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
正确答案： A解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。 -
第11题：
问答题住宅专项维修资金的管理原则是什么？正确答案： 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。A住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
D住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
正确答案： D解析： -
第13题：
下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金答案：B解析：本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。 -
第14题：
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。
- A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
- B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
- C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
- D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
正确答案:A,D -
第15题：
住房专项维修资金的使用原则是什么？
正确答案: 专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。 -
第16题：
住房专项维修资金主要指的是什么？
正确答案: 指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。 -
第17题：
《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？
正确答案:（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 -
第18题：
下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
- A、住宅专项维修资金属业主所有
- B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
- C、商品住宅的专项维修资金由业主交存
- D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
正确答案:B -
第19题：
问答题项维修资金属于谁所有？主要用途是什么？正确答案： 属于全体业主所有。
专项维修资金应当用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？正确答案： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题专项维修资金的用途是什么？正确答案： 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后，物业共用部位共用设施设备的更新改造，不得挪作它用。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。A专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B代收的专项维修资金不计征营业税
C专项维修资金可购买国债
D供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题住房专项维修资金主要指的是什么？正确答案： 指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。解析： 暂无解析